成都8月5+2区域新盘预告及学区预测！
昨天朗诗乐府和旭辉江山和鸣已取证~
而8月5+2区域还有16个新盘或将预售，未来可能读哪所小学，一起来看看！
朗诗乐府，可能入读二仙桥学校
项目名：朗诗乐府
地址：民兴三路
开发商：成都朗涛房地产开发有限公司
占地面积：28182.93平米
容积率：3.0
绿化率：43.84%
楼栋总数：10栋
停车位：634个
总户数：882户
物业公司：朗诗物业
物业费：3.3元/平米/月
楼盘1-6号楼、10号楼已取证，共推出266套，户型面积129-149平米，精装总价326-416万~
该楼盘可能入读的二仙桥学校，是一所九年一贯制学校。
在2005年的时候，学校进行了改造教学大楼，新建综合大楼，修建塑胶运动场，添置教学设备等等，硬件条件还是不错~
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梵锦108，可能入读成华区教科院附小/双水小学
项目名：金地商置-弘阳-梵锦108
地址：地铁3号线动物园站D出口
开发商：金地商置&弘阳地产
占地面积：108亩
容积率：3.0
绿化率：30%
楼栋总数：15栋
停车位：2575个
物业公司：弘生活物业
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该小学是青龙场片区的主要小学，学校已有50年的历史，学校名字经历过N次改变，后来随着“北改”口号的喊出，这个“成都市郊一小”完成了又一次升级~
同样可能入读成华区教科院附小的还有：大陆潮里
中车共享城，可能入读万汇小学或英才学校
项目名：中车共享城
地址：二仙桥北路31号
开发商：中车科技园发展有限公司
总占地面积：422亩
住宅楼栋：9栋
容积率：2.0
绿化率：30.5%
中铁建西派泊玥，可能入读龙潭小学/北湖小学
项目名：中国铁建西派泊玥
地址：湖秀二路37号
开发商：中铁房地产集团西南有限公司
占地面积：约52亩
容积率：3.6
绿化率：30%
楼栋总数：7栋住宅
停车位：1286个
总户数：613户
物业公司：中铁建（北京）物业管理有限公司成都分公司
物业费：3.5元/平米/月
双楠悦天地，可能入读太平小学
项目名：双楠悦天地
地址：二环路武侯大道口
开发商：成都鸿顺置业有限公司
占地面积：45亩
容积率：4.56，住宅2.97
绿化率：30%
总户数：1258户
停车位：1734个
物业公司：成都碧瑰源物业管理有限公司
项目2003年拿地，2011年亮相，后来一阵沉寂，直到今年又传来开盘的消息！
其总占地45亩，包括8栋住宅/2栋公寓/4层商业，计划推出1/7/8/9号楼。
优势可能就是低价低；
劣势临二环。
可能入读的是太平小学，这所小学以前是一所村小，后来由于城乡捆绑发展，小学曾与玉林小学捆绑，成为玉林小学教育集团校区之一，2013年，学校“脱绑”。
学校的学生大部分是随迁人员子女~
天府汇中心，可能入读龙江路小学/华西小学
项目名：天府汇中心
地址：人民南路三段与大学路交叉口东150米
开发商：成都汇日星河房地产有限公司
占地面积：4.2万平米平米
物业类别：住宅；酒店；购物中心；写字楼
容积率：住宅1.98
总户数：住宅667户；酒店257套
楼层状况：购物中心8层，写字楼2栋
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蓝润泷门，可能入读成师附小慧源/盐道街通桂
项目名：蓝润泷门
地址：牛沙路
开发商：成都盛和瑞兴置业有限公司
占地面积：22.5亩
容积率：2.85
总户数：202
物业公司：四川远鸿物业管理有限公司
交房时间：2022年8月
中环润达丰滨江樾城，可能入读菱窠路小学
项目名：中环润达丰滨江樾城
地址：菱窠东路122号
开发商：四川中环锦城置业有限公司
占地面积：总95.9亩
容积率：B/C/E地块为4.0，D地块为5.0
总户数：B为618户，C为176户，D为2162户，E为732户
物业公司：滨江鼎信
旭辉江山和鸣，可能入读梧桐小学
项目名：旭辉江山和鸣
地址：地铁1号线韦家碾地铁站旁
开发商：成都昌谦房地产开发有限公司
占地面积：68510平米
总户数：970户
停车位：1293个
容积率：2.0
绿化率：35%
物业类别：住宅，小高层，洋房
定位低密改善，容积率2.0，而且总层高基本位6-14F，1梯2户/2梯2户配置。
小学构建了“3×3”模式，主要推动美育发展。
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仁美熙和府，可能入读中和小学北区
项目名：仁美熙和府
地址：康和西一街110号
开发商：四川誉美置业有限公司
占地面积：约16.8亩
容积率：4.0
绿化率：30%
