回顾 | 日本装配式建筑考察之旅 / 四六文摘

2017年10月22日，为期7天6晚的绿色建筑研习社-日本装配式建筑考察之旅正式启动，来自北京、杭州、南京、郑州、石家庄、烟台等地的建筑行业单位董事长、总工、建筑师、技术总监共20余人抵达东京参与本次赴日考察活动。

23日一早，在送走了日本28年来最大的台风之后，大家利用出发前的时间，自行参观了日本东京国际展览中心。

东京国际展览中心是日本规模最大、技术最先进的展览中心，由东京市政府修建，1996年4月建成，总面积24万3千平方米。展览中心由三部分组成：塔楼，高58米，共8层，一个地下停车场；西展厅2层；东展厅3层，一个地下停车场。

主要的展览空间位于西厅和东厅内。西厅为小型展览区，有四个展区，邻近的室外和屋顶区域也可根据需要用于展览；东厅有六个展览区，两边各三个由长廊相连，可变成一个大型展区。

接着，考察团正式开启了交流考察之旅，驱车来到东京都新宿区西新宿4-36号东京都新宿工业化住宅展示场，这里汇聚了日本最著名的几十家装配式建筑供应商和制造商的几十栋装配式建筑的样板楼。

积水住宅株式会社（SEKISUI）是日本的著名建筑公司，下属于日本最大的综合性企业之一积水化学工业株式会社，以“为您提供关爱地球环境，并且能放心舒适地持续居住60年以上的住宅”为建筑理念。作为日本顶级住宅产业化开发商，积水住宅至今已有50多年历史，是日本最早实行住宅产业化的先驱者。

这次深入实地的参观，大家真实地感受了积水住宅的发展理念、建造过程、新技术的应用、细部的处理等等，无不给我们留下了深刻的印象：

1. 真正把住宅当成熟产品在运作；

2. 智能住宅、智能社区的先进的商业模式；

3. 人性营销和社会营销；

4. 社会责任和可持续发展；

5. 积水住宅的工厂化生产流程；

6. 住宅的现场装配化施工组装过程，一栋住宅主体结构一天就能组装完成；

7. 主体结构采用钢结构形式；

8. 外墙的高度集成技术；

9. 内墙的管线布置形式及走向；

10. 集成厨房和卫生间系统的应用；

11. 房屋的通风系统的布置；

12. 屋顶的太阳能系统的设置；

13. 房屋的智能化设置。

考察团还利用剩余时间还参观了展示场内其它一些工业化住宅建筑。

参观结束后，大家进行了热烈的讨论，发表了各自的参观感受和对工业化发展的认知。

24日，考察团一行驱车来到了东京都八王子市石川町2683-3号的UR都市再生机构，进行参观考察，并与技术人员进行面对面的交流。

都市再生机构（Urban Renaissance Agency，简称UR）前身是日本住宅公团，成立于1955年，现以支援大城市和地方中心城市的城镇开发建设为主要工作，是一家以持有、管理和运营出租房屋为主要业务的具有社会公益性质但自负盈亏的机构。UR都市再生机构是目前日本最大的国有房地产开发公司。UR都市机构以人们的居住、生活为本，致力于创造环境优美、安全舒适的城市。

都市住宅技术研究所通过建设城市的实践，获取丰富的经验和知识，并对现有城市的状况进行切实的调查、掌握，开展必要的调查研究、技及开发及试验。UR都市机构对外公开其研究调查成果，回馈社会。该公司的核心业务主要包括四个板块：城市复兴领域、灾害复兴领域、居住环境领导、郊外环境领域，其中居住环境业务是UR的主营业务。