广西农村:宅基地户150平米,建新拆旧!农家大院子难有了
广西自然资源厅12月1日挂网,11月27日发布桂自然资发[2020]76号通知,其中有9条规定,要求实行一户一宅政策,平原和山区宅基地面积每户不得超过100平米和150平米,并要求建新拆旧,将原宅基地交还集体。
广西壮族自治区自然资源厅网站通知
对于农村宅基地面积 ,各省都有不同,普遍按照人均耕地进行分配,新疆以县为单位,人均耕地0.04公顷以下,户均宅基地不超过200平米;0.04公顷以上0.07公顷以下,户宅基地不超300平米;人均耕地0.1公顷的户宅基地不超400平米;人均耕地0.1-0.14公顷的,户宅基地不超500平米;人均耕地0.14-0.34的,户宅基地不超600平米;人均耕地0.34公顷以上的,户宅基地不得超过800平米。但未利用土地建住宅的,宅基地面积还可以适当放宽。
可以说,户均耕地是农村宅基地面积的主要指标之一。新疆人均耕地较多,宅基地的标准也比较宽。同样,青海、宁夏、内蒙古等地的标准也相应比较宽,农村宅基地相应也比较大一些。
新疆,宅基地根据人均耕地面积各有不同,普遍较大
2020年5月14日,自然资源部发布了《关于回快宅基地和集体用地使用权登记工作的通知》,要求在2020年底基本完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作,这将在大范围内确定农村宅基地的标准。各地也根据自身省份实际情况发布了相关宅基地面积通知。
例如北京市近郊区及远郊区人多地少的地区,每户宅基地不得超过0.25亩,其他地区不得超过0.30亩,具体标准根据各县自定,超过标准的要逐步进行调整。
北京郊区农村
山西省则规定农村宅基地按照人均耕地计算,人均耕地小于0.067公顷的,户宅基地面积不得超过133平米;人均耕地在0.067以上的,平川地区户宅基地不超200平米,山坡地的不得超过266平米。这个标准也是比较宽松的。但同样要求一户只能有一处宅基地,超过一处的,要退还给集体。
山西农村
从新规看,地区人均耕地不多的,农村宅基地就会小,但从标准来看,都趋于小型化。还想宅基地超半亩、一亩的除少数几个耕地的大小,都已经不可能了。从另外一个角度看,我国宅基地也将尽量以不占用耕地为原则进行分配,建新拆旧将使得农村住宅条件越来越好,或者向合村并镇的趋势发展。
广西农村宅基地