停车位：544个
总户数：高层368户，洋房36户
物业公司：开发商自持物业
物业费：高层3元/月/平米，洋房3.5元/月/平米
可能入读的是中和小学北区，今年才开始招生，计划教学班24个。
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中建天府公馆，可能入读三组团一小
项目名：中建天府公馆
地址：观东二路与红星路南延线交叉口东北150米
开发商：中建三局西部投资有限公司
占地面积：342亩
容积率：4
停车位：1：1.2
物业公司：中建三局物业
物业费：3.45元/平米/月
中建锦澜壹号，可能入读二组团一小
项目名：中建锦澜壹号
地址：新通大道与新泽三路交汇处
开发商：中建三局华苑成都置业有限公司
占地面积：约43010平米
容积率：2.0
绿化率：30%
总户数：397
楼栋总数：10栋洋房，叠墅
项目实际楼面价超过1.6万元/平米，整体定位改善，容积率2.0，产品包括洋房、叠墅、合院。
项目分为三块地，一块是双叠产品；另两块地是总高6F、11F层、13F的洋房跃层产品~
该楼盘未来可能入读的是：二组团一小，规划为24班制。
图片来源公众号：新川创新科技园
万科公园5号，可能入读霍森斯小学
项目名：万科公园5号
地址：天府一街1366号
开发商：成都万科南城置业有限公司
占地面积：56483.47平米
容积率：3.27
绿化率：30%
总户数：839户
车位：1603个
楼栋总数：洋房7栋/高层9栋
物业公司：成都万科物业服务有限公司
公园5号所在的地块是万科在2012年末，以楼面地价6500元/平米的高价拿下，总占地一共130亩，项目总共分为两期，目前呈现的是一期，即将加推二期。
相对于一期的“平墅”产品，二期有所升级。
该楼盘未来可能入读的是号称“成都最美小学”的霍森斯小学，师承蒙小，作为国际公立小学之一，也是高新区倾斜重点资源打造，比如学校建校不久，就被教育部授权为成都唯二的乐高官方合作教学基地。
远大中央公园，可能入读天府新区A学区小学
项目名：远大中央公园
地址：南湖大道333号
开发商：成都远大蜀阳房地产开发有限责任公司
占地面积：19.9万平方米
容积率：4.73
总户数：6979户
停车位：9595个
物业费：3.2元/平米/月
物业公司：远大创新物业有限公司
远大中央公园一共占地243亩，分四期打造，其中一二期已经陆续交付，6月四期将继续加推276套房源~单价预计精装1.5-1.55万/平米。
13栋：总高32F，3梯6户，面积115/120/121平米；
19栋：总高30F，4梯4户，面积136/168平米。
根据最新的天府新区划片，它未来入读的是A学区小学：
其中的天府新区锦江小学就是以前的双流县华阳锦江小学，2013年划入天府新区后更名，2014年加入华阳实验小学教育集团，2016年9月又退出；
华中附小是华阳中学的独立小学部，也是华阳中学教育集团成员学校；
而天府新区三中附小今年开始招生，属于华阳中学教育集团小学部统领；
华阳实验小学，前身为“元音书院”，1807年成立，后历经N次改名，而华阳实验小学西区，2020年全新开办，与本部实施一体化管理；
南湖小学与南湖小学北区（今年开始招生）由同一法人代表管理；
天府四小，石笋街小学领办；
美岸小学，也是今年开始招生。
万科公园传奇，可能入读天府新区C学区
项目名：万科公园传奇
地址：红星路南延线一段附近
开发商：成都中万锦天置业有限公司
占地面积：160亩
容积率：3.0（二期）
绿化率：30%
停车位：1728（二期）
物业费：住宅3.5元/平米/月
物业公司：成都万科物业服务有限公司
项目分三个地块开发，本次将推出的是北地块最后3栋高层住宅（1/2/3栋），2梯3户配置，建面约123-165平米的套三套四。
海伦天麓，可能入读天府新区D学区
项目名：海伦天麓
地址：海昌东路南延线（心怡中丝园对面）
开发商：成都杉友投资有限公司
占地面积：46367平米
容积率：2.78
绿化率：30%
楼栋总数：13栋
总户数：1020户
停车位：1417个
物业费：2.6元/平米/月
物业公司：广州海伦堡物业管理有限公司
项目总占地面积126亩，产品包括6栋高层+7栋小高层洋房+底商，其中高层为2梯5户配置，靠外侧临路；洋房是1梯2户纯板式洋房，都在小区中庭。
因为剪刀差明显，所该楼盘在2018年和2020年初开盘的成绩非常不错~
根据最新的天府新区划片，它未来入读的是D学区小学：
其中的三中小学部和三中附小一样，属于华阳中学教育集团小学部统领；
天府六小，无领办，不过校长是曾华阳实验小学的副校长；
万安小学，1911年建立，百年老校一名；
白沙小学创办于1941年；
天府二小由天府四中直接管理，两校管理统一/教研统一/课程统一/评价统一，其办学思想和理念也统一。