惊了！苏州高架旁楼盘放风3.6万/㎡，比周边二手房贵一倍
最近，我了解到寸土寸金的姑苏区有了一个纯新盘，名为绿景公馆1898，刚公开了样板间，即将在9月底首次开盘。
我来到售楼处了解最新情况，发现了1个非常突出的现象：项目与高架桥的距离几乎是贴身肉搏，目测不到50米。所以即使是非高峰期，噪音也非常大！
更奇葩的是，作为精装房，楼栋墙体竟然一点隔音措施都没有做！而且放风3.6万/㎡！是周边二手房价格的2倍！
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绿景公馆1898（备案名：喜悦花园），位于西环路西、酒厂路北。早上10点，我来到了项目售楼处，很快便和销售交流了起来！
我：能跟我介绍一下项目的具体信息吗？
销售：整个项目只有3栋高层住宅，共136户，目前是准现房的状态，价格预计会在3.6万/㎡—3.7万/㎡之间！其中1#和2#为16层，2梯2户，3#为19层，2梯4户，中间有连廊，整体车位比1:1.36；
随后，在我的要求下，销售带我看了整个项目的实景！
目前，项目内部景观已经基本布置完成，楼栋外立面也在做最后的收尾工作，每栋楼的1楼都设置了挑高5米的架空层，部分楼栋在进行室内的装修。
从上空俯瞰，整个小区内景已经接近现房标准，整个小区的景观做得非常漂亮，销售说：虽然项目体量小，但是我们已经把景观和绿化的空间做到了最大。
但奇怪的是，走近看我发现项目内部一些较大的绿植居然都是假的！而且颜色与真实的绿植非常接近，几乎可以达到以假乱真的效果了！
但是项目目前还未交付，用假绿植做景观示范也无可厚非，但值得注意的是，交付之后应该就必须是纯实景了。
97㎡三室两厅两卫：
127㎡四室两厅两卫：
户型解析：这个户型的优势在于南向四开间为3个飘窗+单阳台设计，整个南向采光充足，南北也比较通透。但是不足之处在于走道面积造成了不小的面积浪费。
样板间实景图：
143㎡四室两厅两卫：
户型解析：每个卧室都带有飘窗，项目机动性比较强，可改造，后期可以书房和北向次卧的位置改变下，会更适合居住，不足之处仍然是过道面积过大，造成面积浪费。
此外，在看样板间的过程中，我了解到了项目的装修标准：
客餐厅会附带中央空调、全屋地暖，没有新风系统，厨房、卫浴、地板是做好的，后期需要业主自己贴墙纸和添置软装。
当我问及楼栋墙体隔音措施的时候，销售竟一脸茫然！
“我们的窗户是比较厚一点的，隔音效果很好，墙体方面没有做什么隔音的措施，因为声音是向上传播的，所以你可以选择楼层低一点的房子，一般2楼、3楼的隔音效果会更好一点。”
为了了解真实情况，我出了售楼处的门，便直奔中介处，从中介处得知，距离这个项目500米左右的位置有1个加油站，现今很多买房人比较介意这个。