2019年就该“增持股票售卖房产”吗
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2019年就该“增持股票售卖房产”吗
●（非特别标注，文章皆为谭浩俊原创）
中泰证券首席经济学家李迅雷近日在接受媒体采访时表示：大类资产配置而言，建议增持债券、黄金和权益资产。首先，2019年将是低通胀环境，美联储加息步入尾声，国内则仍有降息可能。在低利率的环境下面，债券市场还值得配置，尤其是利率债和高等级的信用债。
而对于房地产，李迅雷认为，已经进入减持窗口，但2019年房价并不会出现大幅度波动。投资方向上，要更多选择产业升级背景下向上发展的新兴产业，或者是有民族品牌的，或者有行业龙头地位，有独创性技术的企业。
这个建议从总体上讲是靠谱的，是符合目前市场实际的。原因就在于，2019年的股市应当是向上的，争议点在于能上多少。而房地产则可能是向下或持平的，基本不会有大的变动。自然，增值的概率较低。
但是，正如股票与房子有质量、有地段、有周边环境、有物业服务等要求一样，股票也有个选股问题。选不好，行情再好，也赚不了钱，甚至会亏钱。所以，2019年确实投资股市要比投资房地产更合适，就看能不能选择一些有价值的股票来投资了。
我们认为，在2019年股票的投资方面，还是要注重价值投资。如果不是短期行为，那些估值偏低的蓝筹股，无疑是可以选择的重点。只要中长期持有，是会产生效益的。如果耐心不够，就要注重新兴产业、科技和环保等，也应当不错。房地产股、近两年有点疯涨的产能过剩行业股，应当注意尽量少碰。至于以往很受投机者青睐的垃圾股，在监管日益严厉的情况下，也要注意，千万不要再碰运气了。
在这里，特别要提醒投资者的，就是从去年下半年连续曝雷的情况来看，一些商誉值偏高的股票，要注意回避，避免再出现商誉大幅减值带来的伤害。因为，这些地雷，要么不炸，炸起来必然会让投资者血肉横飞。
至于房地产，也不要见风就是雨，不要以为房价不涨就会大跌。2019年的房地产不会太好，但也不会出现房价大跌的现象。因此，是否要将手中的房子抛掉，也要实事求是地分析。特别是一些地段较好，价格也不是特别高的房子，以及未来规划有亮点的房子，如地铁、商业中心等，也不要轻易抛掉，也是有增值空间的。
从总体上讲，2019年股升房平的现象是存在的，投资股市的空间比房地产要大得多。但不要“一刀切”，任何事件、任何投资，都是相对的。如果对股市很不了解的投资者，也不要入市。眼下的股市，并不是风平浪静，也不是上十分安全，搞不好，就会出问题。