红砖被禁，沙子涨价，农房要统一规划，农村自建和城里买房谁划算
导读：最近几年国家加快了农村的发展，农民赚钱也是越来越容易，农民的收入也是大幅增加，权威媒体报道称，农村居民人均可支配收入的增幅已经连续10年高于城镇居民，并在2019年就突破1.6万元了，相比2010年翻了一番。随着农民收入的增加，不少农民的第一选择就是改善住房，这时候就面临一个难题，当下，农村红砖被禁，沙子、钢筋又在涨价，很多地方的农房又面临统一规划，那农民是在农村自建房划算，还是城里买房划算呢？
红砖被禁，“新砖”并未得到农民的认可
红砖因为坚固耐用，物美价廉，自古就是我国人民建房的重要材料，但随着科技的发展红砖的一些劣势逐渐体现了出来，烧制红砖需要使用到粘土，在采集粘土时就会大量破坏土地，据统计红砖禁用前，每年需要用以70万亩土地被毁的代价满足红砖供应。而且烧制红砖还会造成比较严重的环境污染，因为烧制红砖多是农村的土窑，土窑并没有有害气体处理设备，土窑的主要燃料是煤，煤在无法充分燃烧的情况下就会产生大量的对空气造成污染的有害物质，在烧制过程产生的有害气体会直接排放到大气中，对环境造成污染。
虽然红砖禁用后，市场上也有了灰砂砖、水泥砖、多孔砖等多种替代品，可在实际使用时就会发现，灰砂砖由于墙体抹灰后容易引起抹灰层干缩而出现裂缝等情况，水泥砖与抹面砂浆结合不如红砖，墙面容易出现缝隙，多空砖虽然不会出现裂缝问题，但整体质量轻，承重和抗震能力不如红砖。目前我国是严禁生产和使用红砖的，不少农民在盖房时因为没有红砖而感到惋惜，这些新型“环保砖”并未得到农民的认可。
沙子、水泥、钢材大涨价，自建房成本激增
砖、水泥、沙子、钢材是农村自建房的基本材料，而这几样最近几年的价格都明显上涨。像沙子，我国每年需要用到200亿吨的沙子，需求量激增，但是存量却在下降，导致沙子的价格从十年前的15元/吨暴涨到了当下的150元/吨。同样因为原材料价格的上涨，水泥价格也上涨到了680元/吨。钢材的价格就更不用说了，受到进口钢材涨价的影响，进入2021年以来废铁的价格可以说是一天一个价，现货钢材的价格也已经上涨到了5500元/吨。建筑材料价格的上涨导致建房成本激增。
农村统一规划，才是农民纠结的关键点
其实红砖禁用，建房成本增加，并不是农民纠结要不要自建房的重要原因，农民纠结的重要问题在于最近几年不少农村都面临合村并镇、拆迁等问题，考虑到实际情况，刚建的房子和老房子在拆迁的时候价格都是一样的，有时候可能房子刚建好就面临拆迁，最后拆迁的补偿款还没有建房的成本高，农民就真的进入了“越拆越穷”的状态了。
不过，从近期的情况看，农房统一规划只是一个美好的愿望，真要落地实行起来还是非常困难的，尤其是一些欠发达地区，强行统一规划只会增加当地的财政支出，影响当地的经济发展。所以，农房统一规划只会在个别区域进行，多数地区还是会以农村的面貌保持下去。
农村自建和城里买房谁划算
那农民自建房和在城里买房哪个更划算呢？其实这属于智者见智，仁者见仁的问题，并没有一个统一的固定答案，不过我们可以简单对比下农村建房和城里买房的差别，或许大家能从中找到自己想要的答案。
1、城里买房70年产权，农村建房永久宅基地
由于农村的宅基地管理比较严格，现在要在农村自建房必须要是建在自家宅基地上，对于农民来说宅基地是具有永久使用权的，而且如果子女也是同一个村集体户口的话，宅基地是可以继承的。而在城里买房，买的楼房通常只有70年的产权，过了70年理论上这个房屋就有可能随时被收走，只是暂时还没有那一栋楼到70年，这个70年的产权怎么界定还不知道而已。
2、城市的发展空间更大，而农村更适合生活
虽然最近几年农村的发展很快，借助农村电商、短视频等也造福了很大一部分农民，但相比较而言在城市的发展空间更大，如果为了个人发展显然城市买房更划算。但是在农村的生活节奏比较慢，而且相比较而言农村有山有水，环境更好一些，在农村还能自己种菜、种地、养猪、养鸡，相比较在城里吃的也更健康，所以在农村更适合生活。
3、城里有比农村更好的教育、医疗资源
另外一个在城里买房的优势就是城里有更好的医疗和教育资源，为了子女的教育以及老人和自己的健康，显然在城里买房更有优势。
4、相比于城里买房，农村自建房更便宜
最近几年城市的房价飞涨，一般的地级市房价都在1万以上，学区房更是要2、3万元，而一线城市就更不用说了，动辄3、4万元一个平方都很正常，随便买一套100平方的房子都要上百万。而在农村自建房就要便宜很多，一般的两层房子带装修五六十万就足够了，一百万更是可以建一栋很豪华的3层小洋楼了，而在城里只能买一套几十平方的房子。
从现在的情况看，大多数人还是倾向于在城里买房，这一点从最近十年来我国城乡人口比例的变化就能看出来，第七次全国人口普查数据显示，居住在城镇的人口为90199万人，占63.89%；居住在乡村的人口为50979万人，占36.11%。与2010年相比，城镇人口增加23642万人，乡村人口减少16436万人，城镇人口比重上升14.21个百分点。
读者朋友，到底在农村自建房好还是在城里买房好，你有答案了吗？