北佛吉尼亚房产迎来新曙光，赶超泡沫时代不是梦！

综合美国全国范围内的房地产市场发展状况，当属北佛吉尼亚州的房产较为瞩目。据最新发布的数据显示，尽管2016年北弗吉尼亚房地产市场的平均销售价格略有下降，但该市场的总销量和总销售额成为了自2005年以来最好的一年 。

官方发布的2016年12月的销售报告显示当月该州房产销售疲软，销售额同比下降4％，但一个月的销售下降并不影响整一年的发展情况。据悉，2015年至2016年的整体销售额较上一年比较仍有所改善。根据北弗吉尼亚州房地产经纪人协会1月发布的数据，2016年共有21097所住房销售收盘，较2015年创下历史记录的20335笔交易量增长了3.8％。据悉，这些交易的平均销售价格高达556368美元，仅次于最高历史记录——2015年的平均销售价格556995美元。此数据涵盖了北弗吉尼亚州的阿灵顿县和费尔法克斯县，以及亚历山大、费尔法克斯城市和福尔斯教堂的房产销售情况。

然而，北佛吉尼亚州的房产销售巅峰不是在近期，而是在1998年到2005年房产泡沫期间。2004年，该地区的年销售额达到32735美元。2008年金融危机后，北佛吉尼亚州的房产情况则一度下滑，难以恢复到泡沫期的好形势。而2016年的销售额则再次给了当地房产市场一丝曙光，117亿美元的总销售额仅次于2005年的157亿美元以及2004年的144亿美元，成为历史第三高。

北弗吉尼亚州发布的2016年房地产市场年度报告具体阐述了销售额上升的表现。包括单户家庭、附属公寓和分套出售公寓在内的所有类型房产已经连续第五年平均销售超过50万美元。这表示，继2005年、2006年和2007年达到销售价格高峰后，2016年重新出现了反弹。

路透社将销售额上升部分归因于“千禧一代”生活状况的好转。随着美国劳动力市场紧缩，美国年轻人的就业前景改善，他们逐渐开始组建家庭，这在一定程度上对房产市场形成了一股强大的推动力。

然而路透社也表示，外界不应对房产市场放松警惕。目前美国房产市场仍处于整体供应不足的状态，现有房屋销售受到可出售房产持续性短缺的影响。待售房屋的短缺给房价施加上行压力，房价持续上涨。房产增值也提高了一些业主将房屋推向市场的可能性，但这也给首次购房者购买房屋增加了一定难度。

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