颓败与没落，重庆这个曾经辉煌的商圈，即将迎来新生

近日，南坪商圈步行街环境综合整治工程终于开工了，标志着南坪商圈即将“改头换面”。该项目工期共120日历天，预计将于今年4月底完工，总投资额约2600万元，包括了南坪商圈室外自动扶梯整治及增设、部分道路及设施的整治等9个大项。

南岸区的南坪商圈见证了无数重庆人的青春与成长，粉色外墙的金台大厦、百盛商场、科普中心、后堡老街……南坪星巴克、重庆游乐园、流行前线……“綦江、万盛走不走？”“住宿、住宿、住宿！”……一街一景、一砖一瓦都伴随着城市的发展与变迁，深深地烙印在了我们的记忆之中。

城市的发展也会“风水轮流转”，一个区域发展到一定阶段必然会到瓶颈期。近几年，观音桥、嘉州、杨家坪、大坪等新老商圈的扩容、提档升级，使得南坪商圈基础设施陈旧、配套滞后、传统商业没落等问题日渐突出，越来越多的年轻人、外地游客不再涉足。

2020年12月29日，龙湖以7.92亿的成交价一举拿下南岸区南坪组团C分区C14-3/03地块，这也就是我们熟知的南坪汽车站地块、单轨3号线及地铁10号线接驳处，南坪商圈的核心地段，毗邻南坪汽车枢纽站、南坪万达广场、南坪协信星光时代广场、重庆亿象城、南坪商业大楼。该地块属于市轨道交通用地、公共交通场站用地、商业用地、商务用地，建筑面积11.2万方，土地面积30395.8㎡，容积率3.68。

根据龙湖发布的海报来看，未来这里将被打造为TOD综合商业体，成为龙湖第100个商业体，以及龙湖在重庆布局的第12座“天街”系作品。其他11座“天街”系作品分别是：龙湖重庆北城天街、龙湖重庆时代天街、龙湖重庆西城天街、龙湖重庆U城天街、龙湖重庆源著天街、龙湖重庆礼嘉天街、龙湖重庆金沙天街、龙湖重庆公园天街、龙湖重庆龙兴天街、龙湖重庆高新天街、龙湖重庆云领天街。

什么是TOD？TOD是以公共交通为导向的一种发展模式。去年12月30日开业的沙坪坝金沙天街就是一个典型的TOD项目，不仅是目前重庆唯一一座五轨合一的购物中心，也是全国首个商圈高铁TOD项目，包括地下7层立体交通和地上7层综合商业体，衔接高铁、已开通轨道1号线、环线、在建中的轨道9号线、规划中的轨道27号线、公交、出租等多种交通方式，市民抵达后不需要再换乘就能就地消费。

商圈的变迁史往往就是一座城市的发展史，重庆商圈已经发展了二十余年，从解放碑商圈一枝独秀到传统五大商圈割据一方，再到新兴商圈崭露头角、遍地开花，传统商圈被倒逼转型、革新。但是，每一个传统商圈的历史与沉淀都是独一无二的，地理位置的优越、配套资源的健全、在市民心中无可比拟的原始好感度，都使得传统商圈更容易赢得市民的青睐与回心转意。让我们一起期待南坪商圈的新生与崛起。