婚前房产，婚后加名属自娱自乐？明年起，离婚后房产按这样处理
随着时代发展，经济的快速增长，物质条件逐渐拉开距离，婚恋观念也随之发生改变，慢慢地从理想主义走向了现实主义，婚姻双方的物质条件也成为了衡量标准。在上世纪60~70年代，婚姻衡量标准的物质要求是“三转一响”，也俗称为“四大件”，指的是缝纫机、自行车、手表、收音机。到80~90年代，取而代之的新“四大件”是彩电，冰箱，洗衣机，空调。直到进入21世纪，伴随20年来房价的疯涨，以往的四大件不再是财富的象征，有汽车有房子逐渐成为了衡量婚姻的新标准。
与此同时，随着早年《婚姻法》的修订，把感情破裂作为离婚的依据。进出婚姻的门槛放低，离婚变得容易，婚姻不再神圣不可侵犯。在物质主义婚姻的背后，爱情变得快餐式，在很多急于求成的人眼中，婚姻变成了获得财富的途径，改变命运的跳板，“骗婚骗房”的事情屡见不鲜，使得婚姻的安全感荡然无存。另一方面，据相关统计，住房资产占据了居民家庭总资产的74.2%，高房价下，有一部分居民买房需要掏空整个家庭的毕生积蓄，可以明显看出房产对于每个家庭的重要性，这也导致了年轻情侣、年轻夫妻处理房产时小心翼翼，对“房子加名”争论不休，甚至为此一拍两散。
婚前房产，婚后加名属自娱自乐？
“一方婚前全款购房，加名也没有用”，这是不知何时，网上流传的一句话，指的是婚姻一方婚前花费个人资产全款购置的房产，在婚后将婚姻另一方加名后，即使离婚也得不到房产分割。在明年1月1日开始施行的《民法典》里有明确规定，这句话在法律上是不成立的。
- 《民法典》第二百零九条 ，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
- 《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间受赠的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。
其实这两条新规对比以前的《物权法》和《婚姻法》没有任何变化，是一直在施行的。“婚后房产加名”视为婚姻一方对另一方的赠与行为，赠与是一种自愿无偿的行为，即使没有签订书面的赠与合同，赠与也是成立的，对于房产来讲，依照相关法规办理不动产物权变更登记后是发生效力的，也就是说加名后，房产视为夫妻的共同财产，需要注意的是，在离婚分割财产时，并非一人一半这么简单。
首先，“房产加名”分两种形式
“房产加名”，即是不动产物权的变更行为，根据《民法典》第二百九十七条，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
- 按份共有：是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务，对应到房产证上，会写明双方所占份额。
- 共同共有：指每个共有人对共有财产不分份额地享有共同的权利，承担共同的义务，对应到房产证上，不会写明双方所占份额。
可见，在“房产加名”的时候如以按份共有的方式，则在离婚时按照共有份额的比例分配，例如登记在房产证上男方份额50%，女方份额50%，则在离婚时按约定份额一人一半。
其次，“共同共有”情况下的分割方式
如以共同共有的方式，根据《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
1、双方协议处理：男女双方如签订过书面形式的约定，对婚姻存续期间所得财产以及婚前财产的约定，是具有法律约束力的，可以按照约定处理，如未约定，则男女双方协商确认分割份额，按协商结果处理。
2、照顾子女、女方原则：男女双方其中一方因抚育子女，照料老年人，协助另一方工作等负担较多义务的，以及离婚时，如遇到一方困难，有负担能力的另一方应给予适当帮助，在分割共同财产时，会适当照顾，分割比例一般在10%左右。
3、无过错方原则：男女双方其中一方有重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员等情况重大过错，或者隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在分割共同财产时过错方不分或者少分，无过错一方，一般分割比例在20%~40%。
结语：对于一方婚前全款买房，另一方婚后加名的情况，在离婚的情况下是一定会分割房产的，以上分割比例仅供参考，具体情况要以法院判决为准。在结婚时遇到婚后加名的情况也一定要谨慎小心，避免遭遇“骗婚骗房”的事情发生。