慌了！这里房价增速全球第二！
据Knight Frank全球房价指数显示，在截至2021年3月的一年里，全球房价上涨了7.3%，而新西兰的这一数据则达到22.1%，位列全球第二位。
近六个月内的涨幅，已经是全球第一了！
图源：Knight Frank Global House Price Index 2021截图
排名全球第一的是土耳其，过去一年的房价增速达到32%。
在这份榜单中，排名前十的国家还包括美国(13.2%)、瑞典(13%)、奥地利(12.3%)和挪威(10.9%)。此外，加拿大排名第11，澳大利亚排名第18，年增长率分别为10.8%和8.3%。
图源：ABIGAIL DOUGHERTY/STUFF
新西兰火爆的房产市场今年已经引起了国际社会的关注。今年4月，彭博社(Bloomberg)报道称，奥克兰是世界上房价最难以负担的城市之一，而2021年国际人口统计年度住房负担能力报告则将奥克兰列为世界上房价第四难以负担的城市。
奥克兰的小伙伴，你们还好吗？
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新政效果初显
据最新发布的QV房价指数显示，自去年7月以来，房产价值的增长趋势在过去三个月里首次放缓。
在截至5月底的3个月里，全新西兰的房价平均涨幅为8.8%，而4月份的季度涨幅为8.9%。
图源：QV House Price Index截图
全新西兰的平均房价为931928纽元，同比增长23.7%，远高于一年前的平均房价。此外，这一增幅也高于4月份21.4%的同比增幅。
图源：QV House Price Index截图
在奥克兰地区，房产平均价值一季度增长8.4%，达到130万纽元，比去年同期增长21.8%。惠灵顿的季度增长幅度为10%，达到997354纽元，低于4月份的10.8%。
图源：QV House Price Index截图
基督城的季度平均价值增长了9.3%，达到639868纽元；汉密尔顿的季度平均价值增长了8.5%，达到810633纽元；达尼丁的季度平均价值增长了5.2%，达到665130纽元。
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意义重大
QV公司总经理戴维·内格尔(David Nagel)表示，因为包含了本季度前几个的繁荣月份，本次全国范围内房价首次出现的季度小幅下降意义重大。
“随着近期对投资者的税收调整和信贷供应方面的影响开始发挥作用，预计房价增长率将会进一步下降。”
“有许多迹象表明，自3月份的房产新政发布以来，现在市场的热度正在下降，投资者放缓了步伐，首套房买家也更加谨慎，以及伴随着冬季来临后出现的季节性市场低迷，所有这些因素都促成了房价增速的放缓。”
图源：LIZ MCDONALD/STUFF
内格尔强调，住房供应的短缺和低利率将继续推动着房地产价格的上涨。
“但是，随着房地产市场回归新常态，未来几个月可能会看到房价上涨的速度将继续放缓。”
图源：RNZ / Nate McKinnon
政府预计到2022年年中，房价增长的速度将大幅放缓，部分原因在于今年早些时候宣布的房产新政带来的变化。财政部此前预测，房价年增长率将在2021年6月当季达到17.3%的峰值，到2022年6月当季回落至0.9%。
希望专家不要骗我……