烂尾近十年，海珠老妖盘这是要诈尸还是翻生？
今天，海珠区出了一份新项目的规划。
这个新项目名叫湖天景峰花园，又名海珠湖景峰。项目位于海珠区南洲路，规划有8栋住宅和部分底商，还配建了一所幼儿园。
老实说，看完规划我还是挺激动的，毕竟这个项目有几大优点：
1）位处海珠区南洲路，周边项目多为10-20年楼龄，缺乏一手项目
2）项目东望河景
3）一条马路之隔就是沥滘旧改，未来价值可能继续攀升
然后，我就美滋滋地顶着台风和大雨去踩盘了，可是谁能想到，我居然踩到了一个烂尾楼小区
。
先讲一讲这个项目的交通和配套吧。
海珠湖景峰项目位于海珠区南洲路大展雅苑东侧，距离最近的地铁站（沥滘地铁站A口）步行距离约1.5公里。
这1.5公里并不好走，因为你需要横穿整个沥滘村，目前市政面貌有待改善。
不过，抛开市政面貌不谈，人口密集的沥滘村其实为周边提供了大量惠民配套，比如超市和肉菜市场。
而海珠湖景峰，距离这里不到五百米，日常购物相对方便。
穿过沥滘村，再过个天桥，我们就能看见海珠湖景峰。
如图所示，左边阳台上晾了衣服的，是拥有十多年楼龄的大展雅苑。
右边的则是海珠湖景峰。
海珠湖景峰外立面维护得不错，小区的底商、园林已经基本成型，除了草比人高，很难看出其它异样。
再往里走一点，工作人员就制止了房产君拍照，并拒绝提供更多信息。
房产君猜测，工作人员的态度或许与这个小区的历史有关。
早在2012年，这个项目就对外开放售楼部，并成功卖出了一百多套，这些数据，均可在阳光家缘网上查到。
后来，海珠湖景峰的开发商（广州益鹏房地产开发有限公司）遭遇高管携款出逃，导致资金链断裂，施工队随之撤出，海珠湖景峰也就沦为了一个烂尾楼小区。
再后来，这一百多位业主愤怒地将益鹏告上法庭，使益鹏房地产成为了失信被执行人。
项目几经转手，最终在2015年，广州方直投资管理有限公司接手了这一项目，和益鹏房地产共同开发。
至今为止，项目仍未收楼，部分买家颇有怨言。
唯一能够期望的，就是这次新规划出炉，能够推动项目持续进行。
如今，海珠湖景峰隔壁的大展雅苑成交价在3万/平左右，周边沥滘旧改也已经提上日程。
所以，海珠湖景峰叫价往4w+靠，不是不可能。
但是，海珠湖景峰既不近地铁，也没有名校支撑，户型还落后于其它新项目。
同等价位里，我们有更好的选择。
想知道4W+的预算，哪些项目更值得入手吗？周四晚上8点，来我直播间，我讲给你听。