重庆楼市：今年无淡季，请积极入市！
（图源网络）
市场一旦冷静下来，大家就开始等待。
就像人的情绪有冷静和兴奋，房地产市场也是如此。
在上半年重庆楼市需求、供给双双发力，打破楼市的寒冬，楼市迎来让人兴奋的“小阳春”。
兴奋久了脑袋会空白，市场就会回归冷静。在小阳春过后，不少置业者都在暗自蓄力，等待下一个兴奋浪潮。
那么在下一个兴奋时刻到来之前，大家现在都是什么心态？
01 业主：信号枪子弹耗尽，等待“空投补给”
在16年底之前，重庆楼市还没有启动了的时候，有少部分人嗅到了市场的风向标，集中火力投入到了房地产，那段时间这些人尝到了甜头，也有人看到了甜头。于是更多人转向楼市，于是也有更多的冷言冷语冲击而来。
有人说重庆人工资低买不起房子，有人说重庆房子已经很多了，也有人说重庆房子没人要。
每一次的质疑，重庆楼市都在突破上限，刷新地产记录。在2016年以前，很少有人重视重庆的江景房，2016之后，看渝中夜景的新盘一房难求，江景房进入黄金时代。
而那些在冷言冷语的风口浪尖上，果断下叉江景房的置业者，成为了多军的代言人，也是城市红利的极大受益者。
相信不少人玩过“和平精英”这款游戏，信号枪是游戏里面最稀缺的物资，站在空地放一枪信号子弹，即可获得超强的物资补给，助力“吃鸡”。
现在重庆楼市就像这款游戏一样，而不一样的是，这是一个参与匹配即可稳赢吃鸡的游戏规则。房子就是信号枪，首付款是信号枪子弹！在2016—2017年，参与游戏的人除脱了子弹，然后又在一买一卖之中，实现财富的升值，集体“吃鸡”。
然而不是每个人都抓住了机会，也不是每个人都实现红利最大化。
我一个朋友给我讲，16年底北滨路某商圈江景房8k的均价，当时犹豫没有下叉，不到两年的时间眼睁睁看着该盘从8k—1.6w—2w+的鲤跃龙门式的跳跃，错过了绝佳的地段福利，现在懊悔不已。
犹豫，是人生成功的敌手！买房，人生财富游戏中的正和游戏！
早一点上车的，或许拿着“空投”已经找到第N个目标。晚点上车的已经打出了信号子弹，正在蓄力等待今年那一波集体“空投补给”后，再买下一张车票。
现在，是一个时机，只要在车上，上过车，就有机会去追逐自己的那一份“空投”。可能飞机飞得比以前慢了一点，但还是来了。
02 买家：等待限售解禁后的二手房集中供应期
“看了两个月的新盘，竟没有我想买且我能买的! 看得上的买不起，买得起的看不上，只有等到9月买二手房了！”
这是L给我讲的原话，相信也是不少人的心声。
在今年置业需求集体发力的“小阳春”中，不少朋友找上了我，希望我为他们建议合适的上车地点。最后由于资格问题、预算问题或者地段需求等等，迟迟没有上车，最后回访也如同L给我说的一样：买二手房。
刚来重庆就业不久的朋友，还差几个月满一年社保，“小阳春”买不了重庆新房，下半年还可以看看二手房。
首付预算不够在理想地段上车的朋友，想看看接下来的二手房市场，总有些好地段、小面积的产品！
而坚持核心区的刚需朋友，动不动2w+的大面积CEO盘买不动，就等着二手房集中供应后的精挑细选，据说最近已经开始热身了准备大干一场。
最近重庆二手房挂牌量持续在增加，供应在增加，需求就不要再观望了，可以动身看看的，也许会有意想不到的惊喜：在别人以为的淡季和冷市，价格肯定比大众认可的旺季好谈一些，该出手就出手。
03 开发商：今年无淡季，积极入市
今年的天气比较奇怪，太阳在重庆局部供能不足，刚热起来一两天，立马就下一场大雨把重庆气温打回30°左右，每场暴雨似乎像在循环播报：2019年火炉争夺赛，重庆遗憾未能通过海选。
（今天的又一场暴雨）
以前7、8月份，40°的高温逼人，重庆被迫进入了传统的淡季。但是今年一改往年暑气逼人的气候，酷热不再，交易淡季也无限延期，重庆开发商信心满满，积极增加供应，让置业者有更多选择。
根据铭腾机构数据，2019年7月重庆主城有149个项目新开盘，其中高层项目89个。这个数据比起今年3、4月“小阳春”的供应还要多：3月重庆主城有126项目新开盘，高层项目68个；4月重庆主城有136个项目新开盘，高层项目71个。
在这最不热的夏天，一些项目依然火热。比如前两天开盘的恒大中央广场，开盘现场人气十足，小面积产品一售而空，厉害了置业者们，该买的还是要买！这无疑又是空军脸上一记响亮的巴掌。
04总结
现在重庆楼市，看则风平浪静，实则暗涌风波：有人开始热身跃跃欲试，有人继续持币观望等待，也有人想要快点出手置换。
但无论抱着何种心态进行等待，只有付出行动才会有所收获。
现在有人高举“稳房价”大旗坚持看空，但稳房价不是“降”；也有人说现在不涨就是跌，但住房红利是一个中长期的效益，如果人人都这样想，那么房子也没人这么多人买了；更有不看好经济全局，诡辩大数据，“妖言惑众”劝人不要买房，我也不知道这人安的什么心，毕竟没上车的刚需，始终还是要在这个城市有一个稳定居所。
做买房的傻子，成为选筹的智者。还没上车的刚需还是要抓紧上车，“高层告别时代”过境后，大面积、低容、高价的产品买起来真的很吃力。
E.N.D
原创：谭梦落
主编：浮云
图片：网络、实拍
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