后浪滚滚而来！这个4.0版写字楼，将开启深圳商务办公新时代！
深圳商务市场即将迎来新一轮提速。
近期，深圳市商务局公布了《深圳市商务发展“十四五”规划（征求意见稿）》，提出要推动深圳建设国际消费中心城市、全球数字商务创新型城市、国际贸易中心城市、高能级对外开放城市、全球资源配置枢纽城市，成为全国商务领域制度创新示范引领城市。
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这意味着，不管是商务办公需求，还是商务办公的功能都将出现新的变化，已经发展了40年的深圳商务市场，即将迎来新的纪元。
其实，早在上世纪80年代，深圳写字楼市场就已随改革开放一起发展起来。
不过在起步阶段，写字楼只强调功能上的满足，也没有满足客户需求的意识，所以在物业形象、建筑结构、智能化方面其实还是滞后于企业的需求的。
经过10多年的发展，深圳写字楼步入了2.0时代，开始意识到顾客的需求，会针对客户需求进行灵活分割，在智能化这一块得到了提升。
3.0时代的写字楼，已经发展得相对成熟了，在建筑形象、物业功能方面都有了很大的提升，也越来越注重档次、智能化水平及环保节能的能力。
而今，随着社会越来越开放化、多元化，企业办公更加注重人性化的沟通与交流，对写字楼的要求也越来越高。
基于此，新商务办公模式应运而生，形成了以博今国际为代表的全新一代写字楼产品。
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NO 1 | 福田迎来新一轮爆发点
经过40年的发展，福田已经成为了深圳的行政中心、金融中心、商贸中心和文化中心。
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在今年1月初的政府工作报告中提到，福田区将打造更多高质量的发展引擎，全力建设好深港科技创新合作区和香蜜湖新金融中心这两大核心新引擎。
紧接着4月份出台的福田区2020年改革行动计划，也提出福田区将打造更具竞争力的区域性国际金融中心、更具辐射力的科技创新中心、更具软实力的文化教育中心以及更具影响力的服务交流中心，再次印证了其崛起之势，福田区也将迎来新一轮的爆发点。
而定位为“深圳2049·未来之城”的车公庙，作为福田CBD的外环核心，深圳双中心的战略交汇地，必将成为其商务西移的重要节点，更有望成为未来的商务新高地。
这也对车公庙的商务市场提出了更高要求，写字楼市场也正在迎来更加人性化、多样化的需求。
并且，写字楼也不再只是满足商务办公的需求，其整体形象和品质也代表了城市封面，已经成为衡量一个企业甚至城市繁华的要素之一。
而以创新、共享、绿色、智能、环保、生活等关键词组成的新商务模式正在城市悄然升起，形成了以博今国际为代表的全新一代的商务新社区。
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NO 2| 车公庙标杆项目
博今国际所处的车公庙已然成为城市的新兴产业社区，是国际高端金融、专业服物业、高科技创新等产业总部经济聚集地，这几年还在注入新的发展活力。
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去年的《湾区时尚总部中心发展规划》就明确表示，要在车公庙片区建设福田湾区时尚总部中心，还将以其为引擎，推动车公庙打造一个基地和五个中心（即“1+5”）的发展模式。
并且车公庙也准备向第四代产业园区转型升级，未来更是有望成为亚洲的时尚之都。
这也意味着处于更迭状态的车公庙片区未来前景会更好，同时也意味着需要更多的标杆性项目来承接车公庙片区的发展。
而屹立于滨河大道首排的博今国际，就是这样一个令人期待的标杆项目。
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博今国际完全将前瞻配套与专业规划融为一体，打造了一个全新的共享商务社区，并且以国际化作为标准，致力于打造成为车公庙片区的标志性建筑和活力新核心。
凭借突出的区位、配套、空间等优势，博今国际打造了高效商务、多元生活，配备科技功能，提供全新沉浸式商务体验，为租户带来丰富的选择。
博今国际还充分考虑到了企业的需求，大胆做出了创新，创造性的将“社区理念”融入到商办物业的管理中。
秉承着“社区商务”的办公思维，以人文交流中心+Bo space商业+系统化服务模式，打造一个生态办公环境，构建了全新商务模式。
