120万！105万！
二手房疯狂降价
天呐！苏州二手房惊现跳崖式降价！
园区、狮山核心二手房24小时内总价爆降超100万，地铁盘更是疯狂大甩卖！
第一，园区二手房作为苏州二手房的风向标，一出手就是120万、41万、30万......上来就是拳拳到肉的降价。
不到24小时内降价41万！
第二、新区狮山核心区房子也在大幅度降价，2个月不到降价105万，24小时内50万、20万......再好的地段也扛不住。
第三，地铁也不顶用了，30万、22万、21万、20万......沿线盘降起价来也是有点都不手软啊！
一般而言，卖二手房的业主就算降价，顶天了也就是1-2万左右。而像这种20万的，甚至是41万的，这已经不是简单的降价了，简直就是在割肉啊！
近日，一姐也接到了多个粉丝的抱怨：房子太难卖了！
01
粉丝D：自己住的沧浪区世茂运河城的房子，86㎡2室2厅。觉得市区有点太闹腾了，想换到像白马涧寿桃湖那边安静一点，风景优美一点地方。苏州最好的立达学区，满五唯一，楼层、房牌号啥的寓意都非常好。但是挂了快1年了，总价也降了27万了，先后有七八组客户来看过，但就是卖不出去。
02
粉丝A：园区翰林苑的房子，已经挂出去1年了，到现在还没卖掉，现在贷款收紧了，真不知道还能不能卖出去。这还不最夸张的，另一位粉丝B的朋友2019年挂牌，到现在也没卖出去，直接砸手里2年多了。
03
粉丝C：手里又一套多余的东港新村的房子，80多㎡，挂牌价在297万，学区没有用，到现在已经挂了1年多了，还没有卖出去，价格也是有可谈的空间，但是连个问的人都没有。
以前一提到卖房的话题，总以为业主很轻松，没有压力。毕竟只要愿意少赚一点，就应该能卖出去了。但是，通过和粉丝的沟通之后，才发现有时候哪怕是业主愿意降价，也有卖不出去的。
那么，当下苏州各区二手房降价最狠的小区有哪些呢？
根据贝壳APP上数据显示，吴江区二手房最高降幅23.4%；姑苏区紧随其后，降幅最高能达11.1%。其余各区最高降幅都在10%以内。
工业园区最高降幅6.2%
姑苏区最高降幅11.1%
吴江区最高降幅23.4%
新房限价下，苏州改善项目集聚增加，这就导致之前已度过刚需的客户们为了能够抢到更为优质的改善房源，都开始急着换房，所以，房东们自然会选择降价来尽快出手。第二、房贷利率下调，还贷压力增大，进一步阻碍了购房者的脚步近日，苏州二手房贷款的房贷利率上调，最高上调到6.3%起，利率上调，还贷压力进一步增大，阻碍了购房者的脚步。这时候，唯一能刺激他们的也就只有降价了
第三、限购政策还未放开，房票的珍惜价值
苏州当前的限购政策还未放开，大家手里的房票愈加珍惜，再加上新房市场上不断上新优质项目，购房者的选择空间增大，二手房若是不在价格上做出让步，也很难逼定购房者入手买房。所以，对于准备入手二手房的购房者可以再等等，短期内应该还是不会出现大涨的现象，可以慢慢的挑选合适的房子。
