周四产品说丨产品力跑赢市场，看龙湖·春江郦城是怎样get客户需求的！
10月17日，上海央行总部公布数据显示，前三季度上海地区新增本外币各项贷款6107.41亿元，同比多增1704.23亿元，其中9月份增加854.68亿元，同比少增40.99亿元。
点评：差异不大
青岛市四方区广昌路5号昌盛花园二期（国隆幸福城）在建工程二次拍卖结果出炉，最终由北城市建设投资以6.03亿元的起拍价格拿下。值得注意的是，该项目为全国首例保障房项目网上拍卖。国隆幸福城是青岛市政府主导建设的重点保障房工程，土地总面积约3.96万平方米，共有七栋高层1053户，其中包括510套商品房和543套限价房。
点评：命运多舛
10月17日，优客工场与首旅如家酒店集团举办签约仪式，此次合作拟将酒店闲置空间扩展成共享办公空间。
点评：各取所需
碧桂园与沃特玛创新联盟签订投资额320亿元 “共建中国沃特玛新能源汽车产业创新联盟华南区域大数据运营中心协议”。双方将在佛山合作建立大数据运营中心，并同步建设动力电池、新材料等五大研究院。
点评：要动真格
随着多家品牌房企的进驻，济南楼市在日趋成熟的当下，竞争也更为激烈。对各家房企来说，如何get到客户需求成了一门必修课。只有产品不断演变提升，才能吸引更多的购房者。好产品自然是通过市场检验出来的，今天给大家介绍的是今年8月开盘544套完全售罄的龙湖· 春江郦城。
普通125㎡三室户型 龙湖春江郦城125㎡三室户型
与常规的三房户型相比，龙湖春江郦城首先赢在户型功能间分布上。 一般来说125㎡户型在济南属于首改户型，购房者注重居住舒适度和性价比。传统125㎡户型只做到了两卧室及客厅朝南，而春江郦城此户型却是三卧室及客厅南向，最大程度的增加了采光，增强居住舒适度，也避免了业主后期在分配房间时需要做取舍。
此户型设计有卧室及客厅联通的大阳台，这样的设计使得室内空间更为开阔。若在入住后感觉私密性欠佳，可以在阳台中间设置屏风墙，或是为家里的小朋友设置一面涂鸦墙，这样不但能保证私密性，也能给孩子更多的活动空间。
动线布局上，龙湖也做了考虑。餐厨一体的设计，避免了来回出入厨房造成的卫生问题，功能间自成一体。餐厅与客厅南北呈一条线分布，便于房屋的通风，使得南北通透性更佳。
其次从卧室及客厅的分布来看，两个卧室位于整个房间的内侧，可以作为家庭成员的常住用房，不但卫生间使用方便，也能保证私密性。而靠近入户门的卧室可以做成客房。
除了户型设计的优势外，龙湖的“五重”园林景观也一直是龙湖产品力的代名词，在高容积率、低绿化率的城市里，如何将被约束的空间打通人和自然的通道，通过园区的设计规划帮助人们享受自然的乐趣，实现景观效益最大化？龙湖“五维园林”给出再一次引领新标准的解决方案。
济南龙湖·春江郦城将外围栽种高大的乔木、灌木，构建成一道厚实而透气的屏障，将城市的尘嚣遮挡于外；内部繁花、草地、叠水等各类景观打造自然划出了各个产品间的界线与轮廓，更为园区在整体上进行科学、安全的“封闭式”物业管理提供了便利。
项目在社区精细规划了12个以花卉、植物（翠竹、碧桃、桂香、凝梅、萱草、丹若、木槿、藤萝、桔梗、茗茶、莲峰、兰濂）命名的景观园境，同时在园区内规划读书区域、儿童活动区、健身区等，打造真正的全龄社区，让儿童尽情游乐，让年轻人健身放松，也能让老人在草坪上漫步。
最为引人注目的是，龙湖春江郦城在社区打造的这座全年龄段儿童乐园。分为中央共享区、幼龄区、大龄区，其中中央共享区包含音乐敲击栏杆、攀爬网、互动水景；幼龄区包括家长看护廊、涂鸦墙、植物科普园；大龄区包括互动沙坑、大型器械、日晷剧场、环形跑道，小型滑梯等等，符合儿童在游乐之外益智和求知的需求，同时还设计符合国际标准的儿童设施与跌落安全的EPDM胶垫，色彩明快分区，辅助儿童视觉器官发育，让孩子拥有更健康、丰富的户外活动场地。
景观规划图
景观实景图
对于购房者来说，房子是低频次消费品，在进行选择的时候，往往是慎重又寄予了很大希望的。哪家开发商能顺应市场并做出前端化的产品，哪家开发商就能赢得市场青睐。龙湖春江郦城在户型上注重产品的创新，在景观上注重人文与关怀，自然能在市场上脱颖而出。
责任编辑 房君
/ END /