湖光水色，城乡相连；投资自住，休闲养老 ：Keswick Georgina

这几年，时常会有客户，读者，以及身边的熟人朋友，问询退休后，哪里才是比较不错的居住地。毕竟，退休后的去处是个大事儿，这个问题得到合理解决，随后的养老生活安排才会水到渠成。

对多数普通人来说，不到年龄，不会生出退休的心思，而退休后的身体状况，心理成熟度，每年都有变化。退休的人会从多方面考虑，养老生活的侧重点，与年轻工作时的要求大不同。

尤其现在，很多身体健康的人，即便到了所谓的退休年龄，但由于经济原因，或者不想与社会脱节，无法享受孤独，他们仍愿守在原来的岗位，或换份临时工作，继续有收入的日子。等到确实退休那天，年龄就真的大了，等于直接进入养老步骤。

退休后的居住地，是首先面临的问题，其次就是物业类型。

退休了嘛，不需要再考虑每天上班的交通如何便利，也没必要非住在市中心不可。出门地铁的日子固然好，探亲访友，地铁涵盖范围内，多远都不怕；车水马龙，救护车救火车的鸣笛声，给人带来大都市生活感觉。然而所有这一切，也会让生活在其中的人有压力和焦虑产生。

城里有剧院，夏季各种娱乐活动，文化生活丰富，然而，与人群和车流拥堵在一起，去吃饭看剧，即使年轻人也不总是这样，没钱的日子通常忙碌为主，自然没那么多闲。

退休后反而可以悠哉悠哉去城里享受。然而，更多的退休人士，倒是宁愿在郊外自家的花园里，享受惬意的慢时光。

关于各种退休养老的宜居城镇，我曾经专门写过几篇文章，根据我去过并且比较熟悉的，安省的几个市镇，从房产，人文，与城市中心便利服务的距离，投资还是自住，不同角度做过介绍。

事实上，各花入各眼，加拿大不缺山水，空气清新，安省很多小镇，距离市区其实并不远，但却有世外桃源的感觉，湖光山色，安静祥和，非常适合退休后安静居住。

今天要说的这个市镇，因为离大多伦多地区并不远，不但适合退休养老，也适合度假短住，相应的，更是投资的好地方。这就是，约克郡北部Georgina 地区的Keswick。

Keswick ，很多华人并不陌生，如同安省多数市镇一样，前两年曾经大火，目前的房市，虽然有所回落，但已经开始逐渐步入正轨。

插播一个振奋此地人心，对周围市镇民众更重要的利好消息。上周，省府决定，将对连接400与404 两条并行南北高速公路的施工进行环境评估，并正式纳入启动程序。

周四晚，安省交通厅长Caroline Mulroney 亲自致电西贵林的Bradford，Georgina Keswick，以及东贵林的市长们，坐实了这个好消息。

这个400与404 连线，也被称为 “ Bradford Bypass ” 的项目，被束之高阁超过十年多，当年在保守党执政下已经通过环境评估的项目，被后来上台的自由党冷藏。2016年，York 和 Simcoe 辖下的市镇，再次呼吁政府考虑这个项目。

因为近年来，上述地区人口不断上涨，当前的线路显然已经不够，上下班。每到周末，400高速大堵车已经是常态，如果有车祸发生，整个高速公路几乎停滞如停车场，没有东西向的高速能够舒缓车流；而住在Keswick 等东边市镇的人，想去西边却很不方便。目前北边能够连接东贵林和西贵林的东西线，只有一个Green Lane ，这条路我常开，限速70，犹如瓶颈，经常堵车。

当地媒体报道，这条连接东西的高速公路，全长大约16 公里，从 Bradford 8 线和 9线起建，沿途出口有 Yonge，Bathurst , Leslie。报道说，这条高速路，本来就计划要建成限制出口高速路。然而，了解北边交通情况的人知道，这几个出口，每个都是交通命门，这样的安排，堪称完美。

Simcoe 辖下的 Bradford， Barrie，以及约克郡的 Innisfil ，Newmarket，甚至 Vaughan，都会因此高速路得益，而最大的受益者，则是我今天要着重说的Keswick。

Keswick 这个名字，普遍被认为来自于英国的一个同名县镇。直到80年代末，Keswick 在多伦多城里人的眼中，仍然是“乡间度假别墅区”。80年代末开始，Keswick 得到大幅开发，新住房不断涌现，近几年更是如火如荼。

2017年起，随着 404 高速延伸到 Keswick，大片农田被开发商用来建房，人口随之迅速增长。随着新建筑层出不穷，增设小学和中学的规划也开始进行，伴随着绿地和公园。

Keswick 南起 East Gwillimbury (东贵林的 Ravenshoe Road ), 北至 Roches Point, 西接 Cook’s Bay, 部分闪高湖，东连 Woodbine 大道。

Keswick 人口不到 3万，因为镇子本身并没有什么主要工业和大的雇主，人们多在周围市区工作，比如南边的Newmarket，或多伦多市。

Keswick 当初本来是作为度假别墅区域兴起来的市镇，所以整个市镇靠湖而建，环湖抱水的风格，就形成南北长条状，与闪高湖紧密相连。而蜿蜒于Keswick 城镇中心的，还有一条河，叫做Maskinonge River。这条河穿过Keswick 两条主街道，流经The Queensway South, Woodbine，几乎贯穿整个Keswick。

Keswick 近年来的新建物业很多，也不便宜。我对自己客户的建议是，无路养老还是自住，也许可以考虑买老房，不但占地大，未来可以翻建，同时老房子骨架好，可以利用原来的地基，甚至干脆不动外围，只是在室内大装修，像那些东约克的翻新房，自己住还是重售，都很好。

另外一个重要的原因是，Keswick的老房子，因为建造的早，而且当年本来就是照着度假别墅的模式来选址，所以不但距离高速近，交通便利，最大的特点是非常靠近湖水。很多街道，走出家门，不到5 分钟就可到湖边，更不用提那些本来后院有船坞，露台伸展到水中的别墅房。

举个具体的例子。目前在Keswick 南，走路5分钟到湖边的一条安静小街，占地 55 / 130 的标准大地，物业类型是 Bungalow，养老人的首选户型，出租可以每月 $ 1700，而要价只有 $ 43万多，并可议价。你如果懒得重建，修缮，也好，同条街，也有翻建一新的大户型物业，要价也不超过$ 90万，出租可达每月$ 2200。这个性价比，也是没谁了吧。

您说，Keswick有点远啊，我想问，离哪儿远？远的标准是什么？从 Keswick 开车到其南边重镇，各种购物商场，大型医院俱全的Newmarket ，只有18分钟；即使与多伦多之间算，也是很近啊。

从即将投入建设的，连接404/400 的东西高速公路，环湖抱水的自然环境，淳朴民风，买一个独立屋所用，不到大多伦多地区一个小户型Condo，还不能是市中心那种，这些特点，使Keswick 不但具备退休养老宜居城市的资格，更使其拥有中青年人自住，投资的潜力。任何年龄段的人居住，都不会有违和感。