希腊黄金签证，未来10年内会中止或取消吗？
我们是2018年4月决定移民希腊的。早在那个时候，移民中介公司就不定期地发布希腊黄金签证项目很快就要取消的消息——其主要目的就是为了制造紧张感，促使他们的意向客户尽快签约……除了发布希腊黄金签证项目即将取消的消息，移民中介公司还喜欢发布希腊黄金签证门槛即将提高的消息……
今天，我想严肃地聊聊希腊黄金签证项目在未来10年内会不会取消的问题。
一、希腊发放永久居留身份非常克制
站在政府的角度来看，对外国人发放永久居留身份，除了少数因为政治避难、难民等“人道主义”类别外，大部分是工作签证和投资签证。这两种类型的永久居留身份一则可以给所在的国家带来劳动力——劳动力可以通过纳税等方式为国家做出正向贡献，二则可以给所在国带来资金和消费——他们为所在国创造的经济价值要高于他们所消费的社会福利。
包括希腊在内，欧盟各个国家都会发放各种类型的永久居留身份，比如留学签证、工作签证等。在欧盟27个国家中，希腊在发放永久居留身份方面非常“克制”：
将每个欧盟国家签发（授予）的居留身份数量与其国民数量进行比较，可以得出一个比例——2019年，欧盟的比例是7（每千人口发放7份首次居留许可）。希腊的比例是4.2，仅仅高于罗马尼亚、保加利亚和意大利，在欧盟27个国家中排名倒数第三。这说明，希腊在签发（授予）居留身份方面，非常克制——如果希腊达到欧盟的水平，每年还有将近三万个名额可以使用。 霍庆川，公众号：我们在希腊希腊发放居留身份：非常克制
截至2021年6月1日，在过去8年时间内，希腊通过黄金签证项目共向26213名外国人签发了希腊永久居留身份（不包含工作权的不完整身份），和希腊同期签发的永久居留身份总量相比，比例低于10%。
二、黄金签证激活了希腊经济
希腊自2010年底爆发主权债务危机以来，希腊经济深陷泥潭。和2007年的高点相比，希腊房价的最大跌幅超过了45%——2017年是希腊房价的最低点。
希腊房价大跌，带来了希腊房屋交易量的急剧萎缩，进而导致希腊房地产市场进入冰冻期。希腊房地产市场进入冰冻期，引发了连锁反应，其中一个反应就是把希腊银行的坏账率推高到接近50%。
2020年12月末，希腊银行不良贷款总额为581.40亿欧元，比例为32.86%。其中，消费类不良贷款总额为66.76亿欧元，占消费贷款总额的比例是42.84%；房屋按揭类不良贷款总额为176.30亿欧元，占房屋按揭贷款总额的比例是33.93%；商业类不良贷款总额为338.34亿欧元，占商业贷款总额的比例是30.93%。 霍庆川，公众号：我们在希腊希腊银行，有多少不良按揭贷款？
面对高到离谱的坏账率，希腊银行普遍惜贷，导致希腊居民、希腊企业即便是“正常”的贷款需求也无法获得批准，这在一定程度上“锁死”了希腊经济……
通过黄金签证项目，来自中国、土耳其、俄罗斯等国家的投资者进入希腊房地产市场，激活了希腊冰封的房地产市场，进而激活了希腊经济，促使希腊经济在2017年开始触底反弹、慢慢复苏。
我估算过希腊2019年的房产交易数量约为3-3.5万套，这意味着外国投资者在希腊购买的房产约占希腊2019年房产交易总额的1/3——其中2/3源于希腊“黄金签证”政策带动。 霍庆川，公众号：我们在希腊2019年，外国人在希腊买了多少套房子？
三、希腊需要引入外国年轻人
1、2020年，希腊人口约为1070万；2030年，希腊人口预计会下降到1030万。
2、国际社会将65岁及以上年龄人口的比例作为衡量一个国家老龄化的主要指标。2019年，希腊这一比例为22.1%；2030年，将会增加到25.6%。这意味着希腊老龄化程度将会进一步恶化，这将引发一连串的反应，形成对希腊社会、政治、经济的重大影响。
3、30-50岁年龄段的人口，年富力强，可谓社会的中流砥柱。2019年，希腊30-49岁年龄段的人口占希腊人口的比例是27.8%；2030年，这一比例将会下降到23.4%。这意味着，希腊社会的中流砥柱在慢慢被侵蚀和削弱。
4、24岁以下年龄段的人口，青春年少，可谓社会的希望。2019年，希腊24岁及以下年龄人群占希腊人口的比例为24.5%；2030年，这一比例将会下降到23.2%。
5、2019年，希腊老年人抚养系数为34.6；2030年，希腊老年人抚养系数将会升高到40左右。
鉴于希腊生育率和就业率在未来不可能有大的改变，而希腊老龄化程度不断加深，希腊劳动者负担很重的趋势不会减轻。我估计，2050年前后，希腊一个劳动者至少需要“养活”4个希腊人，这是何等的“负担”。 霍庆川，公众号：我们在希腊畅想一下加入希腊国籍……
未来10年，如果希腊每年可以吸引2000个家庭通过希腊黄金签证项目投资希腊房地产，按照每个家庭投资30万欧元计算，可以给希腊带来60亿欧元的海外投资。对于希腊而言，这是一笔巨资。
基于以上三个方面的分析，我倾向于认为希腊黄金签证项目在未来10年内不可能停止——中止或取消黄金签证不符合希腊政府和希腊国家的利益。
霍庆川
2021年7月23日于希腊雅典
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