易盖房丨19.5m×24.2m，​北京密云大进深实用型新中式民宿

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项目名称

北京密云安家新中式民宿

项目经理

赵子宽

图纸编号

1735

建筑面积

203.6㎡

占地面积

245.3㎡

基地面积

470㎡

建筑尺寸

19.5m×24.2m

建筑结构

砖木结构（主房）+砖混结构（厢房）

参考造价

50万元（室内装修费用另计）

项目概况

△总平面示意图（左侧为北）

基地情况：

东：邻家住宅

西：村内道路

南：邻家住宅

北：村内道路

项目简介：

该项目宅院需进行旧房改造，同时需要新建厢房区域作为民宿使用，业主在项目前期对功能有一定要求，希望在主房分设中、西两个厨房，并对其布局有一定需求；在立面造型上，业主偏爱新中式风格。设计师根据场地情况，及业主的需求和喜好，将项目确定为东西朝向的单层新中式民宿。

平面布局

户型概况：

1层 / 5室 2厅 5卫 2厨 1土灶 1洗衣 1设备 1工作间 3休闲区 1露台

△一层平面图（左侧为北）

建筑整体分为两部分，主房和厢房之间相互独立。主房共布置2间卧室套房，北侧设置中、西双式厨房，搭配中部岛台使用，保证女主人日常的烘焙需求；厢房作为民宿使用，预留了3间卧室，与室外休闲区相呼应；庭院的南侧预留大面积的种植区域，满足了业主家“生态均衡”的居住环境。

造型设计

△西南侧效果图

△鸟瞰图

此项目为新中式风格，立面以白色真石漆和灰色文化石为主，搭配大面积开窗和玻璃围栏等现代元素构件，呈现出简约雅致的感觉，使得建筑更加实用、通透。

△东南侧效果图

△局部效果图

△局部效果图

庭院方面设计师保留了中式建筑的氛围，又融入了现代元素，使得整体建筑不失韵味；影壁处后方设置土灶和无烟电烧烤区域，丰富整体的多功能性。

△庭院效果图

△庭院效果图

设计师在建筑主体上采用通透化门窗设计，使得室内更加通透；在庭院处布置多个休闲和景观区域，使得整体环境相得益彰。

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图

委派本案例主创建筑师：

刘思琦

设计师问答

1. 你觉得本项目在施工的过程中需要注意哪些问题？

答：由于老房建成时间长，且看不到剖面结构，因此结构评估上有一定难度，只能根据现状保守设计，做功能置换，在施工阶段要多加注意老房改造区与加建部分衔接的问题。

2.在此项目中如何改进会达到不一样的效果？

答：厢房部分如果加建二层，可以更加丰富整体的休闲功能，实现更不一样的居住体验。

3.本项目在设计方面有什么特别之处？

答：主房和厢房的衔接处，设置楼梯和梯下洗衣房功能，既增强了空间利用率，又达到两个区域过渡缓冲的效果。