如何用118平做出150平的户型效果？
老潘说
1，什么是好房子? 面积大，朝向好，房子多，这是1.0时代的思考；而让居住更强调舒适性，关注空间尺度实质性的居住体验，真正为住家人性化极致的空间优化，这是2.0时代好房子的考量。
2，好房子仅看是不够的，往往住过才知道好不好——现实中，很多人往往买了100平米的3房，但却住出80平米的2房感受；同样，也有人买的是118平米的3房，但实际住下来却感觉到享受了空间放大30%，宽绰4房的体验，后者正是体验好房子、好设计的功力。
3，白银时代，房地产回归产品和服务原点，整个行业2015年、2016年都在谈产品匠心，但真正做出来好的匠心产品，好的户型并不是太多。最近南京世茂成品就说到做到，硬是用118平米，通过建筑空间和居住功能的多次重构，一下子让你的家的空间和居住体验放大了约30%，完全营造出150平米的空间体验。
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住房将回归居住本质，作为适合更多人、更长居住时间的中段户型，针对客群特点，其居住的可能将会更多。通过多年对舒适生活的深入研究，世茂生活研究中心将原有建筑空间进行重构，用一个“设计模术”，让你的家看起来像放大了30%左右！
通过用模型化数据，对空间进行重构，全新的118户型，获得了空间视觉上的极大提升，仿佛让家多出了30%的空间，无论是舒居还是传承，都游刃有余！
（示意图）
户型档案
面积：约118㎡
套型：3+1室2厅2卫
项目：南京世茂城品
就爱大尺度
这是一个第一眼就能爱上的大尺度空间居所。进门后，即可见面宽近4m，进深超过10m，面积超过30㎡的通透公共区域，客厅+餐厅的尺度感，在进门的一瞬间，就已经足够惊艳。
（实景图）
（示意图）
传统户型结构，为了能做到动静分离，多采用狭长的过道，串联居住空间，这种方式，虽然能获得较好的功能划分，但一定程度上浪费了空间面积，阻碍视线延伸，缩小空间视觉感，同时卧室与卧室之间由于挨得太近，私密性难以保证。
世茂城品，创新的户型结构，采用十字轴布局，将居住区巧妙的分布于功能区周围，仿佛小时候居住的院子，中间以公共区域串联独立于四角的卧室空间，让四个独立房间既能共享公共空间带来的功能便利，又能保持各自独立的空间居住感。
（示意图）
独特的格局设置，不仅让四个房间平等的参与对话，更好的保持各自空间的私密度。减少走廊等过渡区的使用，避免了更多形式空间的实际浪费，高达约83%的得房率，为四居的套型设计提供了前提，将居住者的居住舒适性提升到前所未有的高度。
（示意图）
3+X布局分布，赋予房子更多的生命力。主要空间：主卧、客厅、次卧朝南设计，厨房、书房等功能空间排在北面，也为整个户型争取了尽可能多的采光照明，降低能耗的同时，更让人产生大空间的即视感。
通过对次卧室及X空间的不同改造及利用，让房间适应居住者不同阶段的生活需求，成为一个全龄化居住空间，为其“大”增加了时间的丈量维度。
有颜有内涵
一个约118㎡的户型，做到4（3+1）室2厅2卫的空间套型，你可能会担心，住起来显窄，因为有了多个房间，公共空间肯定会小，如果再保证公共空间的大尺度，那么居住空间会不会到了不忍直视的地步？如何拥有一个大尺度公共空间+舒适多房间的房子？世茂通过全数据化的尺度分析，给了这个有颜有内涵的城品118。