刚刚,深圳6亿豪宅秒光!总价4266万/套起

上周末刷屏全国的深圳日光顶豪,今天又来“收割土豪”了。

今天,太子湾·湾玺加推14套房源,总价在4266万-4651万元,总货值6.23亿元。

吸取了上次线下聚众开盘的“教训”,这次采取的是线上选房。

有现场人士告知,仅仅15秒,这些总价4000万+豪宅瞬间被抢光了......

据代理中介透露,本次加推共有33批客户交了100万诚意金。也就是说,抢到房子的概率还不到50%。

深圳土豪再次向世人展现了他们强大的购买力。

01
开盘情况

今天的开盘,分三步走。

上午线上转账100万诚意金,中午测试系统,下午2点正式线上选房。

昨晚湾玺公布了线上选房流程

测试页面

现场代理中介透露,今天共有33批客户交了诚意金。也就是33人,抢14套房的节奏,“中奖率”还不到50%。

依然有客户到现场测试后手机选房

不出所料,有现场人士告知,两点一到,仅仅15秒销控表就全线飘红......

随后捷报传出,本次加推销售额达6亿元。

据悉,本次推出的为T7栋高区房源,面积为358㎡4房F户型、367平4房E户型。

数量很少,只有14套,总价最低都要4266万,最高4651万,总货值达6.23亿。

上下滑动查看户型图+位置图

单价11.6-12.9万/平,相比上周末加推的大多数户型价格都要高些。

此外,这次折扣也没有上次给力:当天购房98折,按时签约额外99折;3月7日开盘则是97+99折。

不管怎样,太子湾刷新了自己创下的成交速度记录。

3月7日开盘,12分钟成交3.6亿,当天清盘。

今天,15秒成交6.23亿。

3月7日太子湾推出70套房源,当天日光

不过,这也是因为本次采取的线上选房,效率当然会比线下快很多。

3月7日开盘现场由于人太多,被街道办和派出所紧急限流清场

想必是吸取了上次被强制清场紧急限流的教训,这次加推全程采用线上交易:

线上转账100万诚意金、线上公开测试、线上正式选房。

上下滑动查看今天选房流程

来源:湾玺BayHouse官方微信公众号

由于该项目启动了三级市场转介,传闻佣金高达3%,所以代理机构都不遗余力地推广。

早在上次开盘之后,各家机构中介就趁热打铁疯狂刷屏。

据了解,戴口罩的土豪们抢光了70套房之后的第二天,太子湾又卖出了两套总价上亿的大户型,其中最高1.43亿。

而这次的加推,也早在4天前就进行了预告。

毕竟,动辄100万+的佣金,诱惑力太大了。

开盘回顾:《可怕的深圳购买力:戴口罩清盘104套豪宅、最贵5000万+/套、人太多被限流!

02
现场实拍

前两天,南方楼事总编实探了太子湾,以下是独家放送的大量样板间实拍图。

据悉,目前项目开放的样板间是一套400+平米的户型单位,不是刚卖掉的那70套房,也不是即将加推的14套,而是去年原准备单栋整售的N5单位。

“去年没来得及做实体样板间第一批房源就卖光了,索性也就不做了,这个样板间就是让客户感受我们的装修标准跟品质。我们N5今年应该会散售,但还未明确推售计划。”

样板间外是一个1:1的电梯间,因为是三梯两户的配置,销售告知整个电梯间是业主独享。

销售表示,带上这个赠送面积,户型使用率达到80%以上。

这个空间全送,就是这个大电梯,一家独享

样板间门口公示了精装交付标准,销售告知此次装修标准7000+/平米。

入户玄关的左侧是一排隐藏式的收纳柜,想来足够装下女主人的几百双鞋子了。不过亮点其实际是玄关后的玻璃酒窖。

销售介绍,整个空间最多可储存700+瓶红酒,用来收藏最合适不过了。不过,这只是一个仅供参考的展示空间,因为紧靠餐区所以设计成酒窖,实际交楼时,客户可以自行规划这块空区。

紧靠客厅一侧的空区则被规划成带大落地玻璃门的书房,27㎡的空间拥有180度的海景景观......

