10年房价涨一倍，你感觉到了吗 | 叶帅户型2020.08.14
| 热盘的中签率高起来了
风波后首个均价每平方米35000元以上楼盘，公园1872的登记结果出来。
作为艮北板块中的热盘，又是收官的小高层的房源，78套房子有647户登记，有房户的中签率是8.96%，热度比此前预料的要低。
毕竟上一次，5月20日开盘的时候，还是较大的户型，133套房源是1433人登记，有房户的中签率是6.74%
所以，一连串补丁政策，可谓是效果明显。
今天新增登记的房源，有一个差不多十年的老盘坎山镇上的嘉裕天城。
2011年，嘉裕天城一期首开的时候，均价大概在毛坯每平方米8400元左右，而今天的均价并不多是含装修1.9万元，也就是说10年时间，涨了一倍。
事实上，杭州还有好多地方的房价，并没有你想的涨得那么快。
这个嘉裕天城二期，上一次开盘已经还是去年10月了。虽然差不多10个月过去了，透明售房网的销控表上，还有着大量的可售房源。边套116方的小四房，卖掉的还不到一半。
而这一次，嘉裕天城入市的是130多方的大户型。
1
近日中签率播报
2
正在登记（共计1个）
◆宋都弘阳·济宸府，富春湾新城
◇房源套数：80套
◇均价：16300元/㎡（毛坯）
◇房源面积：100-105㎡
◇参摇门槛：存款证明50万
◇摇号登记时间：2020年8月12日-8月16日
◇叶帅短评：3星：105方
把中间套做出3星户型，确实很少。这个105方四开间朝南，双飘窗，双开间大阳台。不过，边套100方有点局促了。
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3
正在公示（共计7个）
◆嘉裕天城二期，萧山坎山
◇房源套数：84套
◇均价：17550-21036元/㎡（精装）
◇房源面积：135、138㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：
较早的户型了。比如这个137方的四叶草，中间还设计一个主卧的走入式衣柜，让餐厅不得不暗下来。
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◆越秀·星悦城，青山湖科技城
◇房源套数：待定
◇均价：待定
◇房源面积：95㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：3星：95方E户型
95方的两个户型都可以看作是四叶草结构，餐厅与客厅之间没有阻挡，所以餐厅也是明亮的。相比较，E户型更为实用。
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◆东亚·溪雅香舍，临安昌化
◇房源套数：170套
◇均价：待定
◇房源面积：95-139㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：
95方是个迷惑购房者的户型。次卧虽然面宽3米，但进深只有3.3米。而第三房虽然面宽2.8米，但进深只有2.55米，相当于是其他楼盘同类户型旋转了90度，其实还是一样的逼仄。比较而言，两个四房户型尺度舒适一些，但139方还是传统的四叶草，牺牲了餐厅的舒适性。
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◆旭辉·国宸府，南部卧城
◇房源套数：264套
◇均价：25600元/㎡（含装修标准2800元/㎡）
◇房源面积：99-119㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：
中规中矩的主流户型，99方的中间套有两个大飘窗，小书房和厨房都较为舒适。而119方的边套四房也是大飘窗大阳台，主卧走入式衣柜，特别是U形大厨房，是非常温馨的。
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◆碧桂园万科·悦望名邸，富阳东洲
◇房源套数：36套
◇均价：21071元/㎡（含装修标准2500元/㎡）
◇房源面积：95-120㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：
虽然是洋房，但尺度还是一般，原因在于无论是95方，还是122方的户型，玄关处都浪费了太多的空间。
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◆保亿阳光城·丽光城，青山湖科技城
◇房源套数：108套
◇均价：21961元/㎡（毛坯）
◇房源面积：89-108㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：
主流户型。108方过道过长，书房过小，但毕竟做了四房。
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◆桃李春风·如山，青山湖科技城
◇房源套数：174套
◇均价：28000-30000元/㎡（精装）
◇房源面积：89-138㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：3星：119方K1户型
绿城的精装洋房户型。119方和123方的四房户型，其实是两个大三房的产品，对于追求生活品质的绿粉来说，尺度比房间数更重要。绿城也在这些入市的户型中做了飘窗，增加了实用面积。
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责任编辑 | 牟卫华 总编辑 | 叶建英 监制 | 叶小伊