小区业主准备联合取消物业，自己管理，需要做哪些准备？

个人建议：

1，以小区党员和退休人员及自愿者为主体，在街道和社区领导下，通过广泛征求住户意见，制定符合本小区实际情况的管理规则。

2，召开小区所有住户参加的业主大会，共同表决小区管理办法，以少数服从多数原则，确定各种事项的实施。

3，财务实行公开帐户，便于所有业主随时查询监督。

4，业主管理团队，在本小区业主中公开竞聘，带薪履职。一年一考评，半年或一年召开业主大会报告小区管理情况。管理人员，均要能上能下，责权分明。

5，在处理小区重大事项决策时，必须以现场业主大会形势，共同决策。避免暗箱操作。

6，各项收费在不违背国家法律的前提下，充分听取业主意见，达成半数以上业主一致同意，方可形成实施方案和细则。

总的原则是：公开、公平、民主。政府指导，依法依规引导小区管理走上正轨。小区业主主体思想一旦有了，自我管理的意识一定会加强，同时也可增强凝聚力，管理团结只要有耐心细仔，本着平等尊重，共同建设好小区的目的，小区人管理小区就一定能管好！