易盖房丨一层双拼&双露台，单房四居室的自住+民宿多功能三合院

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项目名称

北京密云李家双拼三合院

项目经理

刁晶晶

图纸编号

1039

建筑面积

458㎡

占地面积

458㎡

建筑尺寸

27.5m×23.9m

建筑结构

砖混结构

参考造价

75万元（不含室内装修费用）

项目概况

△总平面示意图

基地情况：

东：山坡挡土墙

西：水渠+村路

南：邻家宅院

北：林家宅院

项目简介：

业主在项目前期提出了空间功能上的需求，需要满足兄弟两家居住的需要；同时由于后期有用于民宿运营的需求，因此希望设置尽量多的卧室，并希望有更多室外活动空间。

设计师根据业主的需求和功能定位，并考虑场地周边实际情况，将项目形式确定为南北朝向的一层新中式双拼三合院。

平面布局

户型概况：

1层 / 8室 2厅 2厨 11卫 2储物 2棋牌 1洗衣 2露台

△一层平面图

项目整体采用三合院形式，中间通过院墙划分东西两侧居住区域，虽然采用双拼的设计手法，但建筑东西两侧并未采用严格对称的户型布局。

东院和西院主房均设置4间卧室，并搭配私卫，便于独立使用；西院主房北侧增设公卫，东院主房北侧则设置储物间，不同的功能空间均提升了日常使用的便捷性。

东、西院厢房部分亦存在差别化设计，其中西院厢房南侧设置庭院公卫，使得厨房面积更少占用；东院则设置洗衣房，虽然娱乐室和餐厅面积均得以增大，但厨房空间则相对紧凑。

造型设计

△鸟瞰图

△鸟瞰图

建筑整体为新中式风格，白墙灰瓦的设计经典而淡雅。东西厢房均采用露台设计，既可作为烧烤平台，也可以作为休闲晾晒空间。

△鸟瞰图

考虑到周边交通情况，因此设计师在基地南侧预留部分空间作为巷路进出宅院，确保南侧采光的同时，也为出入的车辆提供更多停放空间。

△鸟瞰图

建筑立面上大量运用透明玻璃材质，为庭院空间遮挡风雨，方便人员出入。东西院门设置在庭院不同方位体现长幼尊卑的风水形式。

△鸟瞰图

△鸟瞰图

东侧院墙外的玻璃长廊作为储物空间使用，从庭院进出，使得项目院落与东侧山坡挡土墙之间形成缓冲区域，在确保建筑安全性的同时，充分利用了每一寸面积丰富建筑功能。

△庭院效果图

△庭院效果图

建筑庭院部分通过传统中式墙面装饰搭配地面不规则石砖，清秀淡雅的院落风景营造出古色古香的生活韵味。

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图

委派本案例主创建筑师：

钱帅（易盖房钱帅工作室）

设计师问答

1.作为设计师，在这个项目中遇到了哪些困难？

答：项目过程中的困难主要在于沟通方面。由于这个项目需要同时满足兄弟两家的要求和习惯，因此前期和业主沟通时往往反馈得不是很快，需要统一意见；后期时出于方便，我们直接和兄弟两人共同沟通，根据意见分歧分别确认东西两边院落的一些细节。

2.这个项目的设计周期是多久？

答：60天左右。

3.是否有自己非常满意的设计建议未被业主接受？

答：经过我们根据业主兄弟两人的意见不断调整，最终的方案都让他们感到非常满意，各方面的设计都被很好地接受了。

下期预告

河北廊坊葛家现代别墅

现代风格 / 3层 / 占地193.9㎡

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