西安一场特别的晚会，让我见识了「别人家的小区」

交付，是一场对开发商的大考。

 文 | 李宝库 

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刚刚过去的元旦，各大电视台都在扎堆举办跨年晚会，中国凡是叫得上名字的明星都被 “瓜分”，观众们也在频繁的换台过程中着实热闹了一番。

明星云集的跨年晚会固然热闹，但是只能在电视机前看还是比较遗憾，没有了那种置身其中的氛围，就像足球比赛，「看直播」和「在现场」完全是不同的体验。

说到这里，就想到上个月在浐灞新落成的西安国际会展中心现场参加的一场「特别的晚会」，那种身临其境的感觉，直到现在依然让人热血澎湃。

之所以特别，是因为这场晚会没有请专业演员，也不带任何商业气息，而且所有参与演出的演员都来自同一个社区，就是一场盛大的「业主大联欢」。

事实上，这是一场开发商为业主举办的「交付晚会」。

▲晚会现场实拍图

说实话，从事地产行业这些年来，这是第一次看到开发商敢在交付的时候把业主组织起来办晚会的，他们算是在西安开了「先例」！

更难得的是业主也积极参与其中，整场晚会除了1000多位观众之外，演职人员也基本都是业主组成的，其中不乏绿城的业主社群代表。

虽然演员都是几乎没有晚会舞台表演经验的“素人”，但精彩程度却丝毫不亚于一场专业晚会。

▲晚会现场实拍图

3个小时时间，10余个节目，而且表演形式丰富多彩，包括歌唱、舞蹈、朗诵、乐器、太极、书法等等，台上表演的挥洒自如，台下欣赏的聚精会神，间或传来如潮的掌声和欢呼声，其乐融融。

▲晚会现场实拍图

这场晚会有一个好听的名字，叫「时间的著作」，全程策划并呈现这场晚会的是「绿城」，交付的项目是「绿城·西安全运村」一期采薇苑＆芳菲郡。

交付前，通过三年的业主社群活动举办，绿城全运村发现不乏多才多艺的业主，而且本次交付恰逢年底，也是绿城进入西安3年来首次大批量交付自建项目，于是为业主们呈现了一场晚会。

▲晚会现场实拍图

以前只是听说绿城在杭州等城市口碑非常好，但是却没有亲眼见过绿城交付项目的场景，这次在西安算是长见识了，果然名不虚传。

现场和一位业主聊天时，问及他对自家房子的感受，那种溢于言表的满足感和幸福感让我印象深刻，甚至有点羡慕。

▲晚会现场实拍图

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在地产界，绿城一直是「情怀」和「匠心」的代名词，他们也将「人文理想主义」当作企业精神一直传承下来，所以「绿城出品」一直是高品质的象征。

在大本营杭州，很多人甚至连样板间都不看，仅凭「绿城」这两个字，就敢花1000多万买一套房。

除了品质之外，绿城的服务也有口皆碑。

地产圈几乎都知道，绿城的业主社群一直办的比较好，社群活动也丰富多彩，让很多非绿城业主羡慕不已。

▲绿城西安全运村业主活动实拍

一位第一批购买西安全运村的粉丝告诉我：她和家人几乎每个月都会受邀参加绿城的社群活动，家里的老人、孩子和他们自己都加入了绿城的社群，也认识了不少志同道合的朋友。

▲绿城西安全运村业主活动实拍

她还开玩笑说女儿在参加绿城举办的青少年免费游泳的公益活动「海豚计划」后学会了游泳，以后再也不用问“先救我还是先救你妈妈”这样的问题了。

▲绿城西安全运村业主活动实拍

即便是2020年年初疫情最严峻的时刻，绿城也在坚持线上社群活动。而且当初居家办公的时候，她还收到了绿城免费寄来的新鲜蔬菜，大家都觉得很暖心。

▲绿城西安全运村为业主免费送菜

我突然就明白了当初看到绿城某位领导说的一句话：“我们造好房子，做好服务，营造好的氛围，希望住在绿城园区的老人们更快乐、更长寿，孩子们更健康、更聪慧”。

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其实不只是购房者认可绿城的品质，从2009年济南第一次建造全运村到2021年西安全运村，绿城包揽了全部4座全运村的建设，被称为「中国全运村指定缔造者」，也印证了绿城的品质硬实力。

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▲绿城三座全运村实拍图（从左至右先后为济南、沈阳、天津）

