疫情期间,广州真的无人买房吗?

昨天,房产君无聊之余,发了一条这样的朋友圈,“弱弱地问一句:疫情期间,有没有人去买了房的?”

没想到,就这么短短一句话,得到了无数人的回应。

| 朋友圈截图

从截图即可看出,有人说,“看什么房子呀,先活着,别感染病毒了”,也有人说“这种时候,我们这种小市民,都不敢动现金流了”。

但也有不少行业朋友回复:“有的,疫情期间也是有人过来买房的。”

那么,真实的广州楼市现状又是如何呢?

为此,房产君去采访了一些热门楼盘的一线工作人员,我们来看看他们的销售情况究竟怎样。

增城网红大盘:科慧花园(成交9套)

一线工作人员:“疫情期间,我们楼盘也是有成交的,而且卖得还可以,从年29(即1月23日)-2月9日,一共成交了9套,而买房的人90%都是刚需客户,他们觉得现在是买房好时机,而且有一定的价格优惠,所以趁着疫情休假期间,就下定了。”

| 项目沙盘

增城明星项目:碧桂园云顶(成交5套)

营销一线工作人员:“从大年初一到现在的话,我们项目好像是卖了5套还是6套,客户选择这段时间来买房,主要还是觉得房价跌不下去了,而且我们项目品质、环境都比较好,过年期间也有一些优惠。”

| 碧桂园云顶园林实景图

荔城标杆豪宅:碧桂园中心(成交3套)

营销管理人员:“疫情期间算是成交了3套,其中2套已签约,1套交了诚意金,客户主要为改善自住者,近期买房可能是因为我们有推出一个送车位使用权的限时优惠。”

番禺大盘:广州亚运城(成交个位数)

策划人员:“哈哈哈哈,我们项目至今还没有开放售楼部,我还没有开始上班,不过,我们通过线上渠道还是有成交的,不过不多,就几套吧,具体数字就不说啦。”

从上面了解到的情况来看,广州市场的确比较冷,但也并不是处于“冰冻期”,好楼盘,好项目,价格要是有优惠,一样可以有不错的销售成绩。

而更有趣的是,在疫情的影响之下,地产圈还衍生出了一个新的卖房渠道,那就是“网红直播”。

没错,这跟大家平时看的直播一样,镜头前要么是一位漂亮的小姐姐,要么是一位帅气的小哥哥,他们要么给你们推荐产品,要么给你们表演才艺。

| 截图来源:抖音

而卖房的小姐姐和小哥哥,自然是给大家介绍房子啦!从沙盘到区位,从园林到样板房,他们用直播的方式,让在线的客户更直观、更真实的了解项目各个方面。

相比线上售楼部,自己看看图片,看看3D样板房,肯定更具“真实感”,也更容易让客户心动和掏钱包。

不过,不过,这种方式虽然新颖,效果怎样?

所以,房产君又去打探了一翻,下面是我了解到的直播效果情况。

增城TOD项目:品秀星图( 直播成交1套 )

据品秀星图策划人员透露,由于疫情关系,他们售楼部一直关闭,所以没办法卖房,不过,前两天,他们销售线上直播了2场,成交了1套。

据悉,这个客户是老客,也就是之前有来看过他们项目的,然后看完直播,就直接交钱了!因为他们有承诺“10天无理由可退定金”。

| 品秀星图外围实景图

黄埔TOD项目:品秀星樾( 直播成交1套 )

同样,根据品秀营销工作人员反馈,品秀星樾也是通过线上直播成交了1套,不过,与品秀星图不同的是,品秀星樾的这个客户是新客户,他是看完直播,就直接交了定金的。

广钢新城保利东郡+白云新城保利阅云台(直播各成交5套)

最让人惊讶的是,广钢新城标杆项目保利东郡,以及白云新城全新项目保利阅云台,通过直播,各成交了5套。

值得一提的是,保利阅云台从2月5日开始至今,通过现上直播秒杀的方式,平均每天成交一套(秒杀特惠单位),最快5秒成交。不过,阅云台与保利东郡一样,在这5个客户中,几乎都是老客户,也都是之前看过项目的。

由此可见,虽然这个春节受疫情黑天鹅影响,销售数据有所跌落,但与此同时,也让开发商们摸索出了另一条买房通道。

面对这种情况,可能很多人都不太理解:为什么在疫情期间,大家还有兴趣买房呢?

在房产君看来,原因有四:

其一、疫情期间,刚好放假,在家无聊,哪里都去不了,而自己又确实有购房需求,所以,趁着这个时间段去多了解一下项目信息也没什么毛病。

其二、受疫情关系,开发商一季度基本卖不了什么房子了,而在高周转、高负债的压力之下,现金流对他们来说尤其重要,所以,很多开发商会释放一定的优惠。因此,那些本来就有意向的老客户,往往会在这个时候成交。

其三,为了减小购房者对“交钱后不能退款”的担忧,很多开发商还给出了无理由退款的承诺,如此一来,抗性自然大大减小了。

其四、这次疫情,让更多人发现,不管身处何地,都需要有一套自己的房子才更有保障。

因为,目前很多城市都已经实行“劝返方案”,也就是说,过年你回了老家,你在返回工作所在的城市时,如果你是租房住的,将被无情劝返,而在城市有房的,则可以进城。

这件事情,也让Paula这位一直坚持“宁可把钱用来环游世界,也不买房”的旅游达人,改变了主意。她说:“没想到,去过十几个国家旅游的我,最后却进不去自己已经住了3年的小区,就是因为这套房子不是自己的。 ”

所以,她暗自决定,疫情结束后,她要买套属于自己的房子。

那么你呢?你是否在疫情期间买房了呢?如果你是卖房的,那么你又是否在疫情期间卖房了呢?

留言区,告诉我,你的故事!

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