奋斗一辈子就为一套房子 你觉得值吗？

对于房贷20年或30年，这辈子就为房子而奋斗，你觉得值得吗？目前有二种观点：一种认为，把人生最黄金的岁月都去还贷，要花去20-30年太不值得了。而另一种却认为，只要每月还贷比例不高，还贷三十年又何妨？比如，月薪1.2万元，每月还贷还不到4000元，这样的还贷压力不是很大，只要贷款对你生活没啥影响，只要房子提高了你的幸福指数，还贷20至30年还是可以接受的。

而我们认为，在国外房贷通常也只有10-15年之间，房贷占工资收入最多也不超过30%。在这种情况下，适度的贷款买房是合理的。而房贷要还20年-30年，说明了当前的房地产存在泡沫，广大购买者为一些既得利益群体买单，太不值得了。建议那些想要购房的家庭，其实租房也能解决住房问题，而房贷要透支自己未来几十年的收入，实在不值得。

首先，连住建部官员都承认，国内的房地产质量较差，房子的寿命一般也就是30年左右。所以，对于购房者来说，要还贷30年，一旦你的贷款还清了，这幢房子就要拆迁了。这辈子为这么样的房子而努力奋斗，真的很值得吗？同时，现在房贷利率都在5.6%以上，二套房贷款利率则在6%以上，这意味着，你贷款20-30年，偿还的利息也差不多也是欠银行的钱了。本来你欠银行50万的，而二三十年后，支出的利息肯定要超过贷款50万。

再者，过去房价上涨，居民收入的大幅提升，主要是建立在中国经济高增长的背景之下。而未来中国经济的高增长时代已经终结，要进入到一个经济结构转型的阵痛期，未来房地产市场就会充满变数，居民收入增长肯定会放缓，你能确保自己20-30年不失业吗？你能确保未来房价只涨不跌吗？你能确保未来几十年不发生任何变故吗？自己未来几十年怎样都不知道，贷款二三十年不是在冒险吗？房贷期限在10-15年是合理的，20-30年基本上就花去一辈子了，这肯定是在为高房价买单。

再次，做了20-30年房奴之后，就要开始节衣缩食，不敢消费、不敢跳槽、不敢生娃、不敢生病，把所有的财产都缴给银行与开发商。在高房价的情况下，要说还贷几十年没压力，那是不真实的。更要命的是，年轻人在一个城市买了房后，要想跑到其他城市去就业，去创业都不可能了。所以，一旦买房做了房奴，就连创业的机会也不属于你了。

一辈子奋斗为了一套房究竟值不值得？答案肯定是不值。目前国内的房价是被货币宽松和投机炒房者推上去的，未来房价肯定会去杠杆化，去投机化，回归居住属性。这个时候，你可以只用十多年的时间来轻松还贷款。对于购房者来说，国内房子质量不高、未来经济和收入都存在变数，而且买房就要透支未来几十年的收入，等你还清贷款了，恐怕银行的利息也相当于房价了。所以，为房子贷款20-30年真的太不值得了，所以，现在租房，等房价跌到合理区间再出手购房，这才是最值得的事情。