二手房有价无市，改善型买家或迎置业良机
佛房网4月30日曾提醒网友：限购区域可能会出台二手房限购政策。
原文链接：
加码调控，佛山会出什么大招？
6月份开始，佛房网提醒置业群群友二手房已有价无市，成交量或继续下跌。下面参考佛山五区今年二手房成交数据：
全面限购的禅城区
成交量显示，禅城区在二手房限购前成交同比大幅上升，但二手房限购政策出台以后，6月份开始成交萎缩，8-9月呈现有价无市成交萎靡的状态，建议禅城区二手房卖房可以适当让价出售，毕竟二手房价格长期高于本区新房不可持续。
局部限购的南海顺德
南海区与禅城区并驾齐驱，今年3月份成交量同比增长420%，是佛山五区成交量最多的区域。6月份开始成交量同比增幅已经放缓，到8月份同比开始下降，9月份同比下降更高达-36%。
顺德对比禅城、南海数据更平缓，今年增幅的高点在5月，对比禅南的3月增幅高点滞后了2个月；成交量同比下降也滞后到9月才开始。
不限购的三水、高明区
三水区全面不限购，总体来看，成交量只有禅城、南海、顺德三区的零头，今年1-6月成交量同比涨幅较大，但到了8-9月份三水二手房成交量同比涨幅亦出现了负增长，9月份同比去年同期下滑22%；
高明区同属于全面不限购区域，从同比来看，成交量变化紧跟禅城速度，3、4、5月涨幅较大，6月份开始成交回落，7-9月连续3个月成交负增长，到了9月份同比去年同期超7成。
截止目前，以禅城、南海两区为标杆，顺德、三水、高明紧随其后，佛山五区二手房成交量均出现了同比负增长。
综合佛山二手房限购区域、局部限购区域、非限购区域成交量情况，佛房君认为当前的二手房价格处于有价无市即将下跌的临界点，未来限购区域二手房下跌10-20%的机率较高，强烈建议关注当前明显存在高概率盈利的3个换购机会：
（1）：卖出非限购区域二手房后，买入限购区域附近有轨道交通的新房；
（2）：卖出刚需型首置90方二手房后，买入110-120方首次改善型新房；
（3）：70年代出生的屋主如果住在70-90方步梯房，现在可择机换购电梯新房。
佛山房产网原创新闻，谢绝转载！
环保知识
4 光触媒是什么？
扫二维码，入置业佛山笋盘群
扫码加“佛房网客服”，提交实名认证资料、且通过需求审核后可入置业佛山体验群、暂不接入房产销售、中介、股友、微商、茶商、P2P、小贷、幼教、机器人等各种广告，准入资格解释权归佛房网客服，敬请谅解！
佛山房产业界新房销售， 扫码加“佛房网客服”，可以入“佛山房产业界群”。
佛房网客服二维码如下：
扫一扫，加关注“佛山房产网”
扫一扫，加关注“佛房早知道”