以系统化的商务服务、多元化的人文交流中心、商业配套为核心的商务服务体系，将商业、商务、工作、生活连接在一起，让都市白领在工作中就能享受到一站式体验的商务生活。
NO 3| 五大优势
博今国际位于深圳的未来之城车公庙，独特的复合型立体都会，成就了深圳的商务新高地。
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项目是高品质甲级写字楼，建筑面积约22.74万㎡，办公建筑面积达到了13万㎡，包含A座和B座两栋塔楼，以及一个商业裙楼，是集产业研发、高级办公、商业中心、娱乐休闲等功能的综合体。
值得一提的是，A座楼高约260米，B座楼高约200米， 打造260米滨河大道首排标杆双塔，妥妥的地标建筑。
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除此之外，项目还拥有五大优势：
1）便捷化的交通。
项目位于车公庙片区南部核心区域，深南大道、滨河大道两大主干道并肩于此，距京港澳高速约500米，路网发达，可以直达全市各个片区乃至珠三角核心城市。
地铁1、7、9、11号线交汇于此，博今国际B1层还与地铁9号线下沙站无缝接驳，对于现在大部分选择地铁通勤的上班族非常友好。
时间就是金钱，便捷化的交通，就意味着出行方便，不管是上班，还是会客，都能够快人一步，抢占先机。
2）稀缺的绿色景观。
项目位于滨河大道首排，尽享深圳湾海景资源、红树林湿地、深圳高尔夫公园、福田体育公园等复合景观。
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整个生活环境都充满了负氧离子，能够时刻保持清醒的头脑，进行头脑风暴，工作更有效率。
3）近3万㎡精致商业空间。
博今国际还配有近3万㎡的Bo space商业空间，由荷兰鹿特丹markthal项目主创亲自操刀，秉承小而精的理念，专为城市精英打造的连接办公场所和生活住所的“第三交互生活空间”。
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商业部分包含缤纷美食、生活方式、休闲时光三大主流业态，满足时尚休闲、潮酷聚会、运动健身、自我提升、商务社交等需求，全方位提供一站式生活服务，为城市精英带来工作之余的精彩社交生活空间。
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4）优越的内部办公环境。
博今国际拥有一流的商务办公设备，采用约克主机水冷式中央空调，24小时冷却水系统，智能闸机系统，还拥有严格的物业安保服务，为商务精英提供一个优质的空间环境。
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进门就是奢装大堂，挑高近12米，敞亮大气，尽显企业气度，设计风格简约，彰显企业内涵。
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最高层达4.5米的标准层高，采光极佳，从视觉上带来一目了然的效果，为企业营造舒适的办公格局。
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租赁面积达到220㎡-2000㎡，灵动的划分空间，充分满足不同企业的需求，5G全覆盖，智慧办公不受阻碍。
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784个停车位， 每天不用为了寻找停车位而在停车场转圈，44部日立品牌电梯，噪音低还稳定，采用智能派梯，不用等待，也不用天天跟别人挤电梯，就可以从容的享受上下班生活。
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项目的建筑也完全遵循LEED金级绿色标准，减少能耗，不仅能延长建筑使用寿命，还在无形中为企业节省了成本。
5）提供VIP铂金服务。
项目是由开发商100%自持运营，业权单一，并且只租不售，完全省略了中间环节，办公没有后顾之忧。
还独创了专用于博今国际的铂金服务体系，打造酒店式、零干扰的物业服务，由顶尖团队为业主提供优质服务，让业主体验到超越期待的服务。
只有优秀的区位、优秀的配套，才配得上优秀的企业。据悉，该项目目前正在招租，欢迎有意者前往咨询。