复地执行总裁陈雪明履新路劲，将助力路劲弯道超车？

艳姐说

前些时日，复地集团执行总裁陈雪明正在办理离职手续的消息传出，但是对于陈雪明何时离职，又去向何方一直都是个未知数。

艳姐近期得到独家爆料：陈雪明确认前往路劲，目前已正式入职，据艳姐确认，陈雪明现在的抬头为路劲宁常区域总经理。

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专一的全能型人才

陈雪明其人，常被评价为“根正苗红”的地产高管，也非常地专一与稳定。

1997年陈雪明南京工业大学管理科学专业毕业后，就加入了金鹰国际集团。一做就是17年，期间对自己要求极高的陈雪明还去南京大学读了个工商管理学在职硕士。

在职期间，陈雪明从工程做起，历任项目总、城市总、总裁助理等岗位，到后来更是直接和集团董事长对接并汇报工作。

2014年，感受到职业瓶颈的陈雪明离开了彼时更名为南京侨鸿国际集团的金鹰，他依旧选择奔赴自己熟悉的市场，前往复地南京公司任总经理。

4年后，表现良好的陈雪明被复地集团重用，升任集团执行总裁，全面负责复地集团的大运营管控，统筹管理工程、成本、设计、运营。

二十余年的地产工作经验下，工程出身的陈雪明一步一个脚印，成为了一个全面性人才。

大能进行集团整体运营，小则拥有全产业链操作经验，包括多个城市100万平米甲级办公、百货、五星级酒店、商业街区、高档住宅项目的操盘运营。

在南京市场度过了大半个地产生涯的陈雪明也算是这里搅动一池春水的风云人物。

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告别复地的两个猜测

对于陈雪明为何选择在复地的事业如日中天之时选择离开，业内有诸多猜测。

艳姐听过一个说法是，陈雪明虽然做到了复地的执行总裁，心里一直真正想做的却是区域一把手或者特别好的城市一把手。

集团二把手的职位虽然高，但对于陈雪明这种做实事的人来说实际上并不那么适合。据说，陈雪明并不那么在意职位，在他看来区域一把手的职权更大，自主性更强。

若是出于这个原因也不难理解陈雪明的抉择。

除了这个坊间传闻外，艳姐认为陈雪明此举大概还有以下这两个原因：

1、复地业务收缩，长期发展受束缚

曾经的复地作为内陆第二家在港上市、稳居第一梯队的房企，可以说一时之间出尽了风头。

然而房地产市场瞬息万变，极具戏剧性的是，2011年估值过低的复地从港交所退市。规模没能跟上的复地瞬间被后面虎视眈眈的新锐房企们赶超。

2011年，复地销售额为125亿元，全国房企排名第32位。而2018年据克而瑞统计，复地销售额371亿，排在70名。

为什么一家盛极一时的房企会这么轻易的掉队？

原因则在于复地所隶属的庞大的复星系对于地产并不如其他企业那般热衷，尤其近年来，很多业内人士感受到的是：擅长资本运作的复星显然对于地产不够重视了。

母公司的战略问题下，发展缓慢的复地还在不断收缩地产业务。

据艳姐所知，复地拿地方式非常单一，只有勾地一种，并且有个非常致命的问题：项目开发周期长。在复地，一个项目开发10年左右都不是什么稀奇事。

在高周转取胜的年代这样的开发模式无异于给自己套上了枷锁：回款就比别人慢了太多了。

这样的复地自然而然给人一种看不到未来的感觉。短时间内尚且不明显，想要长期发展显然并非良配了。

2、一个“顾家”之人的考量

进入复地总部做执行总裁后，对陈雪明来说是喜也是悲。

虽然说地产人四海为家，但是对于有妻有儿的陈雪明来说，在南京做区域总时尚且能匀出时间陪伴家人，可当来到总部长期待在上海后，性质又不太一样了，想回家休息一下太难了。

据知情人士透露，顾家的陈雪明也是想通过换工作换得一段时间的清闲，将一切进行一番整理，顺便陪陪家人，然后以全新的面貌进入自己的下一段旅程。

显然，复地给了陈雪明发展的舞台，但是他现在需要的是寻找更适合自己的伯乐。这个时候，路劲来了。

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为什么是路劲？

可能有人要问了，为什么是路劲？

这可能要归结到陈雪明的个人取向上了。熟知陈雪明的人评价他是个非常敢于挑战的人，据说，他个人一直青睐于快速成长的稳健型房企，有一定保障的前提下在下行的市场去挑战更高的壁垒。

而路劲可以说正对他的需求。

作为外资开发第一的房企，去年路劲也突破了500亿大关，而2017年路劲也不过约370亿的业绩，速度不算快，但是一直在稳健的上升中。

而路劲在粤港澳大湾区风生水起的同时，也在向内陆深耕。

陈雪明所负责的宁常区域是路劲的集团核心区域，主要包括有以常州、南京为主的长三角城市群，其中南京、常州的长期销售额在整个路劲都在TOP5。

而这一片区域对于深谙华东市场并且拥有深厚人脉资源的陈雪明来说无异于一道极易上手的小菜。

如果真如传闻的那样，陈雪明一直想做自由的区域一把手，路劲递出的这一橄榄枝无疑正对胃口。

而陈雪明所拥有的全业态、全过程管控区域公司和集团总部大运营的经验也是路径所渴求的。

路劲的诚意摆出来了，契合度有了，规模正适合，双方的冲劲也都有了，一拍即合，两相看对眼便理所当然了。

至于陈雪明和路劲能产生怎样的化学反应，陈雪明是否能助力路劲弯道超车？大概要用时间来说话了。

主编：张艳

责编：Nanako