【问问丽莎】T2工签也能自由选择是否加入NEST养老金项目吗?

我们是在中国大陆开公司的，主要是生产运动器械和设备，在荷兰也有子公司。我们的货物是从中国寄到荷兰；现在荷兰的公司想在英国亚马逊上通过FBA的形式来销售，请问我们是否要注册英国的VAT？还是说，要等货超过70000英镑的时候再注册？荷兰公司的进口VAT还可以要回来吗？

莎粉

丽莎会计行

根据您提供的信息，如果您是采取FBA的形式的话，因为货物发出的时候是在英国境内的仓库，您是要一开始就注册英国VAT的。这个和Distance selling是不一样的，Distance selling指的是您发货的时候是在荷兰，然后卖往英国的货超了70000英镑才需要注册英国的VAT。不管您的货是卖往英国还是在荷兰境内销售，荷兰公司的进口VAT一般都是可以要回来的。

我的公司收到了Companies House的来信说，我们有Late filing的罚款。请问我如果现在把公司关掉的话，还需要交罚款吗？

莎粉

丽莎会计行

如果您的公司符合条件可以Strike off，您向Companies House申请关闭公司后，Companies House一般不会再纠结Late filing 的罚款，很多时候会放一马。但是也要看具体的情况：比如说是年账晚了还是年检晚了，是什么时间段晚的，晚了多长时间等。Companies House是有一定的自由裁量的权利的，并不是说都不追究。

想问一下：T2工签也可以自由选择是否加入NEST吗？可以退出吗？之后如果想交的话，也可以随时加入吗？

莎粉

丽莎会计行

T2员工没有什么区别，也是可以自由选择加入的。在规定上来讲，如果您退出后又想重新加入，任何时候都是可以的。但是作为您的雇主，如果您过去12个月加入又退出养老金项目的话，他们是有权利选择暂时不接收你重新加入的。如果不在这段时间的话，一般都是可以重新加入的。

请问如果员工不想交Workplace Pension的话，对于公司和自身有什么不好的影响吗？

莎粉

丽莎会计行

这个并没有什么不好的影响，只不过员工自愿不想交的话，退休的时候肯定少领一些钱。对于公司来讲，员工选择不交职业养老金的话，只要不是雇主强迫的，雇主实际上是要省掉一些钱的，因为不用给员工出职业养老金的雇主那部分了。

我想在英国买块地，请问要支付印花税吗？

莎粉

丽莎会计行

买地皮一般也是要支付印花税的。

如果我想用公司的名义购买房产的话，要交3%的高额印花税吗？

莎粉

丽莎会计行

以个人名义购买住宅房产或者土地的话，如果是第二套，是要交3%的额外印花税的。如果是公司名义购买房产或者土地的话，情况会比较复杂一些；要看您购买房产的具体用途是什么，房产或者地皮的具体价格是多少等因素。一般来说，如果以公司名义买住宅房产的话，不管是不是第一套，所有住宅房产都是要交3%的额外印花税的；并不是说第一套不交，第二套再交。如果您以公司名义购买的房产价值超过了500,000英镑，根据您购买房产的具体用途，可能还要交15%的印花税，并且每年可能还要交Annual Tax on Enveloped Dwellings。

我的另一半几十年之前在英国小镇买了一个半独立的house，当时买的时候用了不到两万英镑左右，今年卖出了20万英镑。在卖这个house之前，我们买了另一个新房，时间大概重叠有5个月左右。请问这情况要交什么税吗？什么时候要交？重叠的这5个月期间需要交吗？

莎粉

丽莎会计行

按照法律规定，如果这是你们的主要住房的话，是不需要交资本增值税的，您也不需要向税局做任何汇报；否则就是需要交的。就是按照房产增值的数额来交资本利得税的，税率根据您的收入水平来定，可能是18%也可能是28%。如果符合条件的话，重叠的这5个月不影响您申请“住宅资本增值减免”的。

我们公司办了商务签证去英国推广业务，需要在英国租个展厅。这样的话，需要向当地交税或者注册企业什么的吗？

莎粉

丽莎会计行

如果您仅仅是参加展会推介产品而没有任何销售行为的话，一般不牵涉到交税或者注册企业之类的问题。丽莎提醒您，按照现在VAT的规定，如果您在展会上有任何销售行为的话，也是要作为NETP注册英国VAT的，但是不需要注册英国当地的企业。除此之外，商务出差期间比如说由于差旅费产生的一些VAT，符合条件您还是可以和英国税局要回来的。