天津土地市场营业！北辰24.2亿上架两宅地，起始楼面价破万

最近天津的土地市场着实有点冷清，令不少业内人士心里发慌。

7月9日天津土地交易中心挂出的两宗宅地，更像是久违的老友突然到访一般提醒着人们——挂牌只会迟到，却断然不会缺席。

昨日傍晚，天津土地交易中心上架两宗北辰地块，地块编号分别为津北辰文（挂）2020-010号和津北辰文（挂）2020-011号。

两地块均位于环内天穆板块，规划总用地面积12.87万平方米，其中住宅用地面积约21.24万平方米。起始总价24.2亿元，起始楼面价约10000元/平方米。

津北辰文（挂）2020-010号

该地块位于北辰区文庆道与朝阳路交口西南处，其四至为：东至朝阳路，南至天津市河北建筑材料供应公司，西至新峰路，北至文庆道。

该地块土地面积为46708.7万平方米，土地用途为城镇住宅、商服、科教，具体信息如下：

地块挂牌起始总价7.7亿元，其中商住部分合算起始楼面价约10451元/平方米。

地块最高限价为10亿元，合算最高楼面价约13573元/平方米。当竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，竞报规划自持租赁住房建筑面积上限为6万/平方米。

津北辰文（挂）2020-011号

该地块位于北辰区文庆道与朝阳路交口西北处，其四至为：东至朝阳路，南至文庆道，西至新峰路，北至天和东道。

地块出让土地面积81988.3平方米，其土地用途为城镇住宅、商服。具体信息如下：

地块挂牌起始价为16.5亿元，合算起始楼面价约10062元/平方米。最高限价为21.2亿元，合算最高楼面价约12929元/平方米。

当竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，竞报规划自持租赁住房建筑面积上限为140000平方米。

对比区域内其他地块，在上述挂牌地块北侧，中建三局于去年7月3日以8.54亿元，楼面价7559元/平方米摘得北辰顺义道棚改安置房地块。二手房方面，两地块西北侧为天房天辰世纪，目前成交均价在18800元/平方米。

以上地块将作为8月的首拍地块亮相天津土地交易中心，于7日下午进行摘牌。

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