客厅,左侧为打开的书房,可以看到落地的玻璃门

书房内部

不过由于是异地样板间,所谓的一线海景只能在13米长的阳台对着幕布感受......

联通客餐厅和中西厨房之间是一个简餐料理兼吧台,而配套的西厨是一整套的嘉格纳,按厨电分类,单品单价在1.5万-4万范围内。

冰箱旁配备了一组酒柜,搜了下同款,似乎单价要7-8万。销售说内部的木格都是纯手工打造,可以避免损坏业主红酒瓶身上的标签。

中厨最大的亮点还是配备生活阳台,并且通燃气,这在公寓产品中是比较难得的,这也是为何这个项目可以吸引到一批自住客的原因之一。

整个户型的公共空间非常阔绰。销售员介绍,原本她们的户型设计就更重视公区,刚好符合了疫情后客户对功能空间需求的增加。

除了客厅的书房外,其他房间均被隐藏在入门左侧狭长通道两侧。

最靠外的是卧室跟公区的过渡区——多功能房,样板间的呈现是一个小型观影室。

当然,家里人多的话也可以改造成小卧室。

对面的保姆房虽然小,但是也配备单独的卫生间,而且房间直通独立的工人电梯,这种距离感的打造,还真的是特别昂贵。但对于豪宅来说,也只是最基础的标配版而已。

次卧

次卧旁的储物间

因为公区空间大,加上全套房的设计,除了主人房,所有的卧室空间感并不大。主人房进门分左侧是卧室。

最大的亮点是正对床的全落地玻璃幕墙,270℃的超宽海景视野,近处有香港K11,远处是深圳湾大桥与城市建筑群,每天醒来必须都是满满地幸福感。

遗憾的是,所有景观都是海报效果图,特别没有真实感和安全感。更何况这个景观实际上是最无遮挡的一栋楼。

主卧另一侧的衣帽间

主卧浴室

(实探部分内容来源:青友圈 qingyouq)

03
项目详情

太子湾·玺湾效果图

项目位置:深圳市南山区招商街道邮轮大道东面、艺海路北面

价格:项目均价11万/㎡,单价区间在8.7-13.5万/㎡,总价区间在2133-5479万/套。

本次推售总价区间在4266万-4651万元。

本次开盘优惠:3月13日购房98折,月底前签约再额外99

户型:这次主推14套358㎡4房F户型和367㎡4房E户型,楼层在25-31楼。

项目共六种户型,面积约230㎡-398㎡:230㎡、240㎡、250㎡的三房两厅三卫、360㎡、370㎡、390㎡的四房两厅四卫+工人房。

项目概况:招商太子湾是由招商蛇口打造的170万㎡大型综合体,由太子湾邮轮母港领衔,打造华南最大、深圳唯一的邮轮母港成为前海蛇口自贸区未来的核心载体之一。

项目以22万吨级邮轮为依托,同时涵盖商业、办公、商务公寓、住宅、酒店、文化艺术、仓库、国际学校、国际医院、公交枢纽等多元业态。

太子湾的商住项目分4期开发,周期长达9年。其中,三期规划有一栋350m的超高层写字楼;四期为住宅,即现在的蛇口港码头所处区域,届时会推倒重建,新的码头搬迁到太子湾母港边。

由于项目体量较大,且地块较多,每个地块需分批备案,此前就备案有商贸大厦、滨海大厦、湾海大厦和领海大厦。

周边配套:全海景一线山海城景资源、海上世界购物中心、海上世界文化艺术中心、V&A博物馆、艺术购物商场K11、教育等成熟片区专属的配套资源。另外,此地交通非常便利,目前太子湾项目已通2号线(蛇口港站),12号线现已开工,预计2022年开始试运行(太子湾站)。

(楼盘资料整理自咚咚找房)

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