一本“宝典”解答加装电梯那些事,方松街道发布《多层住宅加装电梯操作指引手册》

自方松街道赛杰苑120号成功加装电梯以来,越来越多的居民对老小区加装电梯一事表示关注。老小区加装电梯涉及各个环节,实际推动中会遇到不少困难,想要真正用上电梯并不是一件容易的事。近日,方松街道发布了《上海市松江区方松街道多层住宅加装电梯操作指引手册》,通过这本白色的大开本手册解答居民关于电梯加装事宜的常见问题。

赛杰苑120号是方松街道首幢完成既有多层住宅加装电梯的单元楼,从居民提出意愿到电梯完工历时近两年。事实上,整个加梯之路并非一帆风顺,街道房管所与居民区党支部、居委会、业委会、物业都是“摸着石头过河”,好不容易才克服了重重困难。现如今,新装上的电梯吸引了不少周边居民过来“取经”,方松街道的各个居委会还组织了有意愿加装电梯的居民前来参观。目前,方松街道有加梯意愿的楼道已有45个,其中31个楼道正在推进中,6个楼道已完成签约,加梯事宜备受关注。

赛杰苑120号加装电梯

申请加装电梯具体需要满足什么条件?要跑哪些部门?要办理哪些手续?哪些情况会导致老旧住宅电梯无法加装?种种困惑令不少有加梯意愿的居民心里有些没底。为了给更多有加装电梯意愿的业主提供经验与指引,方松街道会同街道房管所等部门广泛收集、梳理并归纳了有关加装电梯的政策文件、指引及征询示范文本、电梯效果图、常见30问和工作经验,编订了《多层住宅加装电梯操作指引手册》。手册从加装电梯业主大会征询、业主及居委会申请表、登记表、门洞业主征询、个人授权委托书、加梯协议及加梯公示六个方面,针对各项操作流程汇编了详细的实施步骤示范文本和加梯案例。

《多层住宅加装电梯操作指引手册》

“从完全没有头绪,到心里有点数了”是方松街道大部分居委会工作人员翻看指引手册后的感想,他们告诉记者:“在示范文本部分,手册给予了具体的文字样板,为小区加装电梯的征询,特别从流程和相关公示公告文本上给予了明确的指导。”同时,手册还从各个方面理顺居委会、业委会、物业服务企业、加装电梯厂家及第三方专业社会组织的多方关系,明晰相关责任。

《多层住宅加装电梯操作指引手册》

指引手册不仅为居民提供了解惑的新途径,也为街道及居委会层面的加梯政策宣贯提供了便利。早在今年3月底,方松街道房管所就印制了2万本《加梯日记》、1000多份《方松物业》加梯专刊,并组织居委会、业委会、物业召开既有多层住宅加装电梯的实务及专题培训,聚焦居民关切的政策要点,分层分类开展培训指导。现如今,新编制的指引手册内不仅囊括了《加梯日记》的内容,而且还新增了更为具体的操作流程。后续,各居民区可以结合小区实际,开展更深层次的加装电梯实务培训。“手册结合市里下发的文件精神,结合方松的实际情况,不仅使得居委会的日常操作更加简便、规范,也能够推动方松多层住宅加装电梯各环节工作法治化、规范化和标准化。”方松街道房管所相关负责人表示。

加梯工作直接检验着社区的治理能力和治理水平,提升加梯各参与方对相关政策的知晓率和掌握度是顺利推进后续工作的重要前提。此前,方松街道就已对符合加梯政策的33个住宅小区进行了实地勘察,编制可行性研究报告,绘制街道加梯蓝图。针对同楼道低楼层与高楼层业主在加梯中未能达成共识,甚至业主间产生矛盾的问题,方松街道鼓励业主组建加梯“三人小组”,引导楼道居民自主协商,同时为业主全时段提供相关政策的精准解读和咨询,促进同楼道业主间达成共识。截至目前,方松街道已累计培训社区干部、楼组长、志愿者约700余人次,安排专员参与多个重点楼道协调会30余次,就居民们关心的问题进行了现场答疑。

下一步,方松街道房管所将在各个小区中推广该手册,要求各小区结合实际,在加装电梯征询过程中灵活运用,从程序上强化步骤规范,促使民主意见的收集更加流畅,居民区更自治。

(0)

相关推荐

  • 上海这个老旧小区,71栋楼批量推进加装电梯,怎么做到的?

    位于普陀区长风新村街道的风荷苑小区,80个楼栋有71个同意加装电梯.这两天,施工队已入场搭起脚手架,小区里到处是铲挖痕迹. 为何这个老旧小区能在短短半年时间里,成为全市签约加梯最多的小区?业主.居委会 ...

  • 郑州既有住宅加梯解决“上楼难” 加梯新指导手册出炉

    二七区亚新社区政通路105号院一部加装电梯进入验收环节 中原网讯(郑报全媒体记者 曹婷/文 丁友明/图) 4日,记者从市既有住宅加装电梯工作领导小组办公室了解到,截至10月底,全市共加装电梯273部, ...

