谣言害死人！关于购房合同的5大谣言，谁信谁吃亏！

在买房时，签订购房合同可是至关重要的环节，因此，每位购房者都会格外谨慎，生怕出现意外了！为了保证购房合同没有问题，购房者都会做足准备工作，尤其是会借鉴网上他人的意见。只是，网上言论真假难辨，甚至谣言横行，购房者很难获得真实的信息！在此，小编要说的是，谣言害死人！关于购房合同的5大谣言，谁信谁吃亏！

1.要跟房主签

在签订购房合同时，几乎所有的购房者都认为必须跟房主签订。为此，还会特意查看一下房产证与身份证信息是否一致。然而，这种想法可是错误的！对于未成年人的房子，购房者在交易时只能与其监护人签订购房合同，不能直接与未成年房主签订，否则即便签了购房合同，那也是无效的！因此，大家在签订购房合同时，一定要注意核实房主是否已年满18周岁。

2.维权有保证

签订购房合同就是为了更好地维护自己的合法权益，但如果你就此认为只要签了购房合同就有了保证，那可是大错特错的！首先，你要知道购房合同可是存在无效的情况，就比如阴阳合同可是不受法律保护的；然后，如果购房合同中存在霸王条款，就比如在发生“不可抗力”事件时，购房者不允许退房，这个“不可抗力”明显就是文字陷阱，你维权时也会十分困难！所以，大家在签订购房合同时，一定要注意确保购房合同的合法性以及合理性。

3.无需去备案

在现实生活中，卖家进行“一房二卖”的情况可不在少数，之所以会发生这种事情，主要原因就在于在签订购房合同后，没有尽快完成备案手续。在此，小编提醒大家，在签订购房合同后，一定要督促卖家尽快完成备案手续，若发现卖家不配合，你就要及时止损，结束合同了。

4.办证时间慢

一般来说，购房合同会对办理房产证的时间进行明确，如果你给出的时间较长，导致办理房产证的时间较慢，那可是会存在诸多风险的。就比如业主在办理房产证之前，业主没有具有法律效力的房屋所有权，一旦发生房产纠纷或与房产有关的经济纠纷，业主难以取得有效的法律保障。

5.可以办房贷

你以为签了购房合同就一定可以获得房贷吗？其实不然！银行可是会重点审查借款人的各方面信息的，如果借款人存在严重的问题，就比如征信不良，那可是无法获得房贷的！

买房过程中，签订购房合同可以说是最困难的事情，因为它涉及到专业知识都是购房者的盲区，很容易就会被坑骗的！最后，小编要提醒大家，谣言害死人！关于购房合同的5大谣言，谁信谁吃亏！