前华夏幸福孔雀城总裁许焰林入职佳兆业，两年前的“幸福之旅”为何戛然而止
在河北兜兜转转一圈后，万科出来的许焰林最终选择掉头南下踏上深圳的热土，不过他并非回归老东家，而是投向了旧改王——佳兆业。
近日，有消息称，前华夏幸福孔雀城住宅集团总裁许焰林加盟佳兆业。《国际金融报》记者获悉，许焰林已于四五天前正式入职佳兆业，职务为深圳区域高级副总裁，分管深圳区域采购及品质管理部、成本管理部、创新研究院、客户及营销部，向深圳区域主席、总裁李海鸣汇报工作。现年44岁的李海鸣是佳兆业老臣，有17年司龄，先后担任过佳兆业长沙地产公司董事长、深圳地产公司董事长、金沙湾国际乐园公司总经理、地产集团深圳区域副总裁、集团控股副总裁等多个职务。
许焰林有着多年地产从业经历，自2002年加入万科，在万科深圳、佛山、沈阳、南京等城市都有过工作经历，南下北上，2013年开始履新合肥万科总经理一职。他职业生涯真正引起外界关注始于2016年年中，许焰林由万科城市总一跃成为华夏幸福孔雀城集团总裁。
《国际金融报》记者采访了多名接近华夏幸福的知情人士及内部员工，试图复盘下两年前许焰林的这部幸福演奏曲的起调、高潮及最终的戛然而止。
此前，孔雀城由华夏幸福副总裁陈怀洲掌管多年，作为华夏幸福的老臣，陈怀洲跟随老板王文学20年。
因此，许焰林的这一职务变动在外界看来近乎为飞跃式发展。
许焰林到来之前，同为万科系出身的张晋元刚离职不久。2015年7月，张晋元由万科成都公司总经理跳至华夏幸福，任孔雀城住宅集团副总裁，分管战略中心、市场中心。有接近华夏幸福的知情人事对《国际金融报》记者表示，先后在IBM和麦肯锡任职的张晋元是典型的“外企范”，主要配合陈怀洲做战略，因为对营销领域了解不深，所以作用发挥有限。一年未到，张晋元跳槽至泰禾集团，任副总裁。
在内部员工眼中，虽同为万科系出身，但前后脚到来的两人行事风格却十分迥异。“许焰林亲民、没有领导架子，但行事高调，喜欢兴师动众，以汇报工作为例，许要求参与汇报的业务条线所有员工都得参加，以至于有些部门汇报时，半边会议室坐满了人对着许焰林一个人汇报。”
许焰林的高调某种程度上可能离不开王文学的支持，据接近华夏幸福的知情人士透露，“许焰林是王文学亲自招进来的，连陈怀洲事先也不知情。”
外界试图探索许焰林承载着王文学怎样的期待，然而，业务层面的解释似乎很难充分，毕竟在外界看来，许的过往经历未必是该位置上最合适的人选，或者合适的人不少，王文学为何会钦点许焰林？
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不少内部员工认为，许焰林并非承担着孔雀城未来的发展，而更接近于特殊时期特殊用法。
他们如此定性许焰林的到来：“老板希望他来清理内部，毕竟和很多房企一样，孔雀城内部确实较为复杂、混乱，问题不少。有些情况老板也清楚，但他不可能亲自动手，因此需要从外部招人来清理内部，关键人物不动，可自下而上突破。”
初来乍到的许焰林似乎并未摸清孔雀城内部盘根错节的关系，有员工直言：“没有看清形势就采取动作，有些甚至触及了从火锅店时就跟着老板的老人了。”（上世纪80年代初，王文学由火锅店起家）
虽然王文学配以许焰林总裁的身份，也让陈怀洲去负责产业小镇，不要过多介入住宅开发，但空降的许焰林依然面临着不少来自内部的质疑。
“他有理想也有热情，试图将万科的标准化、流程化带到华夏幸福，但业务层面存在明显的短板。”工程出身的许焰林被员工质疑不懂营销，至少不懂华夏幸福这种依托于“民兵团”和大量分销渠道式的非常规打法。
《国际金融报》记者了解到，2017年3月，品牌与营销中心总经理王军在任职后半年左右提出离职，陈怀洲的亲自挽留也未能改变王军自主创业的决定。
王军走后，许焰林招了禹洲地产副总裁黄志婕来接任王军的职位。黄志婕曾任碧桂园营销中心常务总经理，而后出走，辗转几家。黄志婕到来后，搭建起20多个的技术团队，希望对孔雀城的营销进行变革，他们推出了一款买房APP，试图用线上操作来取代传统的线下认筹。那段时间，孔雀城员工被告知，他们不是房地产开发商，而是一家互联网企业，营销条线的工作主要是推广APP，将更多的项目开盘移至线上，让购房者在线操作抢购。
创新的营销模式并未带来业绩的提升，相反有些水土不服，很多员工开始困惑“不知道该怎么干活了”。
与此同时，王文学的态度也发生了转变。
有内部员工对《国际金融报》记者回忆，2017年中期的高管会上，王文学的“如果选一个人代表我的话，就是老许，老许做任何事我都支持”“如果许焰林不行，那就是我看错人了”被视作公开喊话力挺许焰林。
2017年下半年，营销条线的表现并不理想，王文学曾愤怒道，“合着我每个月是在发钱玩的？”
不久后，这场主宾关系宣告结束。同样在一场内部会上，王文学宣告了许焰林的“下课”，由前旭辉上海区域事业部总经理傅明磊接任。内部人士称，这一人事调整，陈怀洲、许焰林、傅明磊均不知情。此前，孔雀城试图突破环京的区域局限性，成立了北京公司，由傅明磊任总经理，负责二级市场收并购项目，随后北京公司被叫停。
从孔雀城离职后，2018年1月，许焰林加入隆基泰和置业，任房地产事业部董事长，半年后离职。曾有媒体报道，在隆基泰和任职5个月内，许焰林在人才选拔、组织管理等方面开启一系列变革。
因重仓环京区域，隆基泰和的房地产业务受到严厉限购政策影响，许焰林到来后对环京楼市表达了乐观预判，并制定了2018年完成400亿元销售额的业绩目标，后来一度升至480亿元。但环京楼市并没有迎来政策解绑，最终，许焰林充满内部争议的变革导致经营理念难以落地，业绩指标也未达成。
而今南下，在并不陌生的深圳市场，许焰林又将和佳兆业擦出怎样的火花？
记者 孙婉秋
编辑 沈玉洁