  • 加装电梯第一步做什么?要出多少钱?这条推送为你解答→

    既有住宅加装电梯如何申请? 单元楼中有业主不同意怎么办? 安装楼梯的费用有哪些? 都由谁来出? @有意向加装电梯的业主 这条推送你可要收好了哦~ Q: 业主想装电梯,第一步应该做什么? A: 单元楼加 ...

  • 这个小区的加装电梯,投运了!

    好消息!好消息! <江阴市既有住宅加装电梯暂行办法>出台后 首个由业主提出申请. 相关部门审查通过的 既有住宅加装电梯项目 正式投入使用 该项目共有两部电梯 都位于澄江街道贯庄一村61幢 ...

  • 昆明这个生活区11部“共享电梯”烂尾了吗?原来,是卡在这些环节……|老旧小区|住宅

    2019年,昆明市五华区丰宁街道按照"政府引导.业主自愿.因地制宜.试点推行"原则,引入富通孝宇公司云南分公司参与省委党校生活区"共享电梯"安装工作.当时试点推 ...

  • 一个小区的电梯之争 何以激烈至此

    成都市温江区向阳花园B区,A栋楼因为高低楼层住户意见不统一,电梯安装计划搁置,一旁的B栋楼则因一二楼是车库与商铺,得以顺利安装电梯. 向阳花园B区A栋一低层住户家门前安装了摄像头. 成都武侯区一老旧小 ...

  • 广州市老旧小区住宅加装电梯指引图集

    编者按: 广州市规划和自然资源局于3月发布了<广州市老旧小区住宅加装电梯指引图集>,这份指引图集73页,内容凝结了广州市成功加装电梯案例中精选千余宗典型案件,涵盖了加装电梯全流程中涉及的加 ...

  • 重磅!市区老小区加装电梯每台补助10万元!详情戳这里→

    来源:莲都发布 "上不来也下不去" "望楼却步" 是不少老年人生活的真实写照 随着经济的发展和人口老龄化的加剧 为老小区加装电梯成为一大民生热点话题 今天都妹要 ...

  • 上海:既有多层住宅加装电梯进入“快车道”,今年前4个月通过居民意见征询1478个

    既有多层住宅加装电梯工作推进情况如何?租赁住房工作的重点举措有哪些? 小布与上海人民广播电台.新华社中国经济信息社等联合主办的2021上海民生访谈正在进行中,今天的嘉宾是市房管局局长王桢.这些市民关心 ...

  • 老楼加装电梯身边事(二十五)

    老楼对加装电梯,网上有不同意见,但是要有理有据,实事求是.本文结合北京做法:北京市有"老旧小区综合整治工作手册",内容有外套式加固,地下管线,节能改造;也有涉及拆除重建,加层改造等 ...

  • 老楼加装电梯身边事(二十三)

    老董那个单元加装电梯的事,大家还在分工明确的做"争取统一战线"工作,至少希望被争取的对象弃权,不参加表决,学过小学分数的都知道:分子不变,分母变小,分数值变大.但分母也在变化中? ...

  • 老楼加装电梯身边事(二十二)

    我们已经对老楼,主要是2000年之前的预应力空心板,砖混结构,尤其是半层入户加装电梯,从工程建设标准进行了针对性的讨论.今天谈无障碍住房设计问题. 1.国家对老弱病残的无障碍住房早就有规范规定,也就是 ...

  • 老楼加装电梯身边事(二十一)

    老董那个老楼加装电梯,关于老董提出的问题:为什么上海文件规定,连廊要敞开,为什么与防火规范有关系?而实施方案往往又全封闭连廊?这个问题,在各地也普遍存在.今天拟一并讨论. 1.前面提到加装电梯采用钢架 ...

  • 老楼加装电梯身边事(二十)

    老楼加装电梯方案,很多选择井道用玻璃幕墙,目的是减少对后排住宅日照的影响,却带来了光污染,以及对本幢,尤其是本单元业主的安全隐患. 1.问题的引出:据福州新闻网报导:福州康山里小区13号楼,居民集资6 ...

  • 老楼加装电梯身边事(十八)

    讨论加装电梯对楼梯间防火影响之前,先聊聊最近网上消息: 1.有些高层老人表示:别老是拿老人作理由加装电梯,我们对养老早有计划安排.其实真正推动加装电梯的,是电梯厂商相关产业,也有买了高层的年轻人被鼓动 ...

  • 老楼加装电梯身边事(十七)

    加装电梯对住宅老楼的结构影响,就结构方面,对国务院"有条件的加装电梯"已经进行了比较充分的讨论.今天要继续讨论国务院与住建部关于"有条件的加装电梯",在防火方面 ...

  • 老楼加装电梯身边事(十五)

    今天接着讨论加装电梯与主体结构连接问题. 按照中国建筑学会"既有多层住宅加装电梯工程技术标准"(征求意见稿),开墙洞去圈梁要加固;加装电梯与主体可以脱开,若与主体连接应按现有规范进 ...

  • 老楼加装电梯身边事(十四)

    "谁的房子谁负责"!这是今晨上海东方台报导外墙装饰脱落砸死一名中年妇女的后续标题新闻;还有接着是杭州市某老旧小区发生火灾,因汽车堵塞消防通道,消防车开不进去的新闻.仔细想想,实际上 ...