厦门学区房计划：买万景花园，那边读康乐一小，你觉得可以？

非专业之人，只是把自己的观点和思路表达一下，仅供参考，不做为任何选择建议。

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惠民大叔，我明天想买万景花园，那边读康乐一小，你觉得可以？，有什么建议，我和我老婆也是为小孩读书，看到一套房子62平。

答：1、康乐一小+湖里中学，这个老湖里还不错的组合。只要孩子读书用，也是刚需，在自己能力范围之内是可以的。

2、万景花园是1998年的房子，房龄比较老的房子大叔会比较犹豫。不过周边有湖里公园，还有儿童医院这样的配套还可以，地铁站比较远，老小区停车位估计也是很紧张，这些对工作和生活是否有影响自己分析一下。

3、楼梯房楼层不要太高，也不要太低，虽然以后有改造电梯的可能，但考虑到未来下一手接盘的人的方便性，这个楼层也蛮重要的。

4、康乐一小是热点学校，需要提前落户和实际入住一年。一定要查清楚是不是空户，学位是不是占用，然后第一时间把家长和小孩的户籍转入，并且去居委会登记入住信息，让系统可查询。

另外，价格方面，让中介去帮你探一下房东的最低价。然后如果有可能让他们帮忙砍砍价，希望能谈到一个合适的价格。当然关于细节：比如税费、中介费、还有房本是不是在手，有没有抵押，要不要解押等各类细节一定要过问清楚，以及交房时的家俱是不是全套，硬件是不是保留等等，都尽量谈好，写好清单。

你好惠民大叔，我想问下翔安楼盘金茂悦如果买在那里，他们边上有个火炬实验学校23年开始招生，孩子22年去别的学校读小学，那23年可以转进去么

答：1、如果还没有交房，所有楼盘都不知道到时候划片的学校是哪个。所以一般新盘都会备注划片以当地教育局政策为准。

2、翔安火炬学校2023年招生的话，而这个楼盘是划片这个学校的话，一般到时候符合两一致，也就是户口落到房产内是可以申请转入这个学校。另外就是新学校前期生源不会太够，所以一般派入门槛会比较低，具体看要到时候的学生招生政策而定。

一直在考虑特房这边二手还是这个翔安金茂悦有什么好的建议么？

答：翔安，大叔觉得不错的应该就是实验小学翔安校区+双十翔安校区。所以建议选建发书香府邸和国贸学原。

大叔，你好，我们杏林桥头有一套房子在住，小孩明年上幼儿园，我们有想法进岛上学，现在是想着要置换一套思明区的或者再买一套小户型的挂户口，你觉得哪种方式比较好？

答：买个挂户口，可以

观音山小学跟翔鹭小学，哪个会比较好呢？

答：建议观音山

孩子在漳州读，下个月户口下来海沧钟山派出所，明年上半年有机会转下来海沧这里吗？

答：每年都有转学机会。

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