今天，临港管委会官网上公布了一批“临港新城主城区临港科技创新城“先租后售”公共租赁住房项目新建工程设计方案公示的说明”，一共2163套住宅，集中在103地块的临港科技创新城处。本次推出来的房源主要有三种户型：80㎡以下为1576套、80-100㎡为387套，100㎡以上为200套房源。
“先租后售”是临港在上海率先启动的公共租赁试点模式。
按照相关要求，临港“先租后售”公共租赁房项目面向进驻临港地区的企事业单位，开放特定租售业务。项目建成10年后可作为存量商品房上市交易，承租人可优先购买，重点是稳定企业人才队伍，解决创新型、经营管理型和技能领军型人才的住房问题。
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科技城B03-02地块
东海基一路、西至规划绿地、南至海洋三路、北至海洋二路6幢楼+1幢配套楼，楼高在36.75-39.75米之间，大致楼层在12-13楼之间。1.5的容积率搭配12-13楼的楼层，造就了居住的舒适度。其中配套楼还将设置文化活动室、卫生服务站、生活服务中心、教育托管点、老年活动室、居委会、治安联防站、老年康体室、物业及业委会等，为住户提供生活的相应服务。东至海基一路、西至规划绿地、南至海洋四路、北至海洋三路B04-02地块与科技城B03-02地块仅有一路之隔，一共拥有5幢住宅楼，楼高皆为39.75米，大致为13层楼高的小高层。5幢楼沿街而建，1号楼与5号楼拥有较宽的楼间距，保证了居住的私密性与舒适度。东至海基一路、西至规划绿地、南至规划用地、北至海洋四路5幢住宅楼+商业配套，楼高39.75，为13层，商业为9.95米，拥有2层。3个地块建筑楼拥有相似的形态，我们姑且可视为一个组团，3个社区一共16幢住宅楼，一个配套楼以及社区商业楼。目前还未看到社区具体的设计图，但从目前公布的数据看，这个公共租赁社区的居住品质应该不低，毕竟低密度的楼宇在未来的临港只会越来越稀缺。东至海基一路、西至群欣路、南至木荷路、北至海洋六路7幢楼，楼高为24.75-39.75米，其中1、2、8号楼楼高为24.75米，一共8层楼；3号楼、5号楼、6号楼为25.55米，一共8层楼，其余的9号楼和10号楼为39.75米，一共13层楼，整个社区为高低配置，1.2的容积率比1、2、3号楼更低，最宽楼间距为51.64米，高于一幢楼的高度，小区入口楼设置物业与业委会楼宇。东至海基一路、西至群欣路、南至海洋七路、北至木荷路9幢住宅楼+1幢商业配套楼，本社区楼高在24.75-28.65之间，楼高比D09-01地块略低，分别为8F-9F，密度同样为1.2，本小区均为低楼层，为8F-9F接近小洋房标准。
5块地“先租后售”社区均为低密度的小高层，最低楼层8层楼，最高层13层，从经济指标上看，楼宇与楼宇之间均保持了较宽的楼间距，停车位几乎也接近1：1及以上，所设置的户型均以80㎡以下居多，占72.86%，比较适合单身、情侣或两口之家人群。
