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土地增值税清算方法与技巧
业内财税专家:土增清算就是房企财务一项实务处理的综合技能,是房企避风险.降税负以及财务升职加薪的利器,而这个利器,并不难掌握,只要系统学习,完全可以在短时间内学会!如果做好前期土地增值税相关业务处理和 ...
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土地增值税法(征求意见稿)的三个看点一个建议
中华人民共和国土地增值税法(征求意见稿)发布后,引无数失望的目光.坊间曾传闻,土地增值税会被废止,现在看来,大家所期盼的废止是没戏了. 土地增值税的税率是所有税种中最特别的,它实行的是超率累进税率.有 ...
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取得土地成本中扣除8类涉税风险 1.投资方式取得的土地成本.投资方将土地投资到房地产企业,营改增后视同销售缴纳增值税,并向房地产企业开具增值税发票,房地产企业根据发票确认土地成本. 2.取得土地发生的 ...
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土地增值税清算税务管理风险防控
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【72变之30】土增税核定征收时点只能在纳税人符合清算条件后
对一个土增清算案例的解析 汪道平 一.关于土增税核定征收的时间点问题 在终审判决:房开企业核定征收企业所得税.土地增值税没那么容易提到, 土地增值税实行核定征收管理的时点在清算审核阶段,对采取核定征收 ...
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房地产企业土地增值税清算(三)扣除项目的审核
房地产企业土地增值税清算扣除项目审核是土地增值税清算的核心之一. 一.扣除项目审核的基本程序和方法:1.评价与扣除项目核算相关的内部控制是否存在.有效且一贯遵守.2.获取或编制扣除项目明细表,并与明细 ...
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【土增清算系列】(七)项目管理费VS委托代建费的土地增值税清算成本扣除原则
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【土增清算系列】(五)有/无产权车位成本扣除:土地增值税清算产权车位VS非产权车位的成本扣除原则
土地增值税清算地下车位的税务处理:(一)房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时,如果产权未发生转移,不征收土地增值税,在税款清算时不列收入,不扣除相应的成本和费 ...
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【土增清算系列】(六)售楼处、样板间等营销设施建造费、装修费的成本扣除原则
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中鼎 |【财税热点】土地滞纳金能否在土地增值税清算中扣除?
安徽省税务局12366咨询热点问题解答(2020年6月) 三.延期支付土地出让金,而支付的滞纳金是否可以在土地增值税加计扣除? 解答:土地增值税清算扣除项目包括:取得土地使用权所支付的金额. 取得土地 ...
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中鼎 |【财税答疑】房企印花税能否作为转让房地产有关税金在土地增值税清算时扣除
问:我公司是广东省一家房地产开发企业,在办理房地产开发项目土地增值税清算时,我公司与当地主管税务机关关于转让开发产品缴纳的印花税(账上已计入"税金及附加"科目)如何扣除存在争议,税 ...
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甲供材在土地增值税清算时的扣除规定
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红线外支出,可否在土地增值税清算时扣除?
2021年03月02日 来源: "红线外支出"是指在房地产开发企业项目建设用地边界外,即国家有关部门审批的项目规划外承建设施发生支出. 房企发生红线外支出可能有两种情况:一种是红线 ...