买房前千万不要做的事，别怪我没提醒你

望着如今高昂的房价，全款买房成为了一件可望而不可及的事，人们想要购买属于自己的房子也只能通过贷款的方式。

可能有很多朋友认为，申请房贷是一件很简单的事，只要提交相应的资料及首付金额就可以申请房贷。但我要告诉大家，在申请贷款前，有许多事都是不能做的，严重的甚至会导致拒贷。

一、不做购房计划

贷款买房不仅要求购房者能够准备足够的首付款，还需要注意自己是否有偿还月供的能力。这就要求购房者做好购房计划，对家庭经济实力、还款能力进行正确评估。选择适合的地段和面积，还要注意买房不要影响自己的正常生活。以免因为没有正确的购房者计划造成违约。

二、不保管好购房合同、发票

买房肯定少不了购房合同和发票，但是有些人只在乎房产证，而不好好保管购房合同和发票，殊不知，购房发票不仅会影响提取公积金还款，还会影响业主办理房产证、落户、二次交易等等。并且要是以后发生任何的纠纷，尤其是房子出了问题想要维权，那购房合同和发票是重要的维权证据。所以购房者一定要妥善保管购房合同、贷款合同和发票

三、用多张信用卡首付

这个现象是很常见的，因为有些购房者可能因为经济能力有限，所以只能刷信用卡，但是由于单张信用卡额度太低，所以就暴刷很多张。但是这样的行为其实很容易被一些银行判定为套现，轻者直接取消你的信用额度，重者可能要承担相应的法律责任。

四、开具虚假的收入证明

在申请贷款时，银行为了考察贷款人是否有还款能力，会要求借款人提供相应的资料，例如征信报告、收入证明、银行流水等。其中，有个别的借款人因为资料不符银行的要求，就会投机取巧开假证明。而且大家需要知道一点，提供虚假证明是要承担法律责任的。

五、会对征信产生影响的事

无论是公积金贷款还是商业贷款，申请人的征信记录对能否成功申请贷款起到了决定性的作用，如果借款人的征信记录较差，那么银行可能会通过降低贷款额度，提升贷款利率等方式降低放贷风险，甚至有可能拒贷。所以小编建议大家在贷款前，一定不能产生信用卡逾期、频繁申请小额贷款等会对征信产生影响的事。

六、着急交定金

银行在受理购房者的按揭申请之后会对购房者进行贷款资格的审核，如果不符合条件银行是不会放款的。所以在银行还没有批准贷款前，小编建议购房者不要和开发商先行签订购房合同也不要支付购房定金，避免出现房贷申请失败又要支付全额房款的尴尬局面。

七、在还款日当天还款

一般贷款后，银行都会有一个规定的还款日，按照道理，只要在还款日24点之前还款都是可以的，但是问题就在于，也许遇到存款延迟或者扣款不成功的情况，这样银行就要判断你为逾期了，可能差一分钟都算。