淡季不买房？错，这5个买房铁律，刚需族需要早知道！

在房地产市场中，虽然购房者的买房目的不同，有的是为了自住，有的是为了投资，还有的是为了孩子教育，但是什么时候买房，什么是好房子，却是有规律可循的。几乎所有的购房者都遵循着“淡季不买房”这一原则，其实，这可是大错特错的！淡季反而是买房的好时机！在此，小编要说的是，以下这5个买房铁律，刚需族需要早知道！

一.利率并非一成不变

房贷利率直接影响着购房成本，也是购房者是否决定买房的一大因素。房贷利率并非一成不变的，而是会跟着楼市政策发生变化，就比如在政策宽松时，房贷利率会出现下降；而在政策收紧时，房贷利率则会上调。如果刚需族手中资金允许，那就可以在银行降息时选择合适的房源出手了！

二.注重实用性

在这个高房价时代，大多数购房者想要实现自己的住房梦想都不是一件容易的事情，因为这往往要花费一辈子的血汗钱！如果自己的血汗钱没有花到刀刃上，那无疑就是一种浪费，也会让自己的血汗白流。因此，在买房时，大家一定要注意实用性，那些华而不实的楼盘最好别买！

三.买房就是买预期

买房不能只着眼于当下，更要看好未来，即房子要能够保值增值，这样自己的血汗钱才花得物有所值。为了实现这一目标，在买房时，购房者需要考虑的因素就有很多了，包括地段、开发商、城市规划等。

四.交易时补偿房产税

为了实现“房住不炒”的目标，税收的调整重点就是打击投机炒楼，对刚需族来说，影响并不大。在买房时，刚需族只需要稍下点功夫，就可以补偿房产税了。所以，不要因为那点房产税，就不敢买房了。

五.淡季才是购房好时机

对于刚需族来说，淡季不买房完全就是错误的！因为在楼市淡季，投资者、炒房客会大量退场，房价也会趋于理性，此时买房价格会更加便宜。因此，在小编看来，淡季才是购房好时机，大家不可错过了！

虽然楼市调控一直都在发生变化，但大家完全不用害怕，不管在任何时候，以上这5大铁律都是不会改变的，也值得广大购房者借鉴！