买房故事丨我就是那个五年社保刚缴满的幸运儿

“黄金时代在我们面前而不在我们背后”，此话，我仍旧相信适用于买房这件事上。

在经历过楼市房价大涨后，我已经意识到，上一轮“买买买”的逻辑经验当下或许也已经不再适用。

被访者 丨 小小苏 

写作者 丨 孙小乖

 01. 

2010年，在上海大学毕业后，我本想留在上海做个新上海人，却因机缘巧合入职了杭州一家大互联网公司做技术员。

我和太太同是80后，一开始，我们想过没有经济压力的二人世界，所以结婚后就开始租房。但我却知道租房毕竟不是长久之计，考虑到将来小孩出生就学等问题，要买学区房这个概念，早早就在我的心理形成了。

2年后，太太意外怀孕，导致买房大事迫在眉睫。

由于资金有限，我们只能选择小户型的二手房，没过多久我们看中了一套二手学区房，房子60多平方米，附近还有医院，房价大约8000元每平方米。带着满满的希望，我们回到武汉老家和大人们报喜。不料，太太的父亲极力反对，说旧房子不能要。

当时在买房子这件事情上，我们也和父母们据理力争过，无奈实在拗不过，我们做出妥协买房只好作罢。

这件事发生后，我深深觉得亏欠太太和未出生的宝宝，这件事也更加激发了我想买房的斗志。

 02. 

2014年3月底，我被上海一家医药公司挖走，于是我们决定举家搬到上海定居。

却没想到在2016年，经历了房地产市场惊心动魄的一年。2016年的2月，网络上突然开始都在传，上海限购马上就要升级了！

当时我的社保还不到2年，但已经对买房开始做筹备了。我们打算等社保时间满了就去买房，并且还笃笃定定的坚信着所有谣言都只是中介的销售招数。有些中介说可以先签网签，也有人说风险挺大，合同签了可能也买不了，在这种犹豫和期盼的心态中，限购升级了。

于是，我被挡在了“买房门外”。

2年变5年社保要等到啥时候？上海不停上涨的房价，我无法让自己内心的恐慌平息。

此时正好身边有个做地产的朋友在嘉兴刚刚买了房，说是听人介绍会涨。我决定也去看看，于是，踏上了嘉兴看房之旅。

7月，整个嘉兴的房产市场方兴未艾，还出现了“一房难求”“全款购房”等情况，尤其是公积金贷款，变得不受“待见”，各个售楼处挤满了从上海过去的看房团。我看中了一个郊区新盘，销售说接受公积金贷款，甚至以此为卖点，房价近10000元/平，我觉得开车到上海也只要1小时，可当我我提出想用公积金贷款时，却被告知暂时并没有实现。而且，如果我们真的把房子如果买在嘉兴，在上海仍需要租房住。

买房计划又无疾而终了。

纵观整个2016年的房地产市场，真的可谓极其火爆，销售量和销售额都创下历史新高，年初房价在上海等一线城市的带动下出现疯涨的行情，然后是包括合肥、南京、苏州、厦门等所谓的“四小龙”的集体暴动，接下去是其它热点城市的轮番上涨。

当然，在调控之下，市场逐渐趋于平稳。2018年还有房企开始了各种形式上的降价，那些热盘、网红盘摇号人数也很多。一切都挺好，然而，我还是买不了房。

如果回老家，我们基本不会再回来；去环沪，上车很尴尬；回老家，市场就业机会少，工资低，蛋糕就这么大，多年来常住人口没有多少增加，房价涨的时候没跟着涨多少，这2年到时跌了不少，有种缓步下行的趋势。

我们决定还是继续在上海奋斗。

 03. 

2019年，我的社保终于满了。幸运的是，经历了2016年房价的大涨之后，房价趋于平稳了。

其实，这两年政府限价房价稳定了之后，对我们这种“准刚需”来说，真的是一次机会，一方面，二手房价格下降、议价空间加大；另一方面，一二手房价格倒挂。无论是二手房还是新房选择空间都加大了。

看了多年的房子，我和太太不再犹豫，终于能安家了。

经过前期多次比较，考虑了我和太太平时上下班通勤时长、外出便利度、周边配套等因素，我们将目光锁定在了嘉定安亭板块的某个项目。由于这个项目是大体量刚需盘，从以往开过几次盘都买的不错来看，要买到还是需要一点运气的。我和太太一开始还有点担心，没想到4月去摇号的那天竟然一切都很顺利，我们抽签的号码在很前面，顺利的买到了心仪的那套房子，110平，均价约31000元/平，三室两厅两卫。还不错，终于在上海安家了。

最近，有很多人在说，今年上海社保五年限购解禁的第一批，现在都怎么样了？

答案有很多种，选择还是看个人。随着对买房情绪的降温，我们的认知也开始变得理性和冷静。买好了房，至少于我而言，“都挺好”。最近我和朋友聊到到最多的就是：要相信，政策永远都在保护那部分有最真实居住需求的人。

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