中开高速调整！深中通道中山出口6个，周边楼盘大起底！

近日，省发改委发布中开高速调整（建设和投资规模）核准前公示。

房频君梳理发现，中开高速这次调整，有多处发生比较大的变化。

|中开高速调整核准前公示

01.  增187亿！9个互通立交！

按照最新文件，中开高速结合功能定位的变化、交通量预测结果和中山东部外环高速公路路线方案调整等情况，对项目进行调整，重点变化如下：

一，投入资金增多，项目投资估算由原批复的265.17亿元调整为453.00亿元，增加了187亿元，

二，技术标准调整，调整后，横门互通（起点）至横门西互通段为双向八车道，100 公里/小时；横门西互通至横栏宝裕互通段为双向六车道，设计速度100公里/小时,路基宽度35.5米；宝裕互通至江门（终点）段为双向六车道，设计速度120 公里/小时。也即是说，中开高速在中山境内基本为100公里/小时。

|中开高速技术标准调整

三，中山段原为预留出口的火炬东互通立交，调整为与主线同步实施。

四，中山段互通立交由此前的8个确定为9个，其中枢纽4个，分别如下：横门、横门西（枢纽）、火炬东、火炬西（枢纽）、东苑南路、凤凰山、沙溪（枢纽）、横栏、宝裕（枢纽）。

02.  中山段一二期均已动工！

作为打破东西两岸的交通壁垒交通大动脉，深中通道的重要性怎么形容都不过分！而中开高速作为直连深中通道的高速，其重要性也不言而喻。

中山至开平高速公路中山段起于中山市马鞍岛（接深中通道），经南朗、火炬开发区、东区、五桂山、南区、沙溪、横栏等多个镇区。

基本走向是沿博爱路走廊在京珠高速节点转至南外环路走廊，沿南外环路走廊向西跨越岐江河、G105后，转至横四线走廊（在建），跨越广珠西线高速，与西部外环高速交叉后，跨越磨刀门水道进入江门市。

|中开高速位置图

按照最新核准公示信息，建设期限为36个月（3年）。

中开高速一期于2017年6月20日正式动工，二期先行工程也于2019年12月28日动工开建！

|二期动工仪式  图源：中国电建水电五局

据二期施工单位中国电建水电五局公司消息，中开二期工程全长33千米，其主要负责主线路基、桥梁工程施工，包含3座主线桥4座匝道桥，分别为长逸路分离式立交桥、城桂路分离式立交桥、东苑南路互通主线桥+匝道桥，今年3月17日，项目东苑南路互通1号主线桥围挡开始搭设，标志着1号主线桥正式进入施工阶段。

根据施工计划，截至2020年4月底，二期工程南外环部分路段的围蔽施工，10.6公里，8个先行段已开钻。

就在今年5月15日，闲置多年的长江路长江旅游区标志塔被拆除，让位于中开高速，二期工程正在快速推进。

|长江旅游区标志塔拆除 图源：中山党史

03.  沿线设置6大出入口

对于中山来说，最直接受影响的还是出入口的设置，对人流物流的截留、交换，对楼市的直接影响，都与出入口息息相关。

此前官方媒体报道，中开高速原拟设置的5个出入口，火炬东互通出入口（预留）、城区东互通出入口、东苑路互通出入口、凤凰山互通出入口、横栏互通出入口（待批）。

|此前公布的5大出入口

目前，最新版将原横门枢纽，分拆成横门互通与横门西枢纽两个互通；火炬东互通出入口取消预留，与主线同步开建，出口已达6个（规划仍处于核准阶段，以最终官方为准），下面我们一起来看看。

|二期互通设置

  01-横门互通

横门互通立交位于马鞍岛，是深中通道落脚点。

此前规划与东部外环高速接驳转换，因为要避让科学城，东部外环高速线路已调整，中开高速和东部外环高速将相交于新增加的横门西枢纽互通！

|原规划：东部外环经过马鞍岛，与中开相交于横门互通

|新调整：中开与东部外环相较于横门西枢纽

目前，根据建设单位广东省路桥建设有限公司的消息，目前横门互通主线高架段已开始铺设预制梁，旁边有匝道小桥墩。

|深中通道陆域引桥箱梁架设施工

从博主flmoon2010展示的现场图，项目从翠海道往深圳方向的右转入口匝道桥墩已建完，这也意味着未来是有出入口设置。

|横门互通建设情况，图源：flmoon2010

目前，翠亨新区马鞍岛也集聚了万科、保利、恒大、招商、雅居乐、常元等巨头房企，目前在售的只有万科中天西湾汇；保利天汇和恒大悦珑湾，也将会在在年底前入市。

值得一提的是，中山地块总价TOP5地块，均在马鞍岛上！可见深中桥头堡首站的“威力”！

  02-火炬东互通出口

火炬东互通立交位于火炬黎村，与规划的民朗大道相交，距离深中通道约7公里，原为预留出入口，现在调整为与主线同步开通，这对周边项目无疑是一大利好。

|火炬东互通位置，原为预留

围绕着火炬东互通，周边在售有浩昌悦景湾、君华新城、方直香山墅、福晟钱隆华府、星耀广场、招商禹洲云鼎府等多个楼盘。

  03-火炬西（枢纽）

火炬西（枢纽）为此前最备受关注的互通枢纽，其就在翠亨快线入口处，距离深中通道约16公里。

其一是，该互通是入主城区第一站，加上与广澳高速、博爱路、翠亨快线接驳，未来将会成为中山段最繁忙的互通；

其二是，围绕这里，附近是保利林语、万科柏悦湾、华鸿璟悦轩、万科金域中央、金色年华等知名楼盘，他们的价格基本也是区域最贵，早已经体现火炬西（枢纽）这一带的投资价值。

  04-东苑南路互通

东苑南路互通距离深中通道约25公里，新南外环（金字山）立交的匝道非常复杂，因此会在东苑南路西侧，设置2对上下菱形匝道与南环路地面系统相接。

东苑南路互通在特殊教育学校附近，周边有博爱医院、孙文公园、金钟水库中山等知名配套，目前离得最近的在售是文华里，价格约为2.2-2.4万/㎡。

|东苑南路互通位置

  05-凤凰山互通

中开高速将在沙溪横四线上面设置高架桥，与沙溪工业大道相交于凤凰山互通，按照单喇叭立交设置。

目前其附近有沙溪的华发四季、汇豪万秀豪庭等楼盘。

|沙溪枢纽和凤凰山互通位置

  06-横栏互通

中开高速与西二环在横栏互通接驳，目前该出入口还是“待批”状态。

市交通运输局此前表示，在满足安全条件的前提下，将积极向省争取支持设置该出入口，以更好地服务横栏镇片区居民的高速出行需求。

|宝裕枢纽和横栏互通位置

最后，附上中开高速出入口在售楼盘动态一览：

（数据来源卓域，仅供参考，如有变动，以开发商为准）