绿城管理通过聆讯：第一季营收降36% 拟7月10日上市

雷帝网 雷建平 7月4日报道

绿城管理控股有限公司（简称“绿城管理”）日前通过港交所上市聆讯，预计7月10日在港交所上市，要做中国“代建第一股”。

绿城管理此次发行区间为2.20港元至3.00港元，若以2.60港元计算，预计可募集资金净额为11.45亿港元。

绿城管理此次募资中约51.5%或5.9亿港元将用于向绿城中国偿还截至最后可行日期5.4亿元的债务。

这也是继保利物业、鑫苑物业、时代邻里、宝龙商业等之后，又一家地产企业拆分业务到资本市场。

第一季营收同比降36%

招股书显示，绿城管理于2017年、2018年及2019年收入分别为10.16亿元、14.8亿元、19.93亿元。

绿城管理2017年、2018年、2019年年内利润分别为2.6亿元、3.65亿元、3.7亿元。

绿城管理的收入主要来自商业代建，其中，2019年来自商业代建的收入为14.7亿元，占比为73.8%。

于截至2020年3月31日止三个月，绿城管理（自行及透过与业务伙伴合作）有14个新订约代建项目，新订约总建筑面积为320万平方米，而2019年同期则为22个新订约代建项目，新订约总建筑面积为640万平方米。

绿城管理2020年第一季度营收为2.81亿元，较上年同期的4.37亿元下降35.7%；毛利为1.04亿元，较上年同期的2.02亿元下降48.4%，主要是受疫情影响，导致绿城管理的业务运营及代建项目暂停所致。

当前，绿城管理是绿城中国的全资子公司，绿城中国创始人为宋卫平。

绿城管理非执行董事为郭佳峰、张亚东、刘文生；执行董事为李军（行政总裁）、林三九；独立非执行董事为林治洪、丁祖昱博士、陈仁君。

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