流转土地经营权后反悔？法律不支持！

近日，郭家坝法庭成功调解了一起土地经营权流转纠纷案件。村民袁某将土地经营权流转给同村村民熊某后反悔，双方协商无果，几十年的老邻居对簿公堂。

2002年，袁某将自己承包的荒山经营权转包给同村村民熊某经营，双方签订书面协议，约定转包期限至2028年，熊某支付袁某转包费2500元。熊某接手荒山后将其改造成了耕地并培植了柑橘树，耕种情况逐渐好转。近年来，随着柑橘市场行情的好转和袁某经济状况的恶化，袁某心生悔意，想要拿回荒山经营权，袁某多次向熊某交涉，希望熊某能将柑橘树交由自己耕种几年，熊某不同意。2019年，趁熊某外出，袁某强行对柑橘树管理和摘取。为此，熊某曾多次报警，并请村、镇进行协调处理无果，遂提起诉讼。

承办法官考虑到双方系同组村民，为了及时彻底化解矛盾纠纷，法官组织双方到村委会进行调解，从法理和人情等方面对双方当事人进行调解。对袁某说明，虽然袁某拥有土地承包经营权，但其转包经营权的行为合法合规，法律认定有效，反悔违法，更有违诚信。袁某同意将土地交还熊某继续经营，并赔偿熊某的损失，熊某表示转包到期后，可以将土地上剩余的柑橘树无偿赠予袁某，双方各让一步，村民间的纠纷得到圆满解决。

近年来，随着土地资源的升值，许多将土地转包他人耕种多年的土地承包人开始反悔，由此发生纠纷也越来越多。对于此类纠纷，秭归法院积极深入基层组织，并结合法律规定及当事人的合同约定，尽量调处双方的矛盾，既保持和睦的邻里关系，也依法保护实际长期耕种者的合法权益，维护农村土地流转的稳定性。

【法条链接】

《农村土地承包法》

第三十六条　承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。

第三十七条　土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地，自主开展农业生产经营并取得收益。

第四十二条　承包方不得单方解除土地经营权流转合同，但受让方有下列情形之一的除外：

（一）擅自改变土地的农业用途；

（二）弃耕抛荒连续两年以上；

（三）给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境；

（四）其他严重违约行为。

秭归县人民法院

2020年12月7日

第882期

供稿 | 赵有名、胡红霞

采编 | 覃子京

审核 | 王建琳