未来五年最好的买房时机就是现在

经常会一些朋友在问我说，今年我要不要买房啊？明年我买房会不会更划算一些呀？这是不是很多刚需朋友一直在纠结的问题呢？那今天我们就来聊一聊，今明两年买房又不买房的人，五年后究竟有什么不同？可能有些人会说了，五年后房子一定是白菜价呀，五年后房子送人都没人要。有人会说了，五年后你可能真的再也买不起房子了，五年后的事情呢，可能我们谁也说不清楚也说不准，我们只能通过一些参考分析，然后呢总结一下我自己的个人看法，无论是今年还是来年，房价整体的走势呢我们要有个整体的认知，而且呢必须要是客观才可以。对于中国房价的整体走势，我的判断一直都是一个字稳。何谓稳？稳的意思呢其实就是稳定波动，而不是静如止水。就连我们吃的蔬菜、猪肉还因为季节性旺，淡季不同而有着不同的定价。房子既然作为一件大宗商品，价格又岂能移动。不动呢这明显不符合市场规律吧，那合理的波动怎么解释呢？通俗的理解就是有的上有的下，那谁会上呢？比如一线城市和新一线城市，这些城市的优质资源聚集能力和城市管理水平相对来说比较高，人才吸附能力强，人均收入水平也高，决定了其房价上涨的动力比较强。但是呢像东三省，像铁岭啊鹤岗这些城市，还包括最近政府一直在鼓励房企降价卖房的。哈尔滨房价本身呢就只有一万亿左右的单价，但是由于人才吸附能力比较弱，人均收入水平不高。那根据二零二零年哈尔滨薪资水平报告显示呢，哈尔滨的平均工资呢就是三千八百三十四元。那因此呢原有的购买力不足，新的购买力又没办法加持，就导致了库存积压。因此长期来看呢房价跌幅的概率呢是比较大的。所以呢要问五年后有多大区别，个人认为一定要看你所处城市的位置，然后。再来讨论房价究竟可能是涨还是跌啊，千万我不能一概而论，听信一面之词，那是很容易做出误判的。那对于打算投资房产呢是尤为重要的，一旦误判，就有可能连你的本金都捞不回来了。但是判断对了，收益还是非常可观的，就像上半年买在深圳，包括七、八月份买在东莞和南沙的收益都还不错吧，但是呢像厦门这样的城市就不要去了，一个是目前价格已经很高了，而且政府呢直接给定调，未来五年平均每年涨幅不能超过百分之五。好了，大家最关心的房价涨跌的问题呢，先暂时聊到这儿，后面具体的城市呢我们会具体的分析。我曾经说过，如果说一个人要过多的看重涨跌，那这个投资人是不可能在楼市当中赚大钱的。真正的投资人都是看长期的，短期完全是可以忽略的，就像我们在一棵树一样，长期看这棵树肯定会越长越高了，但是也没必要天天去量量这个树长没长高。高了多少了还是矮了，完全没这个必要。特别关心涨跌呢，除了初级投资人以外呢，那就是刚需了。很多刚需朋友呢，不管房价是涨还是跌，对他来说都是寝食难安，日夜忧愁。涨了担心自己的钱不够买不起了，跌了又担心现在去买后面还会跌啊，自己买吃亏了。那我的建议是，如果是你是居家为主哈，那换句话来说，现在如果说你连一套房子都没有，短期内呢最多就是应该抓紧想办法在自己工作所在的城市买一套适合自己的住房，这才是最要紧的。那总不能我告诉你深圳房子还会继续涨，你就放弃工作去深圳炒房吧，这是不现实的。有些刚需朋友呢问我，买房和不买房，未来五年生活有什么不同？那对于刚需的朋友来说呢，房子这个东西在你没有买的时候哈，你是很在意涨跌的，真正当你买了之后呢涨跌你会看得很淡很淡的。已经买房的人呢，至少在未来五年的时间，他内心呢我认为是踏实的。虽然说呢。给自己增加了几分房贷的压力，但是那份压力是值得的，还能催人上进。在五年内呢都住在自己买的房子里面，内心也会更加的踏实啊，有妻儿的陪伴，内心呢也会更加的喜悦，幸福感也会更强。而没有买房，那些五年后曾经准备好的首付款，可能呢在不知不觉中就花光了。你看不上的城市呢房价一跌再跌，而你想买的城市呢房价涨得更高了。最最关键的是这五年的时间，你帮别人还了五年的月供，到头来自己啥也没捞到，到头来一算呢，又是颠沛流离的五年，似乎呢又回到了当初的起点。这就是今明两年买房和不买房，未来五年生活的区别。那关于如何买房，买对房，买可以升值的房子，有套专门指导购房小白的课程，简洁明了，一学就会。