银行个人抵押融资1000例：信用卡不当使...

银行个人抵押融资1000例：信用卡不当使用或将错过低息贷款
小王总（化名）之前一直是某公司财务总监，自己经营小商品电商生意。2019年辞职后打算全身心投入生意。名下房产价值1200万，只想借200万出来囤货。广发银行当时政策正好，利率能做到3.85%，5年先息后本+15年等额本息。符合王总的长期借款需求。银行老师也觉得这客户没啥问题，没有逾期，额度需求又低。没想到大数据预审被系统秒拒。广发银行老师也摸不着头脑，客户也纳闷，自己还是广发银行的“老客户”——名下还有广发信用卡。最终广发老师发现王总该信用卡一直满额使用，所以被系统认定为风险客户，拒绝受理王总的贷款。
无奈之下，王总转投光大银行，利率在4.4%左右，20年先息后本每年归本5%。但没想到的是大数据预审又被秒拒。这时王总才道出实情，自己刚开始做生意时白手起家不容易，为了图“没有利息”有段时间信用卡套现，金额也不大。光大老师得知后觉得客户认错态度诚恳且贷款成数不高，决定为他写份情况说明。最后好不容易才拿下这200万。

情况分析：
目前为了扶持小微企业，越来越多的银行开始降低利率，但利率不是白降的，俗话说得好，银行“价廉”就会对客户要求更高，特别是征信方面。
目前抵押贷的大数据系统明显有套用纯信贷大数据预审的痕迹。我们知道，纯信贷的大数据预审是非常严格的，稍有不慎就会被拒。所以低息银行大数据不过，如没有行长推荐或银行老师复议基本就没机会了。目前愿意接受信用卡套现的银行抵押也越来越少。

故小企业主用卡尽可能做到：
1.不套现
2.不使用最低还款
3.单卡信用卡使用额度不超过70%
4.警惕信用卡自动分期，部分信用卡销售为了提升业绩为信用卡设置了自动分期，有些老板消费超过2000元信用卡就会自动分期。