又要被抢？太湖西山被爆出5F低密洋房，地价才5千多！

视觉&撰稿//甜梅

6月1日，吴中地产以以总价1.18亿元拿下吴中西山地块，成交楼面价5652元/㎡，溢价率13.04%。时隔近3个月，规划正式出炉。

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10栋洋房产品

地块位于位于吴中区金庭镇东园公路东侧。

根据规划公示，项目建面29335.52㎡，计容建面8399.91㎡。

项目共拟建10栋住宅。

• 地上5层：1#、2#、10#、11#

• 地上5层，地下1层：3#、5-9#

该项目一共有2出入口，主出入口位于小区东侧，在东园公路；人行出入口也位于小区的东侧。

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6种户型设计公示

3#公开了1层和3-4层平面图，2种户型

户型设计：

A户型 中间户（三室两厅一卫）

1、餐厅、客厅、阳台呈一字排开，活动空间增大了

2、餐厅带飘窗，增加了使用空间

3、2个卧室+1个书房+1个餐厅都有飘窗设计，赠送空间较多

B户型 边户（三室一两厅两卫）

1、没有餐厅，但是客厅进深超大，可后期隔出一个餐厅

2、主卧带内卫带飘窗，居住舒适感更加

3、2个卧室+1个书房+1个餐厅都有飘窗设计，赠送空间较多

8#

8#公开了1层和3-4层平面图，2种户型

户型设计：

D户型 中间户（五室一厅两卫）

1、三开间朝南，中间起居室目前是开放式，后期多是客厅设计

2、敞开式阳台，就是中间的起居室和卧室相连，扩大阳台面积

3、3个卧室+1个书房都有飘窗设计，赠送空间较多

E户型 边户（五室一厅两卫）

1、四开间朝南没有餐厅，中间起居室目前是开放式，后期多是客厅设计

2、敞开式阳台，就是中间的起居室和卧室相连，扩大阳台面积

3、主卧带衣帽间带内卫，居住舒适感更加

3、3个卧室都有飘窗设计，赠送空间较多

9#

8#公开了1层和3-4层平面图，2种户型

户型设计：

D户型 中间户（五室一厅两卫）

1、三开间朝南，中间起居室目前是开放式，后期多是客厅设计

2、敞开式阳台，就是中间的起居室和卧室相连，扩大阳台面积

3、2个卧室+1个书房都有飘窗设计，赠送空间较多

C户型 边户（五室一厅两卫）

1、三开间朝南，中间起居室目前是开放式，后期多是客厅设计

2、敞开式阳台，就是中间的起居室和卧室相连，扩大阳台面积

3、主卧带衣帽间带内卫，居住舒适感更加

4、2个卧室都有飘窗设计，赠送空间较多

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最后

西山作为苏州著名景区之一，很少有地块出让。目前除了旭辉燕归来项目待入市外，没有其他竞品。

该项目地块出让时规定容积率是1.0-1.1，苏州市面上难得的低容积率地块。