海南关门打狗！6000亿资金冻结，下一个“天选之子”在哪里？
资本，就像水一样，哪里是洼地，哪里有机会，就流向哪里。
在今年4月22日之前，海南是资金的追逐地，这里风景如画，气候宜人，在建省开办经济特区30周年之际，一系列大礼包接踵而来。
不过，有好消息，也有重拳调控，在楼市新政上，海南实行全域限购，对购房资金“关门打狗”！一夜之间，冻结金额达6000亿。
▲海南岛密密麻麻的房子，但引来重磅调控
货币供应：市场上“钱多多”
海南锁住巨额资金，市场上的钱还多吗？来看数据：
统计显示，2008年，我国广义货币M2为475166亿，而到2017年末，为1676800亿，到了今年5月，则为1743100亿，10年期间，增长了约4倍。
▲数据来源：统计局
与此同时，今年1月25日、4月25日、7月5日，央行三次降准，释放资金超万亿。
所以，市场并不缺钱，特别是在消费升级的大背景下，文旅度假需求仍然旺盛。
华南小镇，下一个风口
既然如此，下一个风口会在哪里？
其实，中国好山好水的地方并不少，云南、广西、福建、广东…如何选择？毫无疑问，优秀的资产配置，需要满足一定条件。
紧跟国运：
1、政策红包，发展极具潜力
2、业态扶持，站在历史风口
交通配套
1、有大型交通枢纽，全国畅达
2、商场、医院、学校等配套齐全
置业门槛
1、买得到，没有限购禁售等门槛
2、买得起，性价比高，不透支未来
品牌房企
1、跟着世界500强，更有保障
摊开全国地图，能满足以上条件的，有！但恐怕也只有一个，那就是粤港澳大湾区。
湾区的战略地位就不累述了，其2017年GDP超过10万亿，占全国的1/8，在全球四大湾区中，仅次于东京湾。
而且在全国，很难找到一个基础设施如此完善，立体交通网络如此发达的地区，仅以机场为例，在广东省交通十三五规划中，就超过35个，畅通全球。
▲珠三角机场十三五规划图
更难得是，这里是珠江三角洲，河网密布，有山、有海、有湖；横贯东西的南岭，又阻隔南下的冷空气，令其气候宜人。
天时地利，那么，大湾区有没有打造文旅项目的历史机遇？
答案，显然是有的。
在国家发改委的恢弘蓝图中，至2020年，全国要打造1000个小镇，其中首批127个，广东6个，划入大湾区的佛山、肇庆、江门、中山，则有4个，分别为顺德北滘镇、江门开平赤坎镇、肇庆高要回龙镇、中山市古镇镇。（资料来源：发改委《关于开展特色小镇培育工作的通知》）
毫无疑问，这是国家级的背书。
那么，这四个镇又如何选择？回归市场本身，其中完全没有限购禁售门槛的，只有江门开平赤坎镇和肇庆高要回龙镇。
而如果论楼价涨幅，肇庆则是更胜一筹，根据最新统计，在大湾区二手价格同比涨幅中，肇庆以40%的巨大优势领跑。
而即便如此，肇庆目前的房价，仍然是大湾区最低的。
来自安居客的统计数据，就在7月，肇庆各大项目的均价为7630元/平，只有广州的1/4，更只有深圳的1/6。
这样的门槛，让很多置业者，无需贷款，都能轻松拿下一套。
不可忽视的是，下月8日，第十五届省运会，又将在肇庆召开，肇庆市委书记、市人大常委会主任赖泽华曾表述：“本届省运会是十九大后，广东举办的第一个体育盛会，是全省规格最高、规模最大、荣誉最高的综合性运动会。”
一个大型盛会，对城市的发展拉动有多大？广州是最好的例子，六运会催生了天河商务区，而亚运会，则把珠江新城推向世界。
在省运会的拉动下，肇庆基础设施的建设正如火如荼，这块风水宝地，将实现“两条城轨、三条高铁、七条高速、一条黄金水道”的路网规划，彻底融入广佛肇半小时、大湾区1小时交通圈。
▲肇庆路网规划表
绿地·樾湖：4500亩湖山，梦幻宋文化小镇
既然如此，肇庆高要回龙镇，便是天选之一。
幸福的是，这样的风水宝地，亦有知名企业进驻，大手笔雕琢小镇，比如世界500强绿地。
在回龙镇4500亩的天然湖山之中，绿地香港联合国际知名EK设计团队，倾力打造华南又一梦幻小镇——绿地·樾湖。
▲ 宋隆桥全景
项目体量恢宏，却坚持保留1/3的原生态水资源景观，1/3的土地作农旅资源，打造多个主题公园，仅留1/3面积用来建房子。
绿地此举，是让择居此地的业主，真正体会到文化艺术与山水和鸣之乐，享受美好生活。
▲岭南风情别墅大门
▲小镇景色
根据规划，绿地·樾湖为肇庆首个特色小镇，集示范、教育、观光、度假、商务会议、养生、休闲于一体。
这里自然风光美丽，周边以古村落、宗祠等文化建筑为主，同时也是著名侨乡。全镇海外华人华侨多达3.6万人。
▲宋隆桥
▲原生态湖景
与其他小镇不同，绿地·樾湖将以宋文化为特色，目前，一系列大手笔正在酝酿，房产君先卖个关子，后续我们会详细介绍。
▲ 湖山景色实景图
▲ 航拍图
至于首次组团，有一个好听的名字：千浔溪山，包括住宅、别墅、商业等，更有备受期待的神复式，面积涵盖约97-124㎡单位，部分户型使用率高达120%以上。
好了，只能透露这么多，不久后，绿地·樾湖将盛大绽放，让我们一起期待。