吹风2.2万+/㎡！靠近华附，还是湖景房！能入吗？

不愧是刚需天堂，增城，又冒出了全新盘！

今日，位于荔湖新城的合景臻尚溋府，正式开放营销中心！

项目主推建面约87平2+1房、97平2+1房、121平3+1房三个户型，目前已经开始诚意登记！

价格也给你们打探好了，吹风价约2.2-2.5万/㎡。

营销中心现场

我们先看一下项目详情！

合景臻尚溋府，位于增城区荔湖新城，距离增城广场约4.9公里。

占地面积12.42万㎡，总建面45.5万㎡，共计2300户。

小区北面就是荔湖，休闲时间就去湖边散步，生态环境非常不错。

周边有增城一中、前海人寿广州总医院等。

“项目自带36班小学，门口就是公立的增城区第一中学（省一级），附近规划有华附中小学（九年一贯制），公立性质，周边教育资源比较有看头。”销售介绍道。

首期计划开盘情况如何？我们继续看。

销售继续热情高涨地介绍道，项目有16栋高层（33F），第一批推出B1#-B4#，预计8月开盘，首推B2#，约190套货。

合景臻尚溋府首次开盘有3种户型可选，分别为建面约87平2+1房、97平2+1房、121平3+1房。

户型方正，功能分区也相对合理。

建面约87平2+1房（目前还没开样板间），朝北向，部分高层单位可以望见远处的荔湖景观。

建面约97平2+1户型，标准的竖厅设计，朝南向，阳台和次卧联通，有6米长，很开阔。

主套设计，三开间朝南，三面采光较佳。

玄关进门处就是厨房，可以及时卸下物品，非常方便。

97㎡2+1房样板间视频，戳开看看~

建面约121㎡3+1户型，单边位置，横厅设计。客厅非常开阔，开间大，采光和通风都很好。

阳台有6.8米长，N+1房，面积也不小，可以放下一米的床和一张书桌。

这个户型属于改善型性质，居住起来比较舒适，适合二胎家庭。

121㎡3+1房样板间视频,戳开看看~

装修标准如下（点击大图查看）。

再来看看周边的项目。

合景臻尚溋府所在的荔湖新城南片区，周边还分布有华侨城·云尚、合景臻湖誉园等新盘。

其中，华侨城·云尚首期产品有刚需户型，包括建面约87㎡2+1房2卫、117㎡3+1房2卫，均价2.1万/平起。

而合景臻湖誉园，紧挨臻尚溋府，户型都是100平以上4-5房，靠近荔湖，主要面对改善型买家。

合景臻尚溋府既有刚需小户型，也有3+1房改善型户型，比华侨城·云尚更靠近荔湖。

对于不同需求的买家来说，可以考虑这几点：

1、项目目前距离增城广场站，有4.9公里。地铁16号线荔湖新城站还在规划，就在小区附近。

看中区府地段、远期升值潜力的买家，可考虑。

2、项目靠近华附，但目前还在规划中，招生范围未知。

奔着教育配套来的买家，也需要谨慎（毕竟，学位房暴雷，不是一两天的事了）。

3、项目容积率2.6，密度还算比较低。靠近荔湖，户型格局规矩方正，整体居住体验还是不错的。

好了，大家觉得合景臻尚溋府值得买吗？欢迎留言评论哦！

或者，下周四来我们直播间，和二娃，一起聊聊~

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