吴参谋说消防 | 居民家中突发火灾，物业经理为何被拘留？

2019年3月12日

星期二

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小区的消防安全防范

历来都是居民关注的热点和焦点问题

然而很多物业却在管理的过程中

忽视了这一点

图片来源：网络

前段时间

邹城市一居民家中突发火灾

房中部分物品被烧坏！

就在消防部门赶到现场

实施灭火救援的过程中发现了问题

室内消防栓竟然没有水!!!

消防队员只能从步梯接水带进行灭火！

图片来源：网络

虽然火灾救援并没有受到多大影响

但通过这起火灾

消防人员发现了小区内存在诸多消防安全隐患

小区消防控制室内有消防智能控制系统

一旦被触发就会有报警

值班人员发现后就会马上安排专人查看

可从现场的情况来看

小区消防智能控制系统的作用大打折扣

图片来源：网络

最终

由于该物业公司经理李某

未履行承诺的管理职责

对消防工作不重视，对法律法规置若罔闻

对维保公司提出的隐患问题久拖不改

最终邹城公安依据《消防法》第64条第一项

行政拘留十日，并处罚款500元

新闻来源：济宁都市频道

有的小区存在擅自改变建筑消防设计和使用性质现象，有的高层住宅被改为办公场所，有的被改为网店、堆放大量货物，增加了高层住宅火灾危险性。

部分小区物业消防安全管理职责不明，没有按照要求，将高层建筑消防安全管理纳入物业管理的内容，也没有与业主或使用人签订书面合同或者责任书。

单位自身消防安全管理不到位，物业公司管理人员只能维护公共卫生，解决日常生活中百姓碰到的琐事、杂事，对消防安全无力过问，消防设施基本处于无人管理状态，消防安全管理形同虚设。

建筑周边消防车道和救援场地占用现象严重。多数小区内车辆乱停乱放，导致高层建筑四周的消防车道、消防车登高作业场地被占用；有的小区在消防车道出入口处设置路桩等障碍物，造成消防车无法进入；有的将登高作业场地设置为绿地、花园，影响消防车作业。

疏散通道、疏散楼梯及出口被占用现象严重。部分小区高层住宅建筑楼内疏散通道、安全出口堆放纸箱杂物，或被自行车占据，或安全出口被锁闭，或将部分消防通道据为己有。

很多小区建筑的消防设施完好率、合格率低。消防设施存在一定的破损现象，有的消防设施合格率不达标。物业管理人员应及时上报损坏的消防设施，及时修理和调整。

物业管理单位没有制定灭火和应急疏散预案，或没有定期开展演练。物业公司应定期组织开展消防疏散演练，让居民熟悉逃生流程。

物业服务企业应在物业管理办公室，门卫、治安岗亭等场所，集中配备灭火器、消防水带、消防水枪、消火栓扳手、救生绳、消防应急照明灯和消防通讯器材等必要的消防器材装备，以备不时之需。

火灾事故广播是引导人员疏散的核心设备，在安全疏散过程中发挥不可替代作用，要定期进行检测、维保，确保完整好用，同时强化消防安全疏散指示标识、应急照明等设施管理。

开展防火巡查，严禁楼道存放杂物、严禁楼道停放电动车、严禁管道井堆放杂物，确保安全出口、疏散通道畅通。

在平时要多加强日常消防宣传，及时为小区居民普及相应的消防常识，如油锅起火怎么灭？逃生往上还是往下？固守待援的要点等实用性消防常识。避免由于一时疏忽而引发火灾。

编辑：刘安 |  校对：吴昊 |  审核：崔宁

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