买房指南—第12期
2021年，200万新房机会都在这
上期回顾：
2021年，想买园区还有这些机会。
未来随着高价地上市，买房门槛将越来越高。就拿今年和去年12月新房成交均价相比，同比上涨4.55%。以一套100㎡的新房为例，多等待一年，意味着要多付好几万的买房成本。从2010年至今，苏州房价从未停止前进的步伐，主城成交均价（不含吴江）10年间上扬了125%。
一个不争的事实，苏州楼市已全面进入改善，就连运东、黄埭等也逐渐摘掉“刚需”的帽子。
我们曾多次整理过“苏州200万的能买哪里”，不难发现，现在刚需盘脱离中环，向城市外围扩散。
今天给大家重新整理了苏州200万以内的刚需盘，共有44个，想留在苏州的可以看看。
刚需买房不要等，因为上车机会就在犹豫中悄悄溜走。今年嫌远，明年更远！
吴中·太湖度假区
有中环、有地铁5号线加持，关键均价还是“1”字头的太湖度假区，去年接过运东的大旗，成为苏州刚需的热门置业板块。目前太湖度假区在售+待上市的新盘多达8个，新力·云语铂园、蔚蓝四季花园等均是尾盘在售。龙湖·大境天成别墅已经售罄，少量高层和洋房在售，碧桂园·伴山澜湾、中海·寰湖时代等都在持续畅销中。小户型、低总价，刚需轻松上车，不过板块内产品同质化严重，各楼盘竞争激烈。
吴中·胥口
同样是因为轨交5号线的带动，胥口走进买房人的视野。板块聚集了越秀、华地、大发&合景等、建发等多家品牌开发商。
目前旭辉公元2盘已经进入尾盘，其他新盘都已入市销售，均价破2w，不过不少小户型总价都在200万以内，最低163w起。
吴中·甪直
