一百多年来，这块6770平方米的土地因为屋主去世一直没有新的主人，政府决定......
你是否感觉全澳房价都在下滑，唯独墨尔本的房市依旧兴旺？
没错的，根据房地产数据分析公司 CoreLogic 的数据显示，上周悉尼房价下跌3.8%，珀斯下跌2.2%，但墨尔本却反其道而行之，房价上涨3.3%。虽然房价仍不及悉尼，但只增不减的趋势也让很多墨尔本人开始移居周边城市，LaTrobe-Gippsland和Geelong就成为了墨尔本居民的首选。上一财年中两个城市分别接收了7259和6894名墨尔本居民，这也拉动了周边房价的猛涨。
但在如此大兴土木，房市火爆的情况下，政府发现距离墨尔本市区仅20公里的地方居然有一大片地无人认领！
2013年，澳洲联邦政府决定扩建墨尔本机场，包括建设国内机场新候机楼和升级改造国际机场候机楼。如今，越来越多的游客前往墨尔本，每年墨尔本机场的人流量超过3千万。截至2017年底，仅从中国各城市到维州的直航航班就增加了3倍。这意味着，墨尔本机场又不够用了，如今规划着又要扩建飞机跑道。
结果政府基建部门发现在规划范围内的一大片占地面积足有6770平方米的土地竟然一直找不到主人！政府想买地却不知道卖家是谁。
追踪溯源，发现这块神秘土地的上一任所有者是墨尔本市开创者之一——John Pascoe Fawkner——但他早在1869年就去世了。19世纪中期，身为当时小镇议会议员的Fawkner买下了这片地，但他和他的妻子一生没有孩子，二人去世后土地传给了谁就无人可知了。
John Pascoe Fawkner 画像
联邦政府基础设施部门发言人表示，150多年过去了，土地一直被闲置，目前资料显示在1850年，Fawkner曾签署过一个转让协议，但之后的土地所有人一直无法得到确认，如果一直找不到现在的所有人，那么政府将直接占用这片土地。
不知道是哪个如此心大的人忘记了自己在距离墨尔本市中心20公里的地方还拥有这么大一片地，又或是哪个幸运儿能成为土地的继承人，快去问问父母，翻翻家谱吧！
当然多数人是遇不到这种天上掉馅饼的好事......不过没关系，快来看看墨尔本有哪些地区的房产成为了“潜力股”，如果你在这些地方买了房，那你也快要赚翻了！
去年，墨尔本许多蓝筹地区的公寓价格增幅超过了独立屋，这也得益于更多的首次置业者和换房人都开始倾向于选择公寓房，不仅价格更低，换房人可以赚得更多回报，而且这些公寓也更加靠近交通工具和便利设施。Domain Group列举了9个公寓价格涨幅最大的城区：
墨尔本东北部的MacLeod地区成为了公寓价格涨幅最大的地区，公寓中位价增长58%，达到64万澳元。相比之下，该区独立屋中位价的增长只有9.5%，价格升至91.25万澳元。
像是Kew East、Strathmore、Moorabbin和Heidelberg Heights的公寓价格涨幅也都超过35%，而独立屋的价格增长只有00.6%-18%。此外，Spotswood和Williamstown North的公寓中位价增长也超过28%，分别为60.1万澳元及54.6万澳元。
Realestate 负责人Louis Christopher 表示，今年冬天悉尼的房产买家可以有所期待了，部分地区的房价将继续降低。2018年伊始至今，悉尼的房产中位价已下滑2.1%，据房产数据机构SQM Research预测，年底前悉尼房价还将继续下滑4%。
Christopher还表示，目前悉尼的房价被高估45%，但不太可能出现崩溃。而上一次出现房价被高估情况要追溯到2003年，之后的近10年中，房价增长出现停滞。他认为，目前的情况与2003年相似，因此房价在小幅下降之后，也会在数年内出现停滞。
然而，全澳仍有一些地区的房价逆势增长，且涨幅惊人。其中，涨幅最大的地区当属墨尔本的外围城区，西部的Ardeer房产中位价涨幅最大，为35.5%，涨至63万澳元。同是西部的Melton South则增长也有34.1%，达到40万澳元。
悉尼涨幅最大的地区为Rose Bay，中位房价涨幅23%，升至131万澳元，其次是Parramatta的Dundas Valley，涨幅为20%，达到132万澳元。
布里斯班附近Logan City 的Underwood 房价也出现大幅增长，增幅为22.2%，达到62万澳元。
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