此前的3座全运村都成为当地的人居标杆，西安全运村是绿城集前三座全运村优秀承建及运营经验开发的最新一代运动系列产品。

这个项目从2017年奠基到2020年年底一期采薇苑和芳菲郡交付，中间隔了1000多天，也背负着数千位购房者的期待。

这是绿城在西安首个交付的自建园区，也是港务区首个「交付即交证」的项目。

▲绿城西安全运村交房现场实拍图

一直以来，交付都是一场对开发商的「大考」。

西安全运村因为是十四运的重点配套，将在全运会期间承载运动员村、技术官员村、媒体村、赛事指挥中心等赛事服务，更是受到各级政府以及相关职能部门的关切与关注。

▲绿城西安全运村交付预验收实拍图

因为全运村的特殊性，所以从施工标准来说就和普通的住宅项目有所不同，要采用「国家级赛事标准」施工，而且在品质把控方面极其严格。

对业主来说，这也是意外之喜，如此高的关注度和施工标准，自然能够获得更好的品质和居住体验。

▲绿城西安全运村实拍图

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因为工作关系，我先后多次去西安全运村建设现场，可以说是一步步看着西安全运村建起来的，算是旁观者，也是见证者。即便不是业主，绿城最终呈现出来的交付标准也让我感到惊喜。

本次交付的采薇苑和芳菲郡是典型的绿城现代风格建筑，采用极简线条和通透的玻璃幕墙加上铝板和仿金属漆打造“国际灰”外立面，极具现代感和科技感，在整个奥体板块一枝独秀。

▲绿城西安全运村实拍图

建筑设计由绿城著名的GAD核心成员、全国知名设计师联袂打造，GAD此前曾操刀多座业内知名豪宅，在西安也主笔过多座顶豪项目。

项目交付之后我第一时间就去参观了实景园区。

社区大堂是高端社区常见的酒店式大堂，门口设计了车行的「环形动线」，类似酒店门口的「落客区」，打车回家或者有客到访的时候可以直接到大堂门口然后步行进入。

▲绿城西安全运村实拍图

大堂层高目测有6米左右，设有物业服务台，配备了工具箱和医疗箱等设施，因为年底天气比较寒冷，绿城物业给前来收房的业主们准备了热饮，感觉很温馨。

▲绿城西安全运村交付现场实拍图

虽然是新交付社区，但是进入社区后园林已经成型，动线比较明晰，社区水景、阳光草坪、儿童娱乐区、老人活动区、运动健身设备、景观廊架以及公共会客厅等景观和功能区通过中轴线串联，大气通透。

▲绿城西安全运村一期采薇苑＆芳菲郡实拍图

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据说西安全运村整体是按照「全民运动绿色小镇」概念打造的，所以社区里布局了丰富多彩的运动形式和运动空间，既贴合全运会主题，又倡导运动健康的生活方式，满足购房者对运动的需求。

▲绿城西安全运村一期采薇苑＆芳菲郡实拍图

根据不同年龄段的需求，社区运动空间规划根据科学日照分析，打造全龄分区，为儿童、青年、老年分别营造专属运动空间。

参观的时候，在儿童娱乐区发现了一个小细节：采薇苑和芳菲郡的儿童区都有一面绘画墙，上面的画作一看都是出自孩子之手。

▲绿城西安全运村一期采薇苑＆芳菲郡实拍图

咨询了工作人员才知道，这是绿城特意征集的小业主画作，然后印在特制的砖面上，以绘画墙的形式永远留在园林中，成为社区的一道景观。

而且绿城还特意预留了一些空位，方便在以后将更多的小业主画作安装上去，真的非常贴心。

我也经历过儿童时代，现在也有了孩子，不得不说，绿城这个看似小小的举措，对孩子来说真的是美好而温馨的回忆，也是他们成长中最好的礼物之一。

▲绿城西安全运村小业主参加活动实拍图

在我眼中，绿城的加分项还不止于此，据我所知全运村一期是毛坯交付，但是在参观的时候看建筑外立面完全看不出来，工作人员告诉我是因为绿城帮业主封好了阳台，而且还赠送了中央空调，所以外立面看起来才会如此齐整。

▲绿城西安全运村一期实拍图

有过买房经验的都知道，很多精装项目交付的时候阳台都不会封，更别说毛坯项目了，而且根据现在的市场价格和绿城封阳台的品质，预计这两项就能帮业主们节省数万元。

▲绿城西安全运村一期业主收房实拍图

参观完之后，我总算明白了为什么绿城有底气举办交付晚会，也明白了为什么1000多位业主会主动参与这场晚会。

就像绿城创始人宋卫平先生曾说的那样：我们把营造的园区当作一个作品，是我们生命的转移。我们的价值、我们的精彩、我们的精神、我们的文化，经过我们的服务，转化为一个有形的园区，我们对待我们的作品，就像对待自己的生命一样。

▲绿城西安全运村一期实拍图

作为地产从业者，每年大大小小的楼盘实地探访不下百余个，参加了这场交付晚会并实地参观了绿城的交付实景园区后，我发自内心的认为，西安真的需要更多全运村一期这样的交付场景，也需要更多像绿城这